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Ventes immobilières en viager en Midi-Pyrénées

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OGP Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par OGP Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
9
Maison, 130 m²

335 000 € 2 577 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 573 m²

Launaguet (31140)

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente une maison d'architecte des années 1975 de type T5 de 130 m² habitable ( 113 m² en loi carrez) sur une parcelle de 573 m² arborée au fond d'un chemin en impasse Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et bus. Exposition Est Ouest, elle comprend un salon salle à manger avec cheminée de 41 m², quatre chambres entre 11 et 13,5 m², une salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé. Cuisine aménagée et équipée de 9m² Construite par des compagnons du devoir et supervisé par un architecte offrant une configuration unique. Une véranda ouverte sur le jardin avec barbecue Un atelier et cave en sous sol sont un plus Chauffage au gaz de ville et une climatisation murale dans le salon Menuiserie alu simple vitrage Jardin plat et arboré avec une terrasse couverte taxe foncière 1634€ Consommation énergie primaire :286 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m2/an Le Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2080 euros et 2870 euros par an . Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris) Prix de vente 335 000€ honoraires charge vendeurs Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : OGP IMMOBILIER la référence : …? OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Coordonnées Téléphone : 0671572557 Adresse mail : Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Arthurimmo.com Millau
(286 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Millau 22/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
(286 avis)
6
Maison, 64 m²

104 500 € 1 633 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces

Millau (12100)

Exclusivité : charmante maison t3 au coeur du village de saint léons située en plein coeur du pittoresque village de saint léons, cette agréable maison de type 3 offre une belle exposition avec une vue dégagée sur le village. idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, cette maison est prête à vous accueillir. caractéristiques principales : - surface habitable : 64 m² - type : maison t3 (2 chambres) - exposition lumineuse et dégagée - vue imprenable sur le village disposition : - rez-de-chaussée : garage et cave offrant un bel espace de rangement - etage : espace de vie convivial avec une cuisine entièrement refaite, une chambre et une salle d'eau moderne atouts supplémentaires : - idéale pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire - quartier paisible et authentique - proximité immédiate des commodités du village -

Hélène LHUILLIER - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
Proposée par Hélène LHUILLIER - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 28/11/2024
9
Maison, 91 m²

Prix en baisse 280 000 € 3 077 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 422 m²

Fontenilles (31470)

Découvrez cette maison T4 de 91 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant de Fontenilles. Construite en 1987 sur un vaste terrain de 1422 m². La partie principale a été modernisée en 2024 pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : électricité mise aux normes, menuiseries changées, isolation des combles, et fosse septique neuve. Les pièces, lumineuses et accueillantes, vous permettent de vous installer rapidement, avec la possibilité de personnaliser les derniers travaux, la salle de bain et les WC. Le sous-sol de 91 m², non aménagé, représente un véritable atout pour les amateurs de projets : à vous de le transformer en atelier, espace de loisirs, ou zone de rangement selon vos envies. Enfin, le jardin spacieux vous offre un bel espace extérieur pour créer un coin de détente, installer un potager, ou même imaginer une belle terrasse ou une piscine. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 0699389910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313 - SAFTI – LHUILLIER Hélène, Conseiller indépendant

Pascal DOUSSET - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Pascal DOUSSET - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 29/11/2024
6
Maison, 200 m²

Prix en baisse 320 000 € 1 600 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 373 m²

Soues (65430)

Située à Soues (65430) dans une impasse, cette maison traditionnelle de 200 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 1373 m². Construite en 1992, elle offre un cadre paisible à ses habitants, tout en étant à proximité de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'une piscine sécurisée équipée d'une douche et d'un puits motorisé alimentant le circuit interne pour une économie d'eau maximale. À l'extérieur, la résidence dispose de 5 places de parking, offrant un confort supplémentaire. Le jardin spacieux est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux étages ainsi que le sous-sol total complètent harmonieusement cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison compte 1 belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 toilettes séparés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable. Un grand balcon-terrasse donnant sur la piscine s'ajoute à cette demeure chaleureuse orientée plein sud, parfaite pour accueillir une famille en quête de sérénité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUSSET, Tél. : 0611119693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 932684947 - SAFTI – DOUSSET Pascal, Conseiller indépendant

Audrey HERRERO - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Audrey HERRERO - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 160 m²

389 000 € 2 431 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Labastide-Saint-Sernin (31620)

