Ventes immobilières 3 pièces à Serques (62910)

Marais Audomarois : Commune de Serques, Produit rare et clé en main. Venez découvrir ce beau plain-pied entièrement rénové de 2022 dans un magnifique environnement calme et verdoyant. Maison au cœur du marais n'ayant PAS subi les inondations grâce à son implantation idéale, le tout sur un terrain d'un peu moins de 4000m2. Actuellement exploitée en habitation secondaire et location courte durée, cette habitation pourra convenir à tous. Que ce soit pour un investissement locatif, ce bien entièrement clé en main avec un rendement actuel d'environ 12%. Ou si vous recherchez une habitation ou une résidence secondaire afin de profiter du calme, de moments paisibles dans notre magnifique marais classé UNESCO, cette maison est faite pour vous. La propriété offre de nombreux avantages, avec un accès bateaux et sentier, sa pelouse avant avec aire de jeux pour les enfants et son terrain de pétanque. L'habitation comprenant un beau séjour/salle à manger ouvert sur une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau spacieuse et moderne ainsi que deux jolies chambres. Vous disposez également d'une belle terrasse couverte de 24m2 offrant un espace supplémentaire à ce beau plain-pied. La propriétaire offre aussi une dépendance et un abri pour le rangement du matériel et autres. Un second jardin isolé donnant sur un espace boisé entièrement clos. Rare!! Le bien ne nécessite aucun travaux! Gros plus! Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé intérieur et extérieur! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 161 131 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Cindy MENDES Entrepreneur Individuel 06 99 81 98 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871944)