Ventes immobilières en viager à Poulan-Pouzols (81120)

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PIERRES DU SUD
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par PIERRES DU SUD 05/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Maison, 340 m²

470 000 € 1 382 €/m²
Maison • 340 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 891 m²

Poulan-Pouzols (81120)

Située dans un environnement paisible, nous vous présentons cette belle maison de maitre. Cette maison a bénéficié une belle restauration tout en conservant le charme de l'ancien. Vous découvrirez notamment un superbe escalier en pierre desservant les étages supérieurs, mais aussi de beaux encadrements de portes, des radiateurs en fonte, cheminées etc. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau tout aussi spacieuse. À second étage, vous pourrez bénéficier de combles aménageables répartis en deux pièces. Une dépendance partiellement aménagée d'environ 120 m², vous permettra d'envisager de nombreux projets. Cet ensemble est implanté sur une parcelle 2891 m², entièrement clôturé, de grands arbres permettent de créer une ambiance bucolique, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir notre dernière pépite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
Proposée par LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER 12/07/2024 - mise à jour 14/10/2024
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Maison, 183,27 m²

96 730 € 528 €/m²
Maison • 183,27 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Poulan-Pouzols (81120)

Viager Occupé Homme de 75 ans Située à l'entrée de Poulan-Pouzols, un petit village à seulement 10 minutes d'Albi, charmante maison de 183m² sur une parcelle de 4 000m² avec laquelle il est possible de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée se présente un hall, suivi d'un salon séjour lumineux de 30m², d'une chambre avec une salle d'eau + WC, puis un garage de 40m². A l'étage, vous y trouverez un salon de 30m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 12m² vous offrant une belle vue sur la plaine. Rénovation à prévoir. En partant d'une valeur vénale de 170 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 96 730 €. Vous versez un bouquet de 44 450 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 459 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25%. Logement à consommation énergétique excessive Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021 Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an - F Emission de gaz à effet de serre : 86 kg CO2/m²/an - F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Taxe foncière: 1 548 € Un bel investissement à réaliser ! LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Pierre Elie BASTIAN - 06 30 10 25 40 Pierre Elie - 04 67 26 28 28 - Plus de photos sur (réf. 340617252)