Ventes immobilières à rénover à Saultain (59990)

Découvrez cette belle maison de 126 m² nichée dans la charmante commune de Saultain. À seulement 10 minutes de Valenciennes, elle combine tranquillité et praticité, grâce à sa proximité avec l'autoroute. Vous avez devant vous une véritable pépite à rénover et à personnaliser selon vos goûts et vos envies ! Au rez-de-chaussée, un espace de 91 m² avec trois pièces, une véranda lumineuse et des toilettes vous attend pour y créer votre univers. À l'étage, vous trouverez un appartement chaleureux de 35 m² avec salle de bain, chambre, salon et cuisine. Et ce n'est pas tout ! Une grande cave de 17 m² et des combles aménageables de 48 m² offrent encore plus de possibilités. Les atouts de cette maison : Fenêtres en double vitrage PVC pour toutes les fenêtres Volets roulants pour un confort et une sécurité accrus Chaudière récente encore sous garantie Raccordement au tout-à-l'égout pour plus de praticité Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : 342 kWh ep/m².an (Classe F) Émissions de CO2 : 74 kg eqCO2/m².an (Classe F) Grâce à son classement énergétique, cette maison est éligible aux primes de rénovation et bénéficie d'un audit énergétique. Profitez-en pour transformer cette maison en un véritable petit bijou tout en bénéficiant d'aides financières ! Prix de vente : 159 000 € FAI Ne manquez pas cette occasion unique de visiter de cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Saultain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Laissez-vous séduire par cette maison et imaginez la vie que vous pourriez y construire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 403 963 Greffe de VALENCIENNES) 06 26 95 57 77 (réf. 571566 )