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99 000 €
2 020 €/m²
Maison • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 800 m²
Située dans une rue calme et paisible, cette maison n'est pas impactée par les inondations et offre un cadre de vie serein et agréable. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, cette propriété dispose de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 49m² Pièces : 3 Chambre : 1 chambre de 10,3 m² Pièce de vie : 18,5 m² Cuisine : Cuisine séparée Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'une vasque WC : Séparés Garage : 21 m² avec porte manuelle Extérieur : Profitez d'une belle terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. Le jardin verdoyant et arboré est un véritable havre de paix, avec une allée de stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Côté technique :Chauffage : Chauffage central au fioul et cheminée à feu de bois Assainissement : Tout-à-l'égout Menuiseries : PVC double vitrage, aluminium pour la baie vitrée et la porte Volets : Roulants électriques Toiture : Récente, environ 10 ans Connectivité : Fibre raccordée le Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
