Ventes immobilières 6 pièces à Héric (44810)

Marie Coinet présente : Cette propriété contemporaine est idéalement placée, avec la N137 en 3 mn, permettant de relier Nantes en 15 mn et Rennes en 50 mn.. La D16 est également à proximité ainsi que le transport scolaire Aleop. Dès l'entrée, cette maison de 150 m² vous accueille avec un double séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale, parfait pour des moments conviviaux autour de la cheminée, ainsi que des wc séparés. La cuisine ouverte de haute qualité donne sur une arrière-cuisine et un car-port attenant de 60 m². Au RDC, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain balnéothérapie et d’un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine aménageable en 4ème chambre ou bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec wc séparé, complètent ce bien. Mais ce qui fait le charme et la valeur unique de cette propriété, c’est son terrain de 5400 m². Environ 2000 m² de terre agricole, estimée à 100 000 €, disposent d'un potentiel constructible à partir de 2030, offrant ainsi la possibilité de réaliser une division foncière pour un projet immobilier à fort potentiel. Le jardin arboré offre également la possibilité d'installer une piscine ou d'agrandir la maison de 50 m² supplémentaires. Une chaufferie et un cabanon de jardin complètent cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253