Audrey Herrero vous présente cette villa de plus de 160m² avec piscine dans un environnement résidentiel calme sur une parcelle de terrain de 1 100 m² clos et arboré à Labastide Saint Sernin. La maison est édifiée sur 2 niveaux, elle se compose : - Au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur une belle cuisine équipée et indépendante, d'un espace à vivre séjour, salle à manger de plus de 50m² avec cheminée, d'un WC indépendant. D'une partie nuit avec 3 chambres et une Salle de bains (douche et baignoire) - A l'étage 2 chambres et un espace bureau. L'espace extérieur se compose d'une grande terrasse extérieure, d'une belle piscine avec pool house et un petit chalet bois abri de jardin. N'hésitez pas contactez moi par téléphone au 06.59.45.67.65 ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434 - SAFTI – HERRERO Audrey, Conseiller indépendant

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 22/10/2024 - mise à jour 26/11/2024
6
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 169 600 € 2 570 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulouse (31500)

Découvrez cet agréable appartement de 66,45 m² situé dans le quartier cité de L’Hers à Toulouse. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, idéal pour profiter de votre espace en toute sérénité. Le salon traversant est un espace convivial et accueillant pour partager des moments. La cuisine attenante est aménagée et pratique, on peut ouvrir cet espace afin d'agrandir l'espace. Vous apprécierez le cadre verdoyant et calme de la copropriété. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à Toulouse tout en étant proche de toutes commodités. L'isolation extérieur de la copropriété vient d'être fait, ainsi que les canalisations. Aucune procédure en cours sur la copropriété . Nombres de lot : 52 Prix : 169 600€ F.A.I dont 9 600€ de frais d'agence charge acquéreur. N’attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre prochain chez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Act Immo Gers
(184 avis)
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Act Immo Gers 22/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
(184 avis)
21
Maison, 113 m²

120 000 € 1 062 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 701 m²

Saint-Clar (32380)

A quelques 10 minutes du village dynamique de ST CLAR, sur un e parcelle de plus de 700 m², cet ancien gîte rural aménagé en 2 logements offre un potentiel intéressant avec travaux à prévoir pour 110 m² aux éléments anciens préservés. Le premier logement en rez-de-jardin: séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, au dessus, le second logement avec son entrée indépendante, séjour, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. Attenant à la maison une dépendance de 45 m² sur 2 niveaux, permet un aménagement ou une redistribution pour un seul habitat. Des travaux sont à prévoir pour les raccordements aux réseaux (eau et électricité), installation d'un système d'assainissement individuel, une opportunité pour du locatif saisonnier ou un habitat principal dans un lieu plein de charme. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5433

HA.IMMO MONTÉLIMAR
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par HA.IMMO MONTÉLIMAR 23/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
10
Maison, 175 m²

728 000 € 4 160 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Toulouse (31500)

HA Immobilier vous propose de façon exclusive: Une villa T5/6 au charme ancien, construite dans les années 30'. Profitez d'un jardin intime, piscinable, dans un environnement calme. Parquet d'origine et luminosité assurés. 4 chambres, 2 salles de bains, espace bureau et climatisation réversible alliés à un poêle à bois. Jardin agrémenté d'arbres fruitiers, cette villa offre la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures. Une opportunité rare à découvrir ! Contactez moi pour plus d'informations. Contactez Lavi Jean Baptiste (EI) au 07 60 39 36 41 - RSAC 798652327 Toulouse

Natacha FRINOT - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Natacha FRINOT - SAFTI 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Appartement, 46 m²

137 800 € 2 996 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castanet-Tolosan (31320)

Appartement T2 de 46 m² situé avenue du Lauragais , en rez-de-chaussée , au cœur d’une résidence sécurisée et très propre, construite il y a à peine 10 ans Il se compose d’une chambre, d’un salon exposé Nord Est , avec une lumiere douce et constante tout au long de la journée tout en gardant des temperatures modérees a chaque saison , il est ouvert sur une cuisine équipée. Une salle d’eau moderne attenante à la chambre . Vous profiterez également d’un jardin privatif de 70 m², idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, des panneaux solaires sont installés, permettant de réaliser des économies d’énergie. Ce bien est complété par un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité dans un environnement calme et agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699 - SAFTI – FRINOT Natacha, Conseiller indépendant

CARINE PANIE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par CARINE PANIE - BSK Immobilier 23/10/2024
6
Appartement, 46 m²

