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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024

20 500 € 488 €/m²
Maison • 42 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Caussade (82300)

Viager occupée avec rente : Maison occupée par une femme - CAUSSADE (82300) Age de vendeuse : Femme 72 ans Bouquet : 20 500 € Rentes mensuelles : 180 € Valeur vénale : 100 000 € Décote d'occupation : 54 105 € soit 54,10 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 2, d'une superficie d'environ 42 m², disposant d'un balcon de 7,26 m² et d'un grand garage en sous-sol de 40 m², sur un terrain de 98 m² dans un quartier résidentiel de la commune de CAUSSADE ! A seulement 26 km de Montauban ! Cette maison comprend : - Au 1er étage : - Un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte de 23,74 m², une chambre de 11,64 m², une salle d'eau de 3,52 m² et un WC - Un balcon de 7,26 m² - Au sous-sol : Un grand garage de 40 m² - Le tout sur un terrain d'environ de 98 m². Taxe foncière : 996 € Chauffage : Electrique et climatisation réversible Assainissement : Tout à l'égout Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Caussade (82), dans le département du Tarn-et-Garonne, proche de toutes commodités (école, crèche, collège, lycée, commerces, poste, mairie, gare), à 7 km de Réalville, à 19 km Saint-Antonin-Noble-Val, à 26 km de Montauban, à 79 km de Toulouse, à 74 km d'Albi. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024

88 500 € 198 €/m²
Maison • 446 m² • Viager • 13 pièces

Lauzerte (82110)

Vente en nue-propriété - Paiement à terme sur 10 ans - Bien occupé par un homme seul - Lauzerte (82110) Age du vendeur : Homme 75 ans Durée des paiements bloqués à 10 ans - usage du bien à vie Bouquet : 88 500 € Mensualités : 2 000 €/mois pendant 10 ans Valeur venale du bien : 550 000 € Décote d'occupation : 260 000 € soit 47,27 % Déscription du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison de maitre en pierres de type 13 d'une superficie totale d'environ 446 m² disposant d'un garage au coeur de la jolie cité médiévale de Lauzerte ! Site touristique prisé ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une magnifique pièce de séjour avec des plafonds à la française, un salon/salle de billard, une cuisine indépendante, un grand bureau, deux beaux balcons suspendue ayant une vue imprenable sur la vallée - Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un grand espace ouvert pouvant servir de bureau, une buanderie, une grande pièce pouvant être transformée en chambre, un bureau - Des combles - De nombreuses pièces de rangement - Une chaufferie - Une cour - Un garage pouvant accueillir 2 voitures en face de la maison. Atouts : Planchers anciens, tomettes et travertin, plafonds à la française hauts de près de quatre mètres, de nombreux éléments anciens, murs à la chaux et pierre apparente. Taxe foncière : 3 900 € Chauffage : Fioul - Chaudière à condensation - 11 cheminées Assainissement : Tout à l'égout Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Lauzerte (82) au coeur de la cité médiévale, dans le département du Tarn-et-Garonne, proche des commodités (petits commerces de proximité, restaurants), à 23 km de Moissac, à 29 km de Valence d'Agen, à 38 km de Montauban, à 39 km de Cahors et à 54 km d'Agen. Mécanisme de la vente en nue-propriété d'un bien avec un paiement à terme : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Le paiement des mensualités se poursuivra quant à lui uniquement jusqu'au terme fixé à savoir 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par David et Audrey MAILLE - Open Immobilier 24/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

489 000 € 2 223 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 581 m²

Lamothe-Fénelon (46350)

