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Stéphane Plaza Immobilier Paris 20 Gambetta

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Paris 20 Gambetta 05/11/2024

300 000 € 2 290 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tourcoing (59200)

TOURCOING / LES FRANCS : votre Agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous proposer un superbe loft, comme neuf, au sein d'une copropriété récente et sécurisée. Ce bien fera le bonheur d'une famille souhaitant bénéficier d'un très grand espace de vie (près de 60 m2) tout en soignant également l'espace nuit (3 chambres disposant chacunes de sa salle d'eau). Situé au 4e et dernier étage (avec ascenseur), il dispose en outre d'une spacieuse loggia de près de 18 m2 attenante à la fois au séjour/salon et à la chambre principale. S'agissant d'un bien de conception et réalisation récente, il bénéficie naturellement d'un très bon DPE (C). Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Plan coté et visite virtuelle disponibles. Nombreuses autres photos disponibles Carole EHRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

350 000 € 1 750 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 294 m²

Tourcoing (59200)

Dans le secteur de la gare, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports) et dans une rue calme, découvrez ce bien extrêmement rare sur le marché. Ce loft individuel de 200 m² offre deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Les volumes impressionnants, la cuisine moderne et équipée, la buanderie et la salle de bain à l’étage en font un espace de vie exceptionnel. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses avec double exposition, idéales pour des moments de détente en extérieur. Il est également possible de stationner deux voitures dans l’enceinte de la propriété. Ce loft, baigné de lumière naturelle, offre des dimensions atypiques et un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Tourcoing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant

Square Habitat Tourcoing Roosevelt

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Square Habitat Tourcoing Roosevelt 19/07/2024 - mise à jour 17/09/2024

188 000 € 1 679 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tourcoing (59200)

Square Habitat vous propose ce magnifique Loft achevé en 2019 . A dix minutes à pied de la gare proche des écoles ,transports et commerces. Situé au rez de chaussé il est composé d' une entée spacieuse avec rangements et dressing de 26m2. Un vaste séjour et sa cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond de 4m20. Une suite parentale et sa salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un espace buanderie. A l' étage une mezzanine modulable vous pouvez transformer ou ajouter des éléments comme bon vous semble. Vous y retrouvez deux chambres et une salle de bain avec douche . Pour compléter ce bien un balcon et une place de parking couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI 27/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

285 000 € 1 926 €/m²
Appartement • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tourcoing (59200)

Au cœur d'un quartier calme en plein essor sur Tourcoing en bordure de Mouvaux, dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité de toutes commodités (Ecoles, commerces, axes de transport) ce bien est idéalement situé á 5 min de l'autoroute A22, au pied d'un arrêt de bus, 5 min du centre-ville, du Métro, du Tramway,. Ce magnifique loft de 150 m2 réalisé avec goût se situe dans une ancienne usine textile et a su conserver l'âme des lieux. Il possède, ce qui est chose rare, un grand extérieur dans le prolongement de la pièce de vie principale, augmentant visuellement la dimension du RDC et lui octroyant une perspective impressionnante.Vous y découvrirez une magnifique salle de bain, un grand dressing, et 3 grandes chambres. Une pompe à chaleur assure son chauffage. Une place de Parking couvert/fermé complète ce lieu. Coup de cœur assuré, produit rare... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant

Bcs Immobilier 120902

(107 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Bcs Immobilier 120902 15/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(107 avis)

368 750 € 2 615 €/m²
Appartement • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tourcoing (59200)

Loft d’Exception de 142 m² – Prestations Haut de Gamme et Espaces Généreux Venez découvrir ce loft unique de 142 m² qui allie modernité et confort dans un cadre lumineux et spacieux. 3 chambres luxueuses avec salles de bains et douches privatives dans chaque chambre, offrant un véritable cocon de confort. Une immense pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, prête à satisfaire les plus grands chefs. 2 stationnements privés, un atout rare en ville. Un bien d’exception, pensé pour ceux qui recherchent un espace de vie haut de gamme et pratique. Laissez-vous séduire par cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 22734

Pierre CAPELAERE - Expertimo

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Pierre CAPELAERE - Expertimo 22/11/2024

545 000 € 2 379 €/m²
Maison • 229,09 m² • 6 pièces • 5 chambres

Tourcoing (59200)

Découvrez cette maison de 2018 au style loft, située à Tourcoing, à proximité immédiate du tram Victoire. Avec ses 229 m2 de surface habitable, ses volumes impressionnants et sa décoration soignée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. Les atouts de cette maison : Espace de vie exceptionnel : Un salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée, pour des moments de partage en famille ou entre amis. 5 chambres : Parfaitement réparties entre un espace parental et un espace dédié aux enfants, offrant intimité et confort pour tous. 2 salles de bain modernes, un dressing et une buanderie Un espace supplémentaire idéal qui répondra à vos besoins : salle de jeux, salle de détente, salle de sport... Confort et prestations : Fenêtres en DV, chauffage électrique et une cheminée à feu de bois, créant une ambiance chaleureuse Aucun travaux à prévoir : cette maison est parfaitement entretenue et décorée avec goût. Garage de 20 m2 et carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité (prise de rechargement pour voiture). Un jardin pour profiter des beaux jours. Environnement et accessibilité : Située dans une copropriété de 5 lots, cette maison allie tranquillité et proximité des écoles et commodités. Vous serez à deux pas du tram Victoire, facilitant vos déplacements. Pourquoi choisir cette maison ? Ses grands volumes, son agencement optimisé et son ambiance conviviale en font un lieu idéal pour recevoir et/ou profiter pleinement de la vie de famille. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, garantissant un cadre de vie où il fait bon vivre. Copropriété de 5 lots. Pour toute question, contactez-moi. Cette annonce vous est proposée par CAPELAERE Pierre - EI - NoRSAC: 898526892, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE METROPOLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jerome Guilbert Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Jerome Guilbert Immobilier 22/11/2024

199 000 € 2 188 €/m²
Appartement • 90,95 m² • 3 pièces • 1 chambre

Tourcoing (59200)

Venez découvrir cet Loft dans une ancienne usine, située dans le quartier croix rouge, à proximité du jardin botanique. Actuellement l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une pièce de vie de 52m2, dans laquelle vous pouvez créer une deuxième chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence Jérôme GUILBERT Immobilier pour plus d'informations ou rendez-vous sur notre site

Napoleon Habitat

(52 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Napoleon Habitat 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(52 avis)

210 000 € 2 244 €/m²
Appartement • 93,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tourcoing (59200)

'Il y a des endroits qui capturent l'esprit et nourrissent l'âme. Ce bien est un de ceux-là, un espace où le quotidien devient extraordinaire.' Napoleon Habitat vous propose ce superbe loft T3 à Tourcoing, idéalement situé proche de toutes commodités. Ce magnifique loft se distingue par sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Le bien dispose de deux salles de bain spacieuses et élégantes ainsi que de deux toilettes pour un confort optimal. Bénéficiant d'espaces lumineux et aérés grâce à de grandes fenêtres, ce loft offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier dynamique de Tourcoing, vous profiterez de la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un loft de caractère, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires.Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet

Seize Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2024

Proposée par Seize Immobilier 11/09/2024

250 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 144,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tourcoing (59200)

Secteur Jardin Botanique, issu de la réhabilitation de l'ancienne filature, ce Loft, au cachet industriel, propose de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 4,60 m Sur le premier niveau, 1 grande pièce à vivre ultra lumineuse avec ses fenêtres verrières, 1 cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain A l'étage, 2 chambres, une salle de bain Un place de parking sécurisée vient compléter ce bien ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .

