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395 000 €
2 862 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 063 m²
EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette superbe maison T4 de 138 m², construite en 2022, idéalement située dans la charmante commune de Gargas. Proche du centre du village et nichée au calme, cette propriété allie modernité et confort. Points forts : Espace de vie lumineux : Vous serez séduit par le spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse offrant une vue dégagée et panoramique. Confort moderne : La maison est dotée d'une climatisation gainable réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle dispose également d'une chaudière thermodynamique, alliant économie d'énergie et efficacité. Côté nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour plus de confort et d'intimité. Une deuxième salle de bain complète cet espace. Extérieur et commodités : Vous profiterez d’un terrain de 1 063 m², avec un jardin agréable et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage de 46 m² et plusieurs places de parking sont à disposition, pour garer facilement vos véhicules. Proximité des services : L’École Élémentaire Publique se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les gares de Saint-Jory et Fenouillet-Saint-Alban sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout comme les autoroutes A62 et A68. Pour vos loisirs, un court de tennis se situe à proximité, ainsi qu’un restaurant et un commerce local. Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence immobilière KW ADVANCE. Ne manquez pas cette opportunité rare à Gargas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