David et Audrey vous proposent cette superbe propriété en pierre en parfait état d'environ 220m2, nichée dans un écrin de verdure, posée au calme sur un très beau terrain clos et arboré d'environ 7 581m2 avec vue magnifique et dégagée, terrasse, dépendance avec atelier, pool house, wc, cuisine d'été, chambre d'hôtes indépendante, piscine 10X5 au sel, parking et abris de jardin. Le bien est composé au rdc d'un vaste et chaleureux séjour d'environ 70m2 avec grande cheminée ouverte en pierre, cuisine aménagée et équipée d'environ 32m2 ouverte sur jolie véranda avec superbe vue, toilettes avec lave-mains et salle d'eau. A l'étage, 4 chambres (de 10 à 21m2), salle de bain avec baignoire d'angle, douche et wc. La dépendance se compose au rdc d'un atelier, cuisine d'été, wc, pool house, puis une chambre d'hôtes avec accès indépendant par sa jolie terrasse en pierre, comprenant salle d'eau avec toilettes et chambre d'environ 19m2. Durant les beaux jours, vous pourrez profiter de l'agréable terrasse d'environ 50m2 donnant sur la piscine à l'abri des regards et sa superbe vue dominante, au coeur d'un environnement bucolique à la nature préservée. Pour votre confort, le mode de chauffage principal est assuré par une chaudière à gaz en très bon état avec citerne enterrée, ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires, menuiseries majoritairement en double vitrage avec volets électriques, alarme et raccordement à la fibre. Cette magnifique maison parfaitement entretenue et sans travaux est idéalement située à 5mn du bourg de Lamothe-Fénelon (école), 8mn de Payrac (commerces, médecins, écoles, etc.), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces, plages de Dordogne, piste cyclable, etc.), 15mn de Gourdon et Souillac (collège, lycée, Gare), 30mn de Sarlat et 40mn de Rocamadour. Coup de coeur assuré pour ce véritable havre de paix à destination des amoureux de charme et d'environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cécile SOTO - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cécile SOTO - SAFTI 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

365 000 € 2 386 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 760 m²

Frouzins (31270)

Située à Frouzins (31270), cette maison profite d'un emplacement central, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des arrêts de bus et des commerces. Nichée sur une parcelle spacieuse de 760m², elle offre un jardin clôturé, arboré, piscinable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille. La maison de 153m², datant de 1967, comprend 4 chambres, 2 toilettes, un garage de 33m² et un sous-sol de 33m². Récemment rénovée avec une toiture neuve, des fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible, elle propose de généreux volumes à aménager selon vos goûts. Les pièces lumineuses offrent un confort moderne, avec une cuisine équipée, des placards dans les chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne, bidet et lavabos. Un bien familial à fort potentiel dans un cadre paisible, entre campagne et ville. Merci de me contacter pour de informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile SOTO, Tél. : 06 51 14 71 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 286 770 - SAFTI – SOTO Cécile, Conseiller indépendant

Colombier Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Colombier Immobilier 24/10/2024

177 420 € 2 816 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ramonville-Saint-Agne (31520)

Situé à RAMONVILLE-SAINT-AGNE Venez découvrir cet appartement situé dans une petite copropriété à faibles charges, il comprend une grande et lumineuse pièce à vivre, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une spacieuse chambre. Elle offre également un stationnement privatif dans la résidence. Anciennement loué 670 CC mais actuellement libre Référence agence : 0000

QUADRAL TRANSACTIONS

(58 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 24/10/2024

(58 avis)

98 100 € 1 509 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31100)

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 9 rue Foure Labrot. Un appartement T3 de 65,60 m² au 1er étage. Réf. 0108C31-L068. Lot n°64. Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement composé d’une entrée avec placards, d’un séjour sur balcon, d’une cuisine indépendante et d’un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. DPE : B (79 KWh/m².an) – GES : A (2 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 500 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 850 €/an. Prix de vente : 98 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Prix hors parking - Possibilité d’acquérir un parking en supplément (selon disponibilité) Prix du parking aérien : + 4 500 € - Prix du parking en sous-sol : + 8 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/10/2024.

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Abriculteurs 24/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

(150 avis)

500 000 € 3 012 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres

Massabrac (31310)

Maison de 5 pièces de 166 m2 en vente à Massabrac avec piscine, jardin et parking Abriculteurs vous propose à la vente cette maison d'exception de 5 pièces et 166 m², située Impasse du Bouyet, dans la charmante commune de Massabrac. Cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de construction traditionnels de qualité. Disposition : Un spacieux séjour baigné de lumière Quatre chambres, dont une magnifique suite parentale Une grande salle de bain de 13 m² Deux WC séparés Une cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie Atouts : Volets roulants électriques et solaires offrant confort et efficacité énergétique Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison Une belle terrasse orientée Nord-Sud pour profiter pleinement des beaux jours Une piscine traditionnelle carrelée, parfaite pour se rafraîchir en été Aucun vis-à-vis, garantissant une vue dégagée et une totale intimité Un grand garage indépendant offrant des espaces de stationnement et une partie dédiée à un atelier Ce bien, traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, combine tranquillité, confort moderne et charme de la campagne. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1150 € DPE : A Mode de chauffage : Électricité Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Philippe THOMAS - Immo Angels

