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240 000 €
1 579 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 698 m²
iad France - Philippe Cucchiara vous propose: **Magnifique Longère Rénovée de Caractère à Viesly**
Nichée au cOEur de la charmante commune de Viesly, cette longère rénovée datant de 1948 offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située sur un terrain spacieux de 698m² l'ensemble de la longère de 152m² de surface habitable répartis sur deux étages, a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une grande salle à manger attenante à une éventuelle chambre ou bureau complète cette espace de vie.
A l'étage la maison dispose de trois grandes chambres, dont une disposant d'un dressing et accessible par une élégante passerelle avec une vue plongeante sur le salon et la cuisine.
Les atouts supplémentaires: deux belles caves voutées avec hauteur max à 2m40, parfaites pour le rangement ou le stockage de vins ainsi qu'une grande dépendance à aménager sur 2 niveaux pouvant accueillir 2 voitures et offrant un potentiel incroyable pour la réalisation d'une location ou l'entrée pourra se faire directement par la rue. Le portail et les portes de garages sont motorisés pour plus de praticité.
La longère est accompagnée d'un grand jardin entièrement clôturé qui ravira les amoureux de la nature agrémenté de 2 terrasses.
La toiture à été refaite a neuve en ardoise il y a un an (valeur 30 000€)
Située à proximité des commodités de la ville, des commerces locaux et des écoles, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une qualité de vie incomparable.
Une visite s'impose sans tarder pour apprécier toutes les qualités de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cucchiara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 792041402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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