Ventes immobilières 1 pièce à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410)

Résidence Médicalisée - Coteaux de la Lèze Située dans un cadre verdoyant à proximité des bords de Lèze, la résidence accueille 60 résidents dans des chambres individuelles meublées et équipées de domotique. L'établissement à l'architecture typiquement locale propose plusieurs lieux de vie de bon standing : restaurant, salons divers, bibliothèque, salle de kiné, de bien-être, de balnéo, salon de coiffure, jardin, terrasse. Le logement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2034. Il procure un loyer de 7930 € HT annuel. Les charges s'élèvent à 200 € annuel. La taxe foncière est de 140 € annuel. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement). Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. 06 01 91 54 79 Slavica KRICAK