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Philippe THOMAS - Immo Angels 25/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

239 900 € 2 976 €/m²
Appartement • 80,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31500)

A Toulouse, secteur de l'Ormeau / La Terrasse, Philippe vous présente en exclusivité cet appartement de 80 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1975. Actuellement occupé, il sera libre début juillet 2025. Il se compose d'une grande entrée avec dressing, un séjour de 25 m2 avec balcon, une cuisine de 14 m2 fermée avec loggia, une salle de bains, un wc indépendant, 2 chambres. Egalement, un cellier en RDC. Places libres de parking dans la résidence. Equipements : chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. L'avis du professionnel : Un appartement au calme, la résidence est entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vue dégagée sans vis-à-vis. Le quartier est apprécié pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité, tout en restant bien connecté avec le reste de la ville. A proximité immédiate : Plusieurs commerces comme des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et cafés. Proche des établissements scolaires, crèches et services publics, ce qui en fait un secteur adapté pour les familles. Parcs et infrastructures pour les activités sportives. Bus, métro à pied de la future ligne C (fin 2028). Accès à la rocade. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du 10/07/1965 de 633 lots (276 lots à usage d'habitation). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 1405 euros. Taxe foncière de 2038 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à nous joindre au O6 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

HK HomeKare

(873 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par HK HomeKare 25/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(873 avis)

180 000 € 3 830 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31500)

À VENDRE ! Appartement T2 d'environ 50 m², situé dans le SECTEUR DE JOLIMONT - TOULOUSE 31500. Ne tardez plus à visiter cet appartement IDÉALEMENT PLACÉ, au 4? étage, avec toutes LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ. Vous y découvrirez un séjour SPACIEUX ET LUMINEUX, ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau REFAITE, et des WC indépendants. Le tout accompagné d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol. À VISITER ABSOLUMENT ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 687 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

IMMOBILIERE DU BARRY

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par IMMOBILIERE DU BARRY 25/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

465 000 € 2 906 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 650 m²

Montaigut-sur-Save (31530)

Environnement : Située dans le charmant village de Montaigut-sur-Save, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. A quelques minutes de la forêt de Bouconne, vous pourrez profiter de magnifiques balades en pleine nature. De plus, les communes dynamiques de Blagnac et Colomiers sont facilement accessibles, offrant un accès rapide aux pôles économiques et commerciaux tout en conservant la tranquillité de la campagne. Description de la villa : Découvrez cette belle villa de 160 m² baignée de lumière. Ses pièces de vie sont spacieuses, avec une hauteur sous plafond généreuse, apportant une sensation d'ouverture et de confort. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Bonus appréciable : la possibilité de changer le sol, à la charge du vendeur, pour personnaliser encore davantage votre espace de vie. Cette maison offre 4 chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques, alliant praticité et élégance. Extérieurs et équipements : L'espace extérieur avec piscine est tout aussi attrayant avec une véranda agréable et une grande terrasse couverte comprenant une cuisine d'été et un barbecue intégré, parfaits pour recevoir et profiter des beaux jours. Le jardin arboré, embelli par un palmier et un bel olivier, ajoute une touche méditerranéenne au paysage. Un double garage attenant complète ce bien. Caractéristiques techniques : Cette villa, à faible consommation énergétique, est dotée de prestations récentes : climatisation, chaudière gaz central et poêle à bois, garantissant à la fois confort thermique et ambiance chaleureuse. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et confortable tout en étant proche des grands axes et de la nature. Ce que nous pensons : Cette villa à Montaigut-sur-Save est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie confortable, moderne et bien équipé, tout en étant proche de la nature et des commodités. Elle combine à merveille charme, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles ou les amateurs de tranquillité en quête de leur prochaine maison.

