A VENDRE - AUDINCTHUN, sur l'axe Saint-Omer / Fauquembergues : Domaine avec bâtisse de caractère de 269 m² avec 2 dépendances à colombages à rénover. Cette demeure offre un beau potentiel : Du cachet avec ses moulures, ses volumes généreux et un beau jardin arboré. Une rénovation complète est à prévoir pour remettre cette demeure et ses belles dépendances au confort moderne et au goût du jour. Au coeur et au calme de la campagne, elle est érigée sur une parcelle de 5.400 m² et comprend :
Au rez-de-chaussée : Entrée de 16 m², double séjour de 50 m², salon de 25 m², bureau ou chambre de 22 m², cuisine de 11 m² à aménager, salle de douche avec toilettes, dégagement et chaufferie de 16 m².
Au 1er étage : Vaste palier de 24 m², 5 belles chambres (24, 24, 22, 18 et 9 m²), salle de bains et toilettes indépendantes.
Au 2ème étage : Grenier complet de 87 m², aménageable.
Cave de 20 m².
Chaufferie et étables.
Extérieurs : Parc arboré, 2 belles dépendances de 100 et 90 m².
Menuiserie bois en simple vitrage. Chauffage central Fioul. Diagnostic énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5.750 euros et 7.850 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Réf : AN2541. Prix : 189.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Plus d'informations et prix / more information and price :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5750.00 et 7850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :
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