Acheter un loft à Graulhet (81300)

À VENDRE : Immeuble de Rapport Locatif - Opportunité Unique Localisation : centre-ville de Graulhet dans le Tarn (81) Prix : 275 000 euros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble de rapport est idéalement situé dans un quartier dynamique et prisé, offrant un potentiel locatif élevé et un excellent rendement. Description : -Nombre de lots : + 2 locaux commerciaux en RDC + 5 appartements (dont 1 qui reste à aménager) -Superficie totale : 203 m² aménagés (+52 m² qui restent à aménager) -Typologies : 2 locaux commerciaux au RDC + 5 appartements (au R+1 : un T1 bis + un T3, / R+2 : un T2 + un studio + un appartement type T4 qui reste à aménager) -État général : bon état -Revenus locatifs mensuels bruts : 1 780 euros actuellement pour les lots loués (R+1 : un T1 bis + un T3, / R+2 : un T2 + un studio) + potentiel de 1 250 euros en plus (pour les 2 locaux commerciaux + T4 qui reste à aménager) -Rendement brut estimé : 13% (base 1 780 euros de loyers actuels) Atouts : -Emplacement stratégique : proche de transport, des commerces, et des écoles -Travaux récents : aménagements des locaux et parties communes -Bonne gestion locative : locataires stables et sérieux -Possibilité de valorisation : aménagement des 52 m² non aménagés en T4 ou en loft avec augmentation des loyers de 550 euros supplémentaires Que vous soyez un investisseur confirmé ou débutant, cet immeuble est une opportunité clé pour développer votre patrimoine et générer des revenus passifs. Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 10046 Afficher plus