Dorothée Masselot Immobilier

Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Dorothée Masselot Immobilier 24/02/2024 - mise à jour 16/11/2024

193 000 € 1 678 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Tourcoing (59200)

Magnifique LOFT entièrement rénové Tourcoing "Virolois" 5/6 pièces A découvrir cet Atypique LOFT industriel rénové avec goût... comprenant : 116 m2 utile ; hall, séjour-salon et cuisine équipée ouverte de 70 m2 avec belle hauteur ; une chambre principale + salle de bain et wc ; escalier apparent industriel délivrant les deux chambres à l'étage, une autre salle de bain et wc. Complété par un parking privatif au sous sol relié directement par ascenseur. Toutes commodités à proximité, gare à 5 mn à pieds. Produit rare à vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Bonne Adresse Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par La Bonne Adresse Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

371 000 € 1 809 €/m²
Appartement • 205,03 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tourcoing (59200)

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE Dans un bon secteur, proximité ma campagne et proche du tramway « Pont hydraulique » et du centre-ville de Tourcoing, magnifique loft fraichement rénové de 216m2 TOURCOING, TOP SECTEUR : MA CAMPAGNE/FLOCON Commodités toutes proches : METRO, TRAM, COMMERCES, ECOLES Contact direct : Allison au 06 34 48 43 93 « Maya » est un loft aux grand volumes situé en fond d'allée dans une petite copropriété. Caractéristiques principales pour les plus pressés : -Loft lumineux et avec beaucoup de cachet -Aucun travaux -Chauffage centrale par pompe à chaleur -4 grandes chambres de 14, 17, 19m2 et 21m2 (Dont 2 de plain-pied) -Une suite parentale avec dressing et salle de douche -Grand volume : cuisine de 34m2, salon de 65m2 -Terrasse sans vis-à-vis de 42m2 -Stationnement privatif 2 véhicules -Faible consommation énergétique DPE EN C! Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails Au rez-de-chaussée En rentrant, on découvre le salon de 65m2 très lumineux avec une cuisine ouverte de 32m2 full équipée disposant également d'un cellier attenant. Ensuite, on retrouve deux chambres avec dressing de plain-pied de 18m2 et 14m2 dont une avec salle de bain attenante. 1er étage On retrouve un grand pallier de 18m2 desservant les chambres de cet étage. Vous y trouverez donc deux grandes chambres de 19 et 21m2, une buanderie de 6m2 et une salle de bain de 8m2 avec baignoire. Extérieur Enfin, vous trouverez une magnifique terrasse de 42m2 exposé plein sud! Stationnement privatif pour 2 véhicules Faible taxe foncière: 1029 euros Charges de copropriété : 35 euros par mois Pour visiter, contactez Allison FERREIRA au 06 34 48 43 93 LA BONNE ADRESSE IMMOBILIER 15 RUE CARNOT 59150 WATTRELOS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR

AL IMMOBILIER LA MOUVALLOISE

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AL IMMOBILIER LA MOUVALLOISE 03/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

244 500 € 1 811 €/m²
Appartement • 135 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tourcoing (59200)

A VENDRE - LOFT 103m2 en bordure de Mouvaux Venez découvrir ce magnifique loft de 103m2 loi carrez (135m2 utile) où l'élégance et le confort se rejoignent pour créer un espace de vie exceptionnel. Avec sa cuisine ouverte donnant sur une spacieuse pièce de vie abritant à la fois une salle à manger et un salon, cet espace offre une impressionnante luminosité. Sa salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La chambre principale contient un dressing ce qui offre un gain de place. Vous trouverez également 2 belles mezzanines offrant des espaces polyvalents ainsi qu'une buanderie, un grand cellier et des WC séparés. Une place de parking fermée vient compléter le tout, ce qui vous assure sécurité et praticité. Contactez nous pour planifier une visite et découvrir par vous même tout ce que ce loft a à offrir.

