Ventes immobilières à Cambrai (59400)

Découvrez cette magnifique maison idéalement située en plein coeur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme ancien :Rez-de-chausséeSalon/Séjour de 30 m² : Un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir vos invités ou passer des moments en famille. Cuisine de 10 m² WC avec lave-mains : Pratique pour les invités et facile d'accès. Cour de 15 m² : Un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des beaux jours, idéal pour les repas en plein air ou un petit jardin. Premier ÉtageChambre 1 de 13 m² : Une belle chambre avec suffisamment d'espace pour un lit double et du mobilier. Chambre 2 de 16 m² : Spacieuse et lumineuse, idéale pour une suite parentale ou une grande chambre d'enfant. Salle de bain de 5,5 m² : Dotée d'une baignoire et d'une douche intégrée, cette salle de bain peu accueillir du rangement et une machine à laver. WC séparé : Offrant plus de confort et de praticité pour toute la famille. Deuxième ÉtageChambre 3 de 10 m² : Parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de jeu. Chambre 4 de 16 m² : Grande et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts supplémentairesGarage sécurisé en face de la maison : Un avantage rare en hyper centre, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour votre véhicule. Electricité à refaire : Offrant l'opportunité de moderniser l'installation électrique selon vos besoins et les normes actuelles Cette maison de ville se distingue par son emplacement exceptionnel en hyper centre, vous permettant de profiter de toutes les commodités et attractions de la ville à quelques pas. Son charme de l'ancien avec des éléments authentiques tels que des moulures, des parquets anciens et des cheminées en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341.00 et 3167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Dr-House Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison située à 5 minutes du centre-ville de Cambrai. Construite en 1955, celle-ci a su conserver son cachet d'antan. Ses espaces de vie lumineux, agréables et fonctionnels offrent un cadre de vie idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout baigné de lumière donnant accès sur une grande terrasse très pratique pour recevoir vos invités. Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres, dont une de 14m² avec un grand balcon surplombant le jardin pour profiter des premiers rayons du soleil, 1 salle de bain (baignoire) et un espace dressing à aménager. Au 2nd : 2 belles chambres et une salle d'eau avec 2 vasques, une douche et un wc Un vaste sous-sol de 90m² avec du potentiel (salle de sport, atelier de bricolage, cave à vin, cuisine d'été, etc... à vous de vous projeter! ) et un jardin entièrement clos complètent ce bien. Chauffage central au gaz de ville (chaudière au sol à condensation de marque Vaillant), la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage et certaines fenêtres ont déjà été remplacées par du pvc double vitrage. Coup de cœur assuré, pas de gros travaux à prévoir, on pose les meubles. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements au O6.66.61.54.84 Pensez à vérifier votre capacité d'endettement, une mise en relation avec un courtier spécialisé en prêt immobilier pourra vous être proposé le cas échéant. De même, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée conformément au code monétaire et financier, article 561-1. Ce bien vous est présenté par Sonia Vanderschelden, votre conseiller indépendant Dr House Immo.