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87 000 €
1 036 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 2 chambres
Cette maison est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire ou se lancer dans la location Découvrez cette charmante maison de campagne mitoyenne d'un côté, située dans une commune paisible et dynamique. A 10 minutes de Cambrai et 5 minutes de Marquion Ce bien offre une atmosphère authentique , parfait pour les amateurs de calme Caractéristiques du Bien : Rez-de-Chaussée :En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille. Un salon adjacente, pouvant être également une chambre au rez de chaussée La cuisine non aménagée avec accès direct à la terrasse Un cellier attenant à la cuisine idéale pour le rangement, vous y trouverez aussi la chaudière au gaz récente Un wc Étage :Le palier dessert deux chambres de belles tailles avec un beau parquet Une salle de bains à rénover Extérieur :Une cour sans vis à vis et bien exposée, un jardin en face non attenant à la maison Un grand garage de 35 m² Détails Techniques :Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets Chauffage est assuré par une chaudière au gaz ( 1 an) Assainissement : la maison est reliée au tout à l'égout État Général :Gros OEuvre : En bon état, avec une structure solide. Toiture : En bon état de conservation, Une Maison à Fort Potentiel ! Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre paisible tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie. ce bien offre de nombreuses possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au 0608957329 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Aurélie DANOIZEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 346 859 RCP ACM IARD SA. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
