iad France - Xavier Brault vous propose: Superbe longère rénovée – 6 chambres – Centre de Tarbes
Nichée dans un quartier calme et recherché, cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre 382 m² d’élégance et de confort sur un terrain paysager de plus de 1000 m².
** Des volumes généreux et lumineux :
=> Rez-de-chaussée : vaste salon avec cuisine ouverte, bureau, buanderie, atelier, 2 studios indépendants et un espace idéal pour une profession libérale.
=> 1er étage : séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse sud (42 m², vue Pyrénées), 2 grandes chambres, salle d’eau.
=> Dernier étage : 2 chambres, dont une suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau.
** Atouts supplémentaires :
=> Espace indépendant pour profession libérale, télétravail ou appartement d’amis.
=> Sous-sol (45 m²) avec cave et cave à vin.
=> Revenu locatif : 2 studios avec entrée séparée (loués 700 €/mois).
=> Extérieurs soignés : jardin arboré, bassin, carport, bikeport, parking.
Prestations modernes : chauffage gaz + électrique, fibre, terrain piscinable.
++ Un bien à géométrie variable : grande maison familiale, investissement locatif ou deux logements indépendants, à vous de choisir !
++ Proximité immédiate : commerces (400 m), centre-ville (1300 m), accès autoroute (3,6 km), aéroport (10 km).
^^ À 50 min des Pyrénées et 1h30 des plages basques.
|| Visite virtuelle sur demande – Ne tardez pas !
Investissement locatif - montagne - ski - Saint-Antoine - Laubadère - campan - balade - espace vert - jardin - arbres - piscine - nature - caminadour - Adour - balade
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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10
77 000 €
1 283 €/m²