119 000 € 2 587 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cugnaux (31270)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages, cet appartement T2 de 47m² se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte (26m²), d'une chambre confortable de 9,40m², d'une salle de bains avec baignoire, et de WC séparés. L'entrée est agrémentée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement. Vous profiterez également d'un petit balcon idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend une place de parking privée et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, notamment avec la ligne de bus L11 au pied de la résidence. L'appartement est vendu libre, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 258031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
11
Maison, 130 m²

34 000 € 262 €/m²
Maison • 130 m² • Viager • 4 pièces

Tauriac-de-Camarès (12360)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple – TAURIAC DE CAMARES (12560) Age des vendeurs : Homme 71 ans – Femme 78 ans Bouquet : 34 000 € Rente mensuelle : 370 € Valeur vénale : 220 000 € Décote d'occupation : 131 100 € soit 59,60 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente une belle bergerie entièrement rénovée d’environ 130 m² sur deux niveaux disposant d'une piscine couverte, d'un garage et d'une dépendance sur un beau terrain de 5 000 m² sur la commune de TAURIAC DE CAMARES ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Un grand séjour de 40 m² avec cheminée, une belle véranda avec une magnifique vue, une cuisine aménagée, et une salle d’eau avec WC - A l’étage : Trois grandes chambres entre 13 et 15 m², une salle de bain et une terrasse couverte donnant accès au jardin - Une piscine couverte - Un garage de 80 m² - Une dépendance avec une entrée indépendante de 25 m² avec un poêle à bois - Le tout sur un terrain de 5 000 m². Chauffage : Climatisation, poêle à bois, cheminée. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 500 € Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Tauriac-de-Camarès au sud de l’Aveyron et proche de l’Hérault, situé à 3 km de toutes commodités, à 32 km de Saint Affrique, à 40 km de Lodève, à 45 km de Bédarieux, à 60 km de Millau et 70 km de Béziers. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
23
Maison, 137 m²

142 000 € 1 036 €/m²
Maison • 137 m² • Viager • 4 pièces

Esclassan-Labastide (32140)

Viager libre - Maison - ESCLASSAN LABASTIDE (32140) Age des vendeurs : Homme 81 ans - Femme 80 ans Bouquet : 142 000 € Rente mensuelle : 1 090 € Valeur vénale : 255 000 € Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison gersoise d'une superficie de 137 m² sur sous-sol complet, composée principalement de 3 chambres spacieuses, une piscine vient compléter cette maison, située au calme sur la commune d'Esclassan-Labastide. A seulement 1 km de Masseube et 27 km d'Auch ! Cette maison comprend : - Au RDC : Une entrée de 10,5 m², un grand séjour/salon lumineux de 48 m² en L ayant accès à 2 terrasses, une cuisine de 10,5 m² disposant d'un four à pain/pizza, 3 chambres de 10 m², 10,5 m² et 11,5 m² dont une ayant accès à une salle d'eau, 1 salle de bains de 5 m², un WC, une buanderie de 12,5 m² - Au sous-sol : Un garage, plusieurs pièces de rangement : 5 caves (de 14 m², 2 de 16 m², 1 de 17 m², 1 de 38 m²), 1 WC - Une piscine de 11 x 6 mètres - Une terrasse couverte de 23 m² et de 27 m² - Un puit - Un grand terrain arboré et clos de 4 510 m². Travaux à prévoir : Raffraichissements, peintures boisseries Chauffage : Climatisation réversible avec pompe à chaleur neuve de marque DAIKIN (installée en décembre 2023) Assainissement : Individuel non conforme Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Esclassan Labastide, dans le département du Gers, à1 km de Masseube, à 19 km de Boulogne sur Gesse, à 27 km d'Auch, à 42 km de Gimont, à 55 km de L'Isle Jourdain, à 92 km de Toulouse. Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
18
Maison, 200 m²

59 000 € 295 €/m²
Maison • 200 m² • Viager • 4 pièces

Galan (65330)

