Ventes immobilières à rénover à Labastide-Rouairoux (81270)

*** MAISON DE 180M2 *** 5 CHAMBRES *** UNE GRANDE VERRIERE DE 37M2 *** Venez découvrir cette grande maison au coeur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités !!! Dès l'entrée, un couloir vous mènera vers un grand espace de 28m2 utilisé comme espace détente avec un accès à une grande verrière exposée Sud. Au 1er étage, la salle à manger avec accès à la cuisine entièrement refaite à neuf, le salon, une salle de bain ainsi qu'un dressing et un toilette séparé. Une bel escalier vous mènera vers le 2nd étage et ses 5 chambres, dont 2 avec point d'eau et une à rénover. Un grand sous-sol de 85m2 vient compléter ce bien plein de charme. +++ LES PLUS +++ UN LOCAL COMMERCIAL DE 30M2 LOUE 3780€/ AN AVEC BAIL JUSQU'EN 2030 +++ LE PARC MUNICIPAL SE SITUE JUSTE EN FACE DE LA MAISON +++ Cette annonce référence 237246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 194 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr