3
1 090 000 €
4 007 €/m²
Maison • 272 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 1 992 m²
Au coeur de la station balnéaires de Tharon-Plage, propriété de 272 m2 sur 1900m2 de terrain. Contactez nous pour une information complète sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
360 000 €
2 338 €/m²
Maison • 154 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²
Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez LFimmo, cette maison au fort potentiel située dans un quartier calme et recherché de Saint-Herblain, à proximité de la Chapelle du Manoir. Ce bien rare s’adresse, à mon sens, aux bricoleurs avertis, aux marchands de bien, aux investisseurs locatifs ou professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile. Points forts : •Surface exceptionnelle de 299 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. • Rez-de-chaussée : un vaste garage de 33 m², des caves de 33 m², et un appartement indépendant de type T2 (chambre, salle d’eau, cuisine, salon) de 36 m² avec entrée privative – parfait pour une activité libérale ou pour un revenu locatif. Belle hauteur sous plafond. • Premier étage : un salon/séjour lumineux, une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. • Dernier étage : un espace de 103 m² à aménager, idéal pour créer un loft, des bureaux, ou même plusieurs chambres supplémentaires (une est déjà créée). Points techniques : • Travaux principaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement de la cuve à fioul, certaines menuiseries. • Construction saine, dalle béton pour chaque étage, offrant une base solide pour une rénovation complète. Trois entées indépendantes existent déjà. Potentiel supplémentaire : La parcelle actuelle de 235 m² peut être étendue grâce à un terrain constructible adjacent de près de 1 300 m², pour des projets d’envergure. Ce bien offre des possibilités infinies : grande maison familiale, investissement locatif, bureaux et espace de création, ou division en appartements. Pour toute information ou pour organiser une visite, un échange téléphonique préalable est nécessaire afin de bien comprendre votre projet. Saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité avec cette maison à fort potentiel ! Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
10
766 720 €
1 743 €/m²
Maison • 440 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 9 500 m²
SORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette magnifique propriété située aux portes de l'Anjou Bleu composée de bâtisses du 16ème 17ème et 18ème siècle, restaurées avec goût : La maison principale, une ancienne chapelle, offre un séjour majestueux, une cuisine équipée, une suite parentale, deux chambres et salle de bains. (possibilité d'agrandissement et d'aménagement du 1er étage). Deux autres maisons avec chacune séjour, cuisine, 3 chambres avec salle d'eau. Le lieu dispose également d'une salle de réception. L'ensemble est située au coeur d'un parc d'environ 1 hectare avec dépendances et piscine. Idéal projet gîtes ou demeure familiale. Environnement calme et paysagé, proche de toutes commodités, à seulement 30 minutes d'Ancenis et d'Angers. 45 mins de Nantes. Pour tout renseignement contactez SORIN David au 06.73.57.32.92 . Découvrez plus de photos en vous inscrivant sur notre site. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480176874 - ANGERS.
16
1 130 000 €
3 087 €/m²
Maison • 366 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 2 800 m²
Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873311)
18
846 450 €
2 412 €/m²
Maison • 351 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 1 241 m²
En face le gare de Nort sur Erdre, idéal investisseur, ensemble immobilier composé d'une belle maison de Maître, et d'une dépendance aménagée. Maison de Maître : Rénovée entièrement en 2010. Rdc : env 69m2, salle d'eau, wc, cuisine à à réaménager. 1er étage : env 67m2, salle d'eau, wc, cuisine aménagée. 2ième étage : sous combles, poutres apparentes, 61.04m2 au sol, possibilité 2 chambres avec création de cloisons, cuisine à créer, salle d'eau, wc. Dépendance, actuellement louée : - au rez de chaussée : cabinet médical, env 88.92m2 - au 1er : entrée indépendante, appart 2 chambres, cuisine, poutres, terrasse d env 28m2. Parcelle de 1241m2, en zone UB du PLUI de Nort sur Erdre. Trois dossiers de diagnostics sont disponibles pour ce bien. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
118 400 €
189 €/m²
Maison • 625 m² • 14 pièces • Ter. 23 462 m²
Seulement chez Nestenn, on vous propose un bâtiment à usage agricole sur la commune de Gesté, 15 minutes de l'axe Nantes-Cholet, à 15 minutes de Vallet. Premier bâtiment d'une surface d'environ 414M2 : deux parties pour les animaux, box pour du stockage, un coin cuisine et un bureau. Un autre bâtiment pour du stockage ou mettre des animaux, un bassin d'eau, une plateforme et un puits. Le hangar est raccordé à l'eau et à l'électricité. Vous trouverez une parcelle de terrain clos attenant au bâtiment et deux autres parcelles non loin avec des abris en bois pour les chevaux. Vous trouverez 23 496m2 environ de parcelle de terrain. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
920 000 €
2 968 €/m²
Maison • 310 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²
Emplacement exceptionnel et opportunité rare pour cette maison de maître contemporaine. Avec ses 310 m² habitables, elle offre un cadre de vie idyllique sur un parc arboré de plus de 12 000 m², dont 7 800 m² sont clôturés, garantissant intimité et tranquillité. Le niveau principal se compose d'un vaste espace de réception ouvert et très lumineux, comprenant une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon aux grandes fenêtres atelier donnant sur la terrasse de 100 m² avec piscine chauffée de 8x4m. Deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le bien dispose d'un second salon très lumineux, d'une grande suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que deux autres chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bain. Le sous-sol XXL permet d'accueillir 10 véhicules, avec la possibilité de le transformer facilement en espace à vivre ou locaux professionnels. Un abri de jardin et une descente de bateau sur le cour d'eau bordant la parcelle sont également à disposition. Dotée d'équipements de sécurité (alarme et caméras), proche des écoles, des commerces et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et prestigieux. L'emplacement permet aussi un accès en moins de 10 minutes à l'aéroport, à la gare ainsi qu'au périphérique pour rejoindre l'océan. Ses volumes généreux permettent de nombreuses possibilités pour une maison de famille, réceptions et activité professionnelle. Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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