L'Agence de Mouvaux

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Agence de Mouvaux 22/11/2024

330 000 € 1 867 €/m²
Maison • 176,78 m² • 5 pièces • 2 chambres

Tourcoing (59200)

MAISON 173 M2 + GARAGE + JARDIN Nouveauté à la vente à L'Agence de Mouvaux ! L'Agence de Mouvaux, vous propose à la vente cette maison des années cinquante entièrement rénovée dans un esprit Loft très actuel située dans secteur tranquille bordé de maisons de caractère. . Elle est située proche des grands axes routiers, supermarchés, commerces, écoles... Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine, lumineux aux dimensions généreuses (54 m2), donne sur une terrasse (42 m2) qui se prolonge par un jardin de 160 m2. Au premier niveau elle bénéficie de 2 belles chambres (15,21 m2, 11,61 m2) ainsi qu'un WC séparés et une salle de douches. Au second niveau vous trouverez 2 belles chambres (11,87 m2 & 12,41 m2) avec également une salle de bains et WC. Vous trouverez également une buanderie avec emplacement machine à laver, sèche linge et rangements. Un garage complète cette maison à la façade soignée et élégante. POUR LES AMOUREUX DES BELLES MAISONS, D'UN CADRE DE VIE AGREABLE, UNE VISTE S'IMPOSE !! Pour plus d'informations, contactez Mohamed Lamri au 06.87.71.89.32. L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an (D) Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ & 2000€ sur les années 2021,2022 et 2023. Agent commercial immatriculé sous le numéro: 921490553 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.77% à la charge de l'acquéreur.

C'EST POUR TON BIEN

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par C'EST POUR TON BIEN 24/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

248 500 € 2 436 €/m²
Appartement • 102 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tourcoing (59200)

L'agence C'EST POUR TON BIEN vous propose ce loft atypique de 135m2 (102m2 habitables), au coeur d'une ancienne filature réhabilitée, dans le quartier ' Les Francs ' en bordure de la ville de Mouvaux, à proximité des commerces, des écoles de la ville, comme le lycée catholique Sacré-Coeur par exemple, et à 1200m du métro « Colbert » La visite débute par les pièces fonctionnelles comme la salle de bain avec buanderie, les wc, un cellier. Ensuite, vous trouverez la cuisine équipée, récente et ouverte sur le grand salon séjour lumineux, pour une surface totale de 57m2. Le loft dispose d'une chambre avec un espace dressing et vous trouverez également 2 belles mezzanines offrant des espaces polyvalents et permettant l'aménagement de deux chambres d'appoint supplémentaires. Enfin, le loft bénéficie d'une place de parking intérieure et sécurisée dans la résidence. Nous aimons : la qualité des matériaux les menuiseries double vitrage en aluminium le chauffage mixte (électrique et poêle à granulés ) le très grand salon séjour et sa hauteur sous plafond (3,70m2) la place de parking sécurisée aucun travaux à prévoir La copropriété : charges : 96,50€/mois et comprennent l'eau, le syndic, assurance, l'éclairage et l'entretien des communs. Aucune procédure de travaux en cours 34 lots d'habitation Informations financières : prix de vente honoraires inclus 248.500€ HAI prix de vente hors honoraires 243.600€ honoraires à la charge de l'acquéreur 4.900€ soit 2,01% du prix de vente ! L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe de 4.900€, quel que soit le prix du bien en vente. Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement. Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00075

Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI

Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jean-Luc SAUVAGE - SAFTI 18/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

325 000 € 1 836 €/m²
Appartement • 177 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tourcoing (59200)

En exclusivité, je suis ravi de vous présenter ce sublime Loft d'exception. Il se situe au cœur d'un quartier calme sur Tourcoing à proximité de la gare, dans une résidence sécurisée, à 5 min du centre, du Métro, du Tramway. Très Lumineux, agréable à vivre, bénéficiant d'un plancher chauffant, il se situe dans une ancienne usine textile et a su conserver l'âme des lieux. Incontestablement l'un des plus beaux de cette résidence, il vous offre 177 m2 de surface avec de grandes hauteurs sous plafond. Belles prestations, escalier design, poutres apparentes, mezzanine,il en impose par ses dimensions. Il vous propose 1 pièce de vie de près de 100 m2, 1 salle de bain, 1 WC et une partie nuit à l'étage avec 3 Chambres possibles + 1 WC. L'ensemble comprend aussi1 place de Parking couvert/fermé et surtout un magnifique Rooftop de 65 m2 sur le meme niveau que la pièce de vie. Coup de cœur assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952 - SAFTI – SAUVAGE Jean-Luc, Conseiller indépendant