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

(96 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ 25/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(96 avis)

159 000 € 2 651 €/m²
Appartement • 59,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

ALBI. Charmant T3 avec terrasses et garage fermé, au calme. Idéalement situé, à proximité immédiate de la faculté et de la gare, cet appartement T3 d'environ 60 m² se trouve au dernier étage (2e) d'une résidence sécurisée. Il bénéficie de deux terrasses, d'un garage fermé et d'une cave. L'appartement, traversant et bien agencé, offre une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec accès à une belle terrasse. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la seconde terrasse. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, offrent chacune un accès direct à la terrasse côté cour. La salle d'eau a été entièrement refaite en 2021. L'appartement est également doté d'un chauffage individuel au gaz de ville, complété par une climatisation réversible installée en 2023. Un grand garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1066 euros.

Human Immobilier Cornebarrieu

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Human Immobilier Cornebarrieu 26/10/2024

197 000 € 2 962 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cornebarrieu (31700)

Situé au dernier étage d'une petite résidence, à proximité immédiate des écoles et commodités, cet appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains rénovée, un cellier ainsi qu'un wc séparé. Les plus : terrasse de 13m², une place de parking en sous-sol, une aérienne, ascenseur.

MONTAUBAN - Expertimo

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par MONTAUBAN - Expertimo 26/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

93 000 € 1 274 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montauban (82000)

SOUS OFFRE EXCLUSIVITE Expertimo Laurence COHEN vous propose au 59 faubourg du Moustier à Montauban cet appartement de type 3 au 2 ème étage d'un petite copropriété de 4 appartements. Il est composé d'une cuisine séparée, une belle chambre lumineuse, un séjour avec une cheminée décorative ancienne, et une salle de bain spacieuse. Deux pièces supplementaires sont vendues également. La vue est dégagée et donne sur le jardin des plantes. Il a le charme de l'ancien et les travaux à faire permettront de vous l'approprier . Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu ! Chers vendeurs confiez moi votre bien immobilier : évaluation réalisée par un expert immobilier et diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( voir conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Clos IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Le Clos IMMOBILIER 26/10/2024 - mise à jour 29/11/2024

395 000 € 4 593 €/m²
Appartement • 86 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulouse (31000)

Appartement avec cachet, Toulouse hyper-centre. Charme et confort pour cet appartement de 86 m² au coeur de Toulouse dans une copropriété familiale. Situé dans un quartier paisible et dynamique, cet appartement rénové de 2 pièces offre de baux volumes. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond . Une cuisine moderne et fonctionnelle qui invite à la convivialité et aux moments de partage. Appartement proche de toutes commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez bus,métros, écoles, épiceries fines, restaurants et commerces de proximité offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur :

Bellon Gwenaëlle - Dr House Immo

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Bellon Gwenaëlle - Dr House Immo 26/10/2024

230 000 € 2 150 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 27 189 m²

Saint-André (31420)

HAUTE GARONNE - 31420 -SAINT-ANDRE en Comminges. Cadre ultra privilégié et calme absolu pour cette ancienne ferme de plain-pied et ses nombreuses dépendances sur 2,7 HA. Vous rêvez de CALME et de tranquillité ? Vous souhaitez une vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées ? Vous cherchez du POTENTIEL offert par des dépendances, pour voir naitre votre projet ? Vous avez besoin d’HECTARES de terres pour votre projet agricole, vos chevaux ou vos animaux ? Ne bougez plus ! Vous êtes au bon endroit ! Cette ancienne ferme vous offre un espace habitable de plain-pied de 107 m2 composé de 3 chambres, un séjour , une salle manger et sa cuisine attenante, une salle d’eau et un WC séparé. Coté dépendances, plusieurs bâtiments sont a votre disposition : Attenants à la maison -un chai, -ainsi qu’un ancienne étable de 110 m2 , développant la même surface à l’étage, -un grand hangar de 129 m2 -et 3 autres plus petits. Viennent s’ajouter à cela, disséminés sur la propriété -une ancienne porcherie, -un ancien poulailler, -un atelier et -un garage fermé. Coté terres, vous disposerez de 2,7 HA, sur lesquels se trouvent -un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, pruniers, figuiers, poiriers, cerisiers,..) et -un puits. Coté technique : Certes des travaux (électricité, rénovation énergétique, assainissement fonctionnel mais non conforme, remise au gout du jour de l’ensemble) sont à prévoir, mais - Point non négligeable , la grande majorité des toitures a été refait en 2016 - le potentiel et le cadre privilégié de ce bien, en valent la chandelle. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et décider d'une visite pour définitivement tomber sous son charme. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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