5
116 000 €
1 398 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres
Abscon Maison avec locataires en place comprenant séjour, salon, cuisine, SDB, WC, 2 chambres, cave, jardin et garage. Bien loué 600€ mensuel. IDEAL INVESTISSEURS!!!
15
136 000 €
1 700 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 165 m²
iad France - Pérrine Morel (06 17 11 19 04) vous propose : Charmante Maison de Ville de 80m² à Abscon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Située dans la paisible commune d'Abscon, cette maison de ville de 1975 offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une vaste entrée ainsi que les commodités. L'étage se compose de trois belles chambres, d'un palier ainsi qu'une grande salle d'eau avec cabine de douche et espace pour machine à laver. L'ensemble des pièces bénéficie d'un bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Les équipements de la maison incluent la connexion fibre optique pour une navigation internet rapide et performante. De plus, la maison est raccordée au réseau d'assainissement de tout à l'égout, assurant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur vous trouverez un petit jardin et une dépendance. De plus, la maison ne nécessite pas de travaux, ce qui permet d'envisager emménager rapidement et sans contraintes. Un garage non attenant vient compléter ce bien. Abscon est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des axes routiers pour une mobilité facilitée. Les points d'intérêt à proximité vous permettront de profiter pleinement de votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour visiter ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel EI (ID 55951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
240 000 €
2 286 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 428 m²
Nichée entre campagne et ville, la maison profite d'une exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité. Proche de toutes commodités, idéale pour les familles. À l'extérieur, cette maison érigée sur un terrain, en partie constructible, arboré clôturé et sécurisé, offre un espace parfait pour se détendre en plein air. La terrasse sous pergola en façade, et la véranda chauffée sur tout l'arrière de la maison, invitent à profiter des beaux jours et passer des moments agréables. Les places de parking sur revêtement macadamisé avec un accès se faisant par un portail motorisé, ainsi que le garage, offrent un stationnement aisé pour recevoir. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une belle convivialité. La SDB est équipée d'une grande douche à l'italienne, et les toilettes séparés apportent un confort supplémentaire. La présence de combles ajoute un espace de stockage supplémentaire. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ICARD, Tél. : 0650270330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 929220291 - SAFTI – ICARD Adrien, Conseiller indépendant
8
174 000 €
1 977 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres
Plain pied individuel Plain pied individuel en retrait de rue d'environ 88 m² comprenant : Une belle pièce de vie salon/séjour avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre, un couloir desservant une seconde chambre avec dressing, une buanderie, une salle de douche spacieuse ainsi qu'un wc. L'extérieur se compose d'un garage avec porte motorisé, d'une dépendance et d'une cour macadamisée d'environ 150 m² avec portail motorisé. C.C. gaz. Double vitrage. Adoucisseur. TAE.
6
125 000 €
1 389 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres
Individuelle Abscon Maison individuelle comprenant entrée, séjour, salon, cuisine, 2 chambres dont une très grande, SDB, WC, buanderie et cave. A l'étage, grenier pouvant être aménagé en 2 chambres supplémentaires. Jardin clos. Pvc double vitrage. C.C. gaz. TAE.
15
141 000 €
1 500 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres
Abscon (59215) cette belle maison entièrement rénovée offre de beaux volumes,toiture traditionnelle et matériaux de qualité au sol.Au rez-de-chaussée : entrée,un salon (15m²) avec mur pour tv grand écrant ,salle a manger ( 20m²) donnant directement sur la cuisine équipée et séparée par un bar, (17m² ) en continu,indépendante salle de bain : douche,lavabo et wc : a l'étage elle est servie de 2 chambres dont une de 20m² et la prestation d'un grenier aménageable ,Térrasse de 30m² donnant sur le jardin clos de (400 m² ) en anexe une cave ,chauffage centrale gaz (2 ans ) cumulus electrique ( 2ans ) parking privé en façade :Les plus : tout proche de la rocade a 20mn de Valenciennes de Douai,et Cambrai et a 40mn de Lille,le contact pour une visite email ou SMS au 06/82/69/59/06 Ce bien vous est présenté par Antonio Cossu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
5
228 000 €
2 465 €/m²
Maison • 92,5 m² • 4 pièces
Nous vous proposons sur la commune d'Abscon, ce charmant plain-pied individuel (3 faces), composé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres (11,96m2; 10,03m2; 9,24m2), d'une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que d'un wc indépendant. Le bien est équipé d'un adoucisseur Culligan, d'une installation de 8 panneaux solaires qui permet une consommation 100% autonome (installé en 2023 pour un montant de 15800euros) ainsi que d'un poêle à pellet MCZ (installé en 2022 pour un montant de 5000euros), une installation ainsi que des radiateurs gaz sont également présent et peuvent être remis en fonction. Les menuiseries de la façade ont était changées en 2021 pour un montant de 3500euros. Vous disposerez d'une terrasse et d'un agréable jardin de 500m2 agrémenter d'arbres et d'un petit bassin, de 2 cabanons ainsi que d'un garage de 14m2 équipé d'une fosse. Votre conseiller DOM : Lucas Becart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 855 477 RSAC Valenciennes Votre projet, Notre métier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07.70.37.17.90 ou par mail: Surface : 92,5 m² Honoraires à la charge de : Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOM : Lucas Becart Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.
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