Ventes immobilières 2 pièces dans le Nord-Pas-de-Calais

SOUS-OFFRE / COMPROMIS EN COURS DE REDACTION 59100 - ROUBAIX - CROIX-ROUGE - 2 PIÈCES + MEZZANINE - 1 CHAMBRE - 60,44 M² - PLEIN DE CHARME Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement plein de charme, situé rue de Lannoy à Roubaix, dans le prisé quartier Croix-Rouge. Ce bien avec une bonne performance énergétique et une bonne isolation se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, dont un commerce non-alimentaire. Avec une surface de 60,44 m² (loi Carrez, hors mezzanine), cet appartement authentique et cosy offre une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond remarquable pour le secteur. Vous y trouverez un espace salon, salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. La chambre spacieuse propose un coin nuit avec une grande penderie. La mezzanine porte à 75 m² la superficie au sol et offre la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre. Une salle de bain avec WC et VMC complète l'appartement. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun en fait un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. La taxe foncière s'élève à 490 euros, et le bien était précédemment loué pour 670 euros par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 65 euros par mois, incluant l'eau froide (soit 741,33 euros annuels). Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Valentin GUBERNAT-YECHE par mail, SMS ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris