Ventes immobilières à rénover dans les Hautes-Pyrénées (65)

BANIOS, à 15 minutes de BAGNERES DE BIGORRE, sur 9.5 hectares !!! Ensemble immobilier composée: d'un corps de ferme situé sur la partie basse d'un versant Sud avec ruisseau en bordure composé de deux maisons jumelées des années 1800 à rénover entièrement, une grange avec CU opérationnel positif pour transformation en maison, une grange avec hangar en L avec CU opérationnel positif pour transformation en maison et un ancien moulin sur 3 500 m² de terrain + à environ 100 mètres de distance de là, une prairie en grande partie plate d'un hectare au bord d'un ruisseau + à environ 400 mètres de distance de là, une grange agricole avec prairie plate d'environ 1 hectare + à environ 600 mètres de là, un bois de 1.5 hectares en pente + à environ 1 kilomètre de là, deux ruines de granges sur 5 hectares d'un seul tenant en haut d'un coteau. Cette propriété a fort potentiel, possède beaucoup de charme. Elle pourra s'adapter à de nombreux projets: de la location en saison ou à l'année (pénurie de logements locatifs à l'année dans le secteur), à des projets d'accueils de tous types grâce au nombres de bâtiments, leurs volumes, le terrain attenant et les terrains aux alentours. Au niveau des structures, de la solidité: mise à part l'une des deux maisons jumelées qui a subi dans le passé un dégât des eaux prolongé (réparé depuis), le reste est en très bon état de conservation au niveau des murs, des solivages et des charpentes. La maison de gauche, d'une surface habitable de 92 m², est composée au rdc d'une pièce de vie avec cheminée avec coin cuisine aménagé (ancien), une salle d'eau avec wc, au 1er étage, deux chambres et au 2ème étage des combles aménageables. La maison de droite, d'une surface habitable de 114 m², se compose au rdc d'une cuisine, une pièce de vie avec cheminée. Au 1er étage, trois chambres. Au 2ème étage des combles aménageables. La grange en bord de ruisseau, d'une surface habitable de 95 m² (57 m² au rdc), est en très bon état de conservation. La grange avec hangar en L, d'une surface habitable de 258 m² (146 m² au rdc), est en très bon état de conservation, elle possède un très fort potentiel grâce à son volume à l'étage (salle de spectacle, salle de conférence, etc..). Une étude de sol a été réalisée pour la future conception du système individuel d'assainissement. Pour les autres parcelles, il y a une grange agricole avec environ 1 hectare de terrain plat. La grange est accessible par une voie carrossable (route goudronnée). Il y a également deux granges en ruine avec 5 hectares d'un seul tenant. Versant chaud: un grand figuier trône devant une grange et la vigne n'en finit pas de marcotter et de grimper aux arbres. Idéal investisseurs, projets d'accueils de tous types. Premier contact par téléphone uniquement. Pas de SMS. Honoraires de 7.27 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus