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126 900 €
1 983 €/m²
Appartement • 64 m² • 1 pièce
Nouveauté au Centre Ville de Clisson - Secteur La Trinité Opportunité Rare pour Investisseurs - Excellent Rendement - Plateau à aménager Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'investir dans un plateau à aménager de 64 m², idéalement situé au cœur de Clisson, dans le secteur prisé de La Trinité. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel de valorisation et des avantages fiscaux attractifs. Caractéristiques Clés : Emplacement Stratégique : Situé à quelques pas de l’hyper centre et de la gare de Clisson, cet appartement bénéficie d'un emplacement prenium avec un accès direct à toutes les commodités, commerces et infrastructures de transport. Un atout majeur pour garantir une forte demande locative. Stationnement Facile : Bien que sans stationnement privatif, de nombreuses places gratuites sont disponibles dans la rue, avec un parking public gratuit situé juste derrière l'immeuble, offrant une solution pratique pour les futurs locataires. Copropriété à faibles charges : Faibles charges, seulement 8 lots, garantissant une gestion simplifiée.(Partie commune réhabilitée dans leur intégralité. Pas de travaux à prévoir dans les années à venir) Performance Énergétique : Immeuble avec un DPE actuel en classe C, assurant des charges énergétiques réduites et un confort optimal pour les locataires. Surface Idéale : T3 de 64 m², un format parfait pour des locations attractives, que ce soit en longue durée ou en colocation, maximisant ainsi votre rentabilité. Aménagement selon vos goûts, tout à créer. Travaux à Réaliser : Le T3 est un plateau à aménager, il est vendu avec arrivée d’eau et d’électricité, installation complète à faire (électricité, plomberie, cloisons, salle de bain, etc.). Plans de Projections 3D : En cas de besoin profitez de plans d'architecte en 3D et de devis estimatifs pour imaginer et personnaliser votre futur chez-vous. Un partenaire local est à votre disposition si besoin pour vous accompagner dans la réalisation des travaux. Disponibilité : 2ème trimestre 2025 Possibilité d’acquérir un box de stockage en plus Avantages pour l'Investisseur : Possibilité de Déficit Foncier Emplacement Premium : Un quartier dynamique avec une forte demande locative, assurant une valorisation immobilière sur le long terme et une sécurité pour votre investissement. D’autres appartements sont aussi disponible A votre disposition si besoin
