Au cœur de l’hypercentre de Tarbes, venez découvrir cet appartement de charme à la superficie de 88m² habitables, entièrement rénové. Au premier étage d’une résidence sécurisée, il vous propose une grande pièce de vie ensoleillée, une cuisine ouverte, une suite parentale, une deuxième chambre avec dressing, une buanderie/cellier, un WC indépendant, une terrasse avec coursive et une cave.
L’entrée de la résidence est sécurisé avec un badge d’accès. Le hall d’entrée vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où les matières et volumes se mélangent. Le charme est ancré par les carreaux de ciment d’époque, les moulures de style classique et le magnifique escalier intermédiaire en bois d’ouvrage. Le plus, c’est le monte-charge qui vous fait bénéficier des avantages d’un ascenseur allant de la cave à l’appartement.
En arrivant sur le palier résolument décoré, vous entrez dans l’appartement.
Dès les premiers pas, vous découvrez une magnifique pièce de vie (36m²) agencée en deux espaces: salon et salle à manger. Trois grandes portes fenêtres exposées sud, dotées de châssis vitrées baignent l’appartement de lumière. Le parquet massif apporte des teintes chaleureuses. La hauteur sous plafond (2m80) augmente l’espace existant par son ressenti. Un enfoncement vous permet de bénéficier de rangements supplémentaires ou d’installer un bureau.
La partie salle à manger communique directement avec la cuisine ouverte et équipée (11m²). Le style contemporain de cette dernière, vous séduira par ses couleurs et matières douces aux teintes naturelles. Attenant, vous trouverez la buanderie/cellier (4m²) très fonctionnelle. Un accès immédiat de la cuisine à la terrasse (5m²) vous permettra de profiter de repas en extérieur.
De retour dans la pièce de vie, vous accédez aux chambres par de beaux encadrements moulurés. La suite parentale (18m²) est très fonctionnelle avec une partie nuitée et une salle d’eau pourvue d’une grande douche, très pratique avec son ouverture à double sens, et le meuble baroque à sa vasque posée.
La deuxième chambre (11m²) est très lumineuse du fait de son ouverture sur une deuxième pièce (4m²) actuellement occupée en dressing. Il est important de préciser que cette pièce est dotée d’une arrivée d’eau et d’une évacuation. Ces avantages techniques vous donnent la possibilité de transformer cette pièce en une pièce d’eau. Ainsi l’appartement disposerait de deux suites parentales. Un WC indépendant, avec lave-mains, proche de l’entrée est également présent.
Si vous adorez la vie sur l’extérieur vous serez enchantez. En effet, en plus de l’accès à la terrasse (4m²) depuis la cuisine, toutes les portes fenêtres ouvrent sur la coursive (13m²) qui longe la totalité de l’appartement.
Une cave vient parfaire le bien vous permettant de stocker à votre guise.
Les menuiseries sont en double vitrage aluminium ou PVC.
Le système de chauffage est réalisé par une pompe à chaleur Air/Air réversible.
La production d’eau chaude est réalisée par cumulus électrique.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 246Euros (Syndic bénévole)
L'appartement comporte 16 lots (dont 8 appartements et 8 caves).
La copropriété ne compte aucune procédure en cours .
Cet appartement, proche des écoles et commodités, se situe à 5 minutes de la gare SNCF et du golf. À 10 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 1 heure 30 de l´Espagne, 1h des pistes de ski, 1h15 de Toulouse, 1h30 de Biarritz, 2h30 de la Méditerranée.
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82 000 €
1 233 €/m²
