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249 000 €
2 862 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
Idéalement situé au coeur du centre ville à deux pas des commerces et des tranports dans une petite résidence à taille humaine. Venez découvrir ce bel appartement en duplex avec jardin et stationnement privatif.
9
174 970 €
2 160 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres
PROMOLOGIS VEND A CUGNAUX (31270). Un appartement T4 au 1er étage. Réf. 04118138. Lot n°11. Dans une résidence sécurisée et idéalement situé. Le 39 avenue Georges Pompidou à Cugnaux est un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en restant dans un cadre paisible. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Dès que vous entrerez dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère accueillante, l'espace de vie spacieux et lumineux vous offre tout l'espace nécessaire pour créer un cadre de vie harmonieux pour vous et votre famille. La cuisine moderne et fonctionnelle vous invite à préparer de délicieux repas avec plaisir, le salon, quant à lui, est un espace chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou recevoir vos amis et votre famille. Les trois chambres sont généreusement proportionnées, offrant à chacun son propre espace privé, la salle de bains aménagée et équipée saura répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule et d’une cave vous offrant un espace supplémentaire de rangement. Atouts supplémentaires : - Un garage complète ce bien, -Cet appartement bénéficie également d’une cave - Résidence idéalement situé Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. DPE : B (97 KWh/m2.an) – GES : B (3 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 770 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Bien en copropriété de 108 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an. Prix net vendeur : 168 500 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6 470,40 € Prix de vente TTC : 174 970,40 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
15
326 000 €
3 260 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 650 m²
iad France - Laure Dietrich vous propose: Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle de 1975 - Cugnaux Bienvenue à Cugnaux, dans un charmant quartier paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle de 100 m² habitable et de 209m² au total de plain-pied sur une parcelle de 650m², vous offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard et toilette indépendant, une cuisine séparé et un grand séjour avec cheminée. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une salle d'eau. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces intérieurs. Le sous-sol de 109m² se compose d'un garage, d'une buanderie, et de pieces supplémentaires qui vous offre un espace de stockage non négligeable. Côté extérieur, le jardin est entièrement clôturé et végétalisé. La piscine de 3/4 au chlore (lyner et pompe récents), vous permettra de vous rafraichir et de profiter de beaux moments en famille et entre amis. En ce qui concerne les équipements, la maison est déjà raccordée au réseau de câble, à la fibre optique et aux réseaux d'assainissement public, offrant ainsi un confort moderne. Cette maison pleine de potentiel est une véritable opportunité à ne pas manquer! Appelez moi pour programmer une visite. **Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H** *Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure Dietrich - EI(ID 84984) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 952115814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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278 000 €
3 475 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
INTEGRAL IMMOBILIER Contact direct : JULIEN GANTE - O6.42.55.09.38. Située dans la commune prisée de Cugnaux, cette villa de plain-pied de 80m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : Une entrée, un salon spacieux de 36m2, une cuisine équipée donnant sur un jardinet sans vis à vis de plus de 230m2 exposé plein sud. Un espace nuit avec 3 chambres dont une de plus de 12m2, une salle de bain,WC séparés.Les points forts : Maison en très bon état, sur une parcelle de 230 m2 en coproprièté, calme et entretenue, proche des commerces et lignes de bus à deux pas de la base de loisirs de La Ramée, idéale pour vos loisirs en plein air Pourquoi choisir cette maison ? Un excellent rapport qualité/prix, l'environnement avec un terrain bénéficiant d'une belle valorisation à long terme. Localisation :Cugnaux est une commune dynamique, bien desservie et proche des villes de Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Colomiers et Toulouse. Opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 42 55 09 38. Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02
9
315 000 €
3 387 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²
Cugnaux, Centre Ville, Maison 4 pièces de 93m2 sur 450 m2 de terrain. Je vous propose en exclusivité cette maison rénovée des années 50, proche de toutes commodités et écoles à pieds. Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et traversante offrant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès au salon baigné de lumière. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres confortables avec placards et d'une salle de douche neuve avec douche à l'italienne. L'ensemble des travaux de rénovation a été fait entre 2018 et 2024 : Pompe à chaleur air/eau, chaudière, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation des combles, clôture brise vue, peinture façade, porte de garage électrique. Vous disposerez également d'un spacieux garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Référence agence : 12395
11
420 000 €
3 652 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²
Découvrez cette maison neuve de 115 m², sur une parcelle au calme de plus de 600m². Elle offre un confort moderne avec une très grande pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse grâce à 4 baies vitrées et sa double exposition. Vous profiterez également au RDC d'une buanderie, salle d'eau et WC. A l'étage il y a une très belle hauteur sous plafond. Vous aurez accès à 3 spacieuses chambres, un WC et une salle d'eau avec d'une grande douche à l'italienne. La maison possède de nombreux atouts: Volets roulants électrique, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poutre apparente, grande terrasse, piscinable avec raccordement déjà excitant, possibilité d'alimenter la maison en eau de pluie A proximité de la base de loisirs de la Ramée, Airbus, Thales, Francazal, Oncopole... Référence agence : 1452
15
259 000 €
2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison charmante de Type 4 dans un endroit calme à CUGNAUX. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard et d'un WC, d’une grande pièce de vie salon/séjour de 31m2 avec accès direct sur son grand jardin orienté plein Sud. Cuisine EQUIPEE et ouverte sur séjour, un garage de 28m2 avec portail coulissant (possibilité de rajouter une pièce). A l’étage, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle d’eau à l’italienne, double vasque et sèche serviette, WC indépendant. Sur une parcelle de 251m2, cette maison lumineuse offre un cadre de vie très calme dans un environnement sain. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter très rapidement au : 06.37.53.68.65 Cette annonce référence 248650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
263 000 €
2 922 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
SAINT SIMON / CUGNAUX Vous souhaitez acquérir une charmante maison NON MITOYEN entourée de verdure ? Alors cette maison de 90m² est faite pour vous ! Ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse, spacieuse et TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie et des WC séparés au rez de chaussée. Ainsi qu'un garage ! Au premier étage: 3 chambres et une salle d'eau et un second WC. Les points forts: isolation des combles, garage, places de parking, double vitrage, lumineuse. Le tout à proximité du centre ville et des transports en commun ! TF: 1400€/an A visiter avec Laura JANKOVIC (EI) O644714226
8
298 920 €
3 214 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²
Des matériaux de qualité, des prestations haut de gamme et parfaitement entretenues, Vous serez séduit par son style moderne, ses volumes généreux et sa terrasse en bois sur jardin. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Dans une charmante copropriété sécurisée de seulement 8 lots.
9
326 000 €
3 228 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²
Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Cugnaux, Haute-Garonne, offrant une superficie de 101 m². Construite en 1977, cette demeure au potentiel immense est située proche du centre ville, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Avec ses trois belles chambres et son grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, elle saura vous séduire. Profitez d'un vaste jardin avec piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse accueillante complète cet espace extérieur. L'intérieur comprend également un immense garage en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou d'aménagement. Cette maison offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour en faire votre foyer idéal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2116
9
329 000 €
3 538 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 529 m²
Située dans un quartier calme et agréable de Cugnaux, cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. D’une surface de 93 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 529 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d’agrandir grâce à des combles aménageables. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une localisation pratique tout en profitant d’un environnement paisible. Une belle opportunité dans un secteur prisé ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SAUNÉ, Tél. : 0609802552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 979 477 056 - SAFTI – SAUNÉ Vincent, Conseiller indépendant
10
259 000 €
2 878 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres
Découvrez cette charmante maison de type 4/5, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : une entrée, WC indépendant, un grand séjour lumineux, cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin arboré, bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint. À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau. Extérieur : jardin d'environ 450 m2, garage indépendant.
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195 000 €
2 584 €/m²
Appartement • 75,45 m² • 4 pièces • 3 chambres
NOUVEAUTÉ ! Rare, centre de Cugnaux, dans une petite résidence de 2009, bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 75m2 situé au 1er et dernier étage, avec une terrasse de 8m2 exposée SUD. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, la partie jour est composée d'un séjour lumineux de 20 m2 avec une cuisine Fermée de 5.80 m2 avec accès sur la terrasse ( possibilité d'ouvrir sur le séjour.) Le coin nuit comprend un WC, une salle d'eau, 3 chambres, une première de 9.80m2, une seconde de 10.45m2 et une troisième de 10.10 m2 toutes avec placards. Une deuxième salle de bains vient compléter cet espace. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Les plus : Copropriété intimiste, dernier étage ! Cet appartement offre un emplacement idéal avec toutes les commodités : Écoles, collège, lycée, boulangerie, boucherie, la poste, médecin, la proximité des transports publics... Charges annuelles : 2240 euros A voir très rapidement, agence Rely'on Immobilier 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35.
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366 000 €
3 660 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²
Dans quartier recherché, proche toutes commodités (parc, base nautique La Ramée, écoles, commerces, bus linéo etc...) Maison indépendante de construction traditionnelle de l’année 1982, de type 4, 152m2 dont garage 52m2, piscine 10x5m, le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 790m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un espace salon / salle à manger en L avec cheminée, d’une cuisine séparée aménagée, d’un WC séparé avec lave-main. A l’étage, on retrouve 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain complète avec vasque, baignoire « jacuzzi », douche et rangements. Surface habitable de la maison 100m2 + grand garage aménageable 52m2. En semi-niveau inférieur, un grand garage de 52m2. Possibilité d'aménagement de ce dernier (fênetres, électricité, arrivées d'eau à disposition...) Menuiseries en bois double vitrage, volets battants bois au rez-de-chaussée et en pvc à l’étage, portail automatisé, terrasse couverte, intérieurs et extérieurs en très bon état, bien entretenu. Chauffage au gaz de ville + climatisation réversible (un split par niveau), piscine en dur au chlore 10x5m, puits avec pompe, arrosage intégré… Le tout en parfait état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix 366.000€ (honoraires inclus de 4,57%) Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 / Communes proches : Tournefeuille, Plaisance du Touch, Villeneuve-Tolosane, Frouzins, Portet-sur-Garonne, Roques, Roquettes... INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02
9
219 000 €
3 000 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 106 m²
Cette maison, au cœur de Cugnaux, est à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en étant située dans une impasse. Le bien se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée côté impasse : une cuisine et un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable, exposé Sud-Est. - Au 1er étage : deux chambres avec placards, un bureau, un balcon, une salle de bains et WC séparés. - Au Sous-sol : un accès direct à l’extérieur, offrant un espace polyvalent, à aménager. - Côté artère principale de Cugnaux : un local commercial indépendant avec son propre WC, actuellement loué. Un projet à imaginer ! Cette maison nécessite quelques travaux. Que vous soyez bricoleurs ou prêts à relever un défi, ce bien offre une belle opportunité de créer un espace qui vous ressemble Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Un estimatif des travaux pourra être présenté pour vous aider à vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566 - SAFTI – AIT-ALI Ludivine, Conseiller indépendant
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