Ventes immobilières à Lagardelle (46220)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose: À Vendre : Maison de Plain-Pied Fonctionnelle et Lumineuse – À Quelques Kilomètres de Prayssac et Puy-l’Évêque Dans un environnement calme et agréable, à quelques kilomètres de Prayssac et Puy-l’Évêque, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir ! Un intérieur spacieux et bien pensé : D’une surface habitable de 101 m², cette maison se distingue par sa luminosité et sa conception fonctionnelle. Elle comprend : Une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière,avec un espace salon-salle à manger convivial avec insert bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée . Cet espace s’ouvre sur de belles terrasses extérieures,et le jardin idéale pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres confortables de 12 m2 environ avec placards intégrés, parfaites pour une famille. Une salle de bain moderne spacieuse de 7,78 m², avec baignoire et lavabo,bidet et grand rangements. Un WC indépendant de 1,50 m². Un grand garage de 37,88 m², offrant un bel espace de rangement ou de stationnement avec mezzanine. Confort et prestations de qualité : - Maison lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures et son exposition optimisée. - Chauffage performant et économique : chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. - Isolation optimisée avec double vitrage, garantissant une maison économe en énergie. - Tout à l’égout, aucun souci d’assainissement. - Terrain de 1 000 m² environ, avec un jardin agréable et un carport permettant de stationner un véhicule en plus du garage. -Taxe foncière : 600 €, un atout supplémentaire pour un budget maîtrisé. Un cadre de vie privilégié ! Située dans un secteur recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, et marchés locaux sont accessibles en quelques minutes. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus