iad France - Mariline Vandevelde (06 08 73 90 83) vous propose : Maison de Ville du 19ème Siècle à Douai 6 chambres - Idéalement Située au coeur de la ville. Secteur Saint-Jean
Découvrez cette élégante maison de ville, datant de 1815, offrant un mélange parfait d'histoire et de confort moderne. Avec ses 213m² répartis sur 2 étages, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses vastes espaces comprenant une pièce de vie traversante, parquetée avec accès au superbe patio, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès à la terrasse. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance conviviale. De plus, la présence d'une cheminée en marbre ajoute une touche de charme authentique à cette demeure.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc.
Au second étage, vous découvrirez un grand palier, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un wc.
LES +++ Double vitrage, menuiseries aluminium, volets motorisés en façade, 3 volets solaires électriques à l'étage (vélux neufs), chauffage au gaz (chaudière à condensation), panneaux solaires installés en 2022, location de 2 garages à 2 pas, fibre, Excellent DPE - Classement C.
Sa situation centrale vous permet d'accéder facilement aux commerces, écoles, lycées et transports en commun. (gare à 5 mns)
Rénovée et entretenue avec beaucoup de soin, cette maison de ville est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de coeur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde EI (ID 21462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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10
151 000 €
2 517 €/m²