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme seul - GALAN (65330) Age du vendeur : Homme 76 ans Bouquet : 59 000 € Rente mensuelle : 450 € Valeur vénale du bien : 200 000 € Décote d'occupation :91 000 € soit 45,50 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette ravissante maison de village mitoyenne, proche de toutes commodités, d'environ 199 m² habitable au calme sur un beau terrain de 809 m² sur la commune de Galan. Proche de toutes commodités ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Un séjour/salon de 25 m², une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle à manger de 10 m² et une buanderie, un wc séparé - Au 1er étage : - Une première aile avec un grand palier qui dessert trois grandes chambres de 18, 19 et 26 m² avec un beau parquet, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. - Une seconde aile avec une chambre d'amis et une salle de bains avec double vasque, douche et WC - Au 2ème étage : Une pièce climatisée pouvant servir d'espace bureau, rangement et un accès à un grand grenier d'environ 60 m² aménageable - Une belle pièce en pierres apparentes pouvant servir d'atelier, non chauffée, d’environ 42 m² avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. - Le tout sur un beau terrain de 809 m². Chauffage : Fioul Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 388 € Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Galan, à proximité de toutes commodités (boulangerie, mairie, pharmacie, commerces, restaurants, médecins), à 11 km de Lannemezan, à 19 km de Tournay, à 25 km de Montréjeau, à 28 km de Boulogne-sur-Gesse, à 30 km de Tarbes et à 110 km de Toulouse. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
9
Maison, 42 m²

20 500 € 488 €/m²
Maison • 42 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Caussade (82300)

Viager occupée avec rente : Maison occupée par une femme - CAUSSADE (82300) Age de vendeuse : Femme 72 ans Bouquet : 20 500 € Rentes mensuelles : 180 € Valeur vénale : 100 000 € Décote d'occupation : 54 105 € soit 54,10 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 2, d'une superficie d'environ 42 m², disposant d'un balcon de 7,26 m² et d'un grand garage en sous-sol de 40 m², sur un terrain de 98 m² dans un quartier résidentiel de la commune de CAUSSADE ! A seulement 26 km de Montauban ! Cette maison comprend : - Au 1er étage : - Un salon-séjour donnant sur une cuisine ouverte de 23,74 m², une chambre de 11,64 m², une salle d'eau de 3,52 m² et un WC - Un balcon de 7,26 m² - Au sous-sol : Un grand garage de 40 m² - Le tout sur un terrain d'environ de 98 m². Taxe foncière : 996 € Chauffage : Electrique et climatisation réversible Assainissement : Tout à l'égout Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de Caussade (82), dans le département du Tarn-et-Garonne, proche de toutes commodités (école, crèche, collège, lycée, commerces, poste, mairie, gare), à 7 km de Réalville, à 19 km Saint-Antonin-Noble-Val, à 26 km de Montauban, à 79 km de Toulouse, à 74 km d'Albi. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par URBATEK 31 - OFFICE DU VIAGER 23/10/2024
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Maison, 446 m²

88 500 € 198 €/m²
Maison • 446 m² • Viager • 13 pièces

Lauzerte (82110)

Vente en nue-propriété - Paiement à terme sur 10 ans - Bien occupé par un homme seul - Lauzerte (82110) Age du vendeur : Homme 75 ans Durée des paiements bloqués à 10 ans - usage du bien à vie Bouquet : 88 500 € Mensualités : 2 000 €/mois pendant 10 ans Valeur venale du bien : 550 000 € Décote d'occupation : 260 000 € soit 47,27 % Déscription du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison de maitre en pierres de type 13 d'une superficie totale d'environ 446 m² disposant d'un garage au coeur de la jolie cité médiévale de Lauzerte ! Site touristique prisé ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, une magnifique pièce de séjour avec des plafonds à la française, un salon/salle de billard, une cuisine indépendante, un grand bureau, deux beaux balcons suspendue ayant une vue imprenable sur la vallée - Au 1er étage : 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau, un grand espace ouvert pouvant servir de bureau, une buanderie, une grande pièce pouvant être transformée en chambre, un bureau - Des combles - De nombreuses pièces de rangement - Une chaufferie - Une cour - Un garage pouvant accueillir 2 voitures en face de la maison. Atouts : Planchers anciens, tomettes et travertin, plafonds à la française hauts de près de quatre mètres, de nombreux éléments anciens, murs à la chaux et pierre apparente. Taxe foncière : 3 900 € Chauffage : Fioul - Chaudière à condensation - 11 cheminées Assainissement : Tout à l'égout Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Lauzerte (82) au coeur de la cité médiévale, dans le département du Tarn-et-Garonne, proche des commodités (petits commerces de proximité, restaurants), à 23 km de Moissac, à 29 km de Valence d'Agen, à 38 km de Montauban, à 39 km de Cahors et à 54 km d'Agen. Mécanisme de la vente en nue-propriété d'un bien avec un paiement à terme : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien. Le paiement des mensualités se poursuivra quant à lui uniquement jusqu'au terme fixé à savoir 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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