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Philippe BERTRAND - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe BERTRAND - Capifrance 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

1 030 000 € 2 893 €/m²
Maison • 356 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 374 m²

Carquefou (44470)

Exceptionnelle maison dans un environnement privilégié à Carquefou. Ses 356 m² habitables, avec 4 grandes chambres ayant chacune sa salle de bain, un grand séjour, une piscine intérieure et Jacuzzi font de cette propriété un bien rare en région nantaise à quelques pas du centre ville de Carquefou. Coin salon cosy, salle à manger, grand séjour, salle de jeux, 2 bureaux et espace vidéo viennent compléter ce bien possédant un beau terrain clos paysager de 1 374 m². Idéal pour une famille, une profession libérale avec également possibilité de créer un espace indépendant, cette propriété avec son grand sous-sol, dont une belle cave, et son local technique ne serait pas complète sans le garage double. L'orientation Sud, Sud/Est sans vis-à-vis en fait un atout majeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867242)

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Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire

(280 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Saint Sébastien Sur Loire 28/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

(280 avis)

402 900 € 2 941 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 810 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

A VENDRE , dans votre agence AJP immobilier. Une maison d'environ 137m² avec des combles aménageables. Dans le quartier très recherché du centre ville de Saint Sébastien sur Loire à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles ainsi que de la place du marché et des bords de Loire. Au 1er niveau, une entrée avec placard desservant une pièce de vie exposé SUD/OUEST, une cuisine fermée, deux chambres, dont une avec placard, parquet ancien sur les pièces de nuits, également dans le séjour. Une salle de bains complète ce premier niveau. Au rez-de-chaussée, une seconde cuisine, ainsi qu'un salon, deux chambres avec une salle d'eau et un WC. Jardin clos et sécurisé, arboré à l'abris des regards et du bruit. Un garage et une cave finirons de vous séduire. Cette maison ancienne pleine de charme, isolé avec des huisseries PVC double vitrage respectant le charme de l'ancien par ses poignées comblerons les amoureux de la belle pierre. Faite vite, cette maison COUP DE COEUR est faite pour vous. EMPLACEMENT IDEAL ! Super U à 5 minutes à pieds, écoles et transports immédiat. Pour plus de renseignements, contactez votre agence. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CityLife Nantes

(40 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par CityLife Nantes 31/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

(40 avis)

992 000 € 3 538 €/m²
Maison • 280,41 m² • 8 pièces • 4 chambres

Orvault (44700)

Maison 8 pièces 332 m² Orvault-Berthelotière Citylife Nantes vous présente une Propriété unique sur le secteur d'Orvault. En impasse, emplacement idéal dans le secteur très convoité et recherché de la Berthelotière. Cette propriété entièrement restaurée il y a une vingtaine d'année offre un cadre de vie exceptionnel au calme et à 5 min à pied des commerces, des écoles, des transports. Située dans un cadre verdoyant avec un étang, elle se caractérise par ses vastes espaces et ses hauts plafonds. Cette maison d'architecte non mitoyenne répartie sur 3 niveaux, s'étend sur une surface de 280 m² (332 m² surface habitable), les matériaux prestigieux tels que le granit et le marbre donnent à cette propriété un caractère certain. Au rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par l'espace du hall d'entrée et sa hauteur sous plafond. La grande pièce de vie (salon/ salle à manger) de 80 m² dotée d'une grande cheminée, exposée plein sud bénéficie de nombreuses fenêtres panoramiques laissant entrer la lumière toute la journée. La visite se poursuit avec la grande cuisine (16m²) aménagée et équipée offrant une vue exceptionnelle sur l'étang, enfin un bureau et des WC séparés complètent ce niveau. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin de 105 m² propose 2 chambres dont une magnifique suite parentale avec baignoire et douche, une chambre avec salle d'eau privative, un dressing, une buanderie, une pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport …) ainsi que 2 toilettes séparés. Ce niveau dispose également d'un bel atelier et d'une cave. Le grand terrain boisé comprend un étang et offre un cadre enchanteur pour les promenades avec accès direct au sentier du Cens sur lequel se situe un double garage. Enfin la superbe terrasse en bois parachève cet ensemble d'exception offrant un espace idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare avec accès direct au sentier du Cens allie confort, élégance et raffinement dans un cadre de vie privilégié aux porte de Nantes.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(40 avis)

520 000 € 3 714 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 710 m²

Batz-sur-Mer (44740)

Batz sur Mer, centre bourg , Belle maison familiale de 1700, à réaménager, sur une parcelle de plus de 700 m2, exposée sud, beaucoup de potentiel, actuellement 4 chambres, un garage, un atelier , 2 greniers, un beau jardin clos. Les atouts de cette maison : la possibilité de faire une belle maison familiale ou diviser en 2 habitations ou appartements. DPE E/E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 3430 euros . Budget 520 000 euros , honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, 500000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf -358895Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie Renaud - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Nathalie Renaud - iad 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024

(9 avis)

328 900 € 2 056 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 286 m²

Paulx (44270)

iad France - Nathalie Renaud (06 60 18 01 93) vous propose : **Maison de Campagne à Paulx - Parfait équilibre entre Charme et Modernité** Grange rénovée en 2005, surface pondérée de 160m2 environ avec ses combles aménagés. Prestations de qualité (pompe à chaleur, ballon thermodynamique) et des rangements optimisés avec Salle à manger chaleureuse, Grande Cuisine équipée & conviviale, Salon cosy, Salle d'eau et WC séparé et ses 4 chambres et pièce de loisirs. Sur une parcelle de 3.000m2 piscinable et arborée avec terrasse et sa cuisine d'été pour profiter de moments de détente en plein air. Un préau vous offre la possibilité de stationner vos véhicules à l'abri et une dépendance avec mezzanine pour bricoler ou stocker en toute sécurité ainsi qu'un cellier et une petite cave. Complété d'un terrain attenant, clôturé de 2.022M2. Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renaud EI (ID 64278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 907608418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE INITIALES PRESQU'ILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par AGENCE INITIALES PRESQU'ILE IMMOBILIER 21/03/2024 - mise à jour 04/11/2024

832 000 € 5 086 €/m²
Maison • 163,6 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 740 m²

Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Saint Brévin l'Océan

Villa Brévinoise EXCLUSIVITÉ : À seulement 650m de la plage, cette magnifique villa balnéaire charmera par son emplacement privilégié, ses nombreux rangements et son ambiance chaleureuse. Elle offre une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec triple exposition et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte moderne et toute équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double douche, complétée par un WC. Une vaste terrasse agrémente ce niveau. À l'étage, deux chambres s'accompagnent d'un espace de jeux convertible en chambre d'invités, d'une salle de bain, d'un WC et de rangements supplémentaires. Le rez-de-jardin abrite un large garage capable d'accueillir voitures, motos, vélos, planches de surf, etc., ainsi qu'une buanderie spacieuse. Le plus : Un appartement T2 indépendant se trouve également au rez-de-jardin, comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Proche des commerces et de la plage, accessible à pied ou à vélo, cette villa est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. À visiter sans tarder.

Art et Pierre Immobilier

(64 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Art et Pierre Immobilier 24/04/2024 - mise à jour 04/10/2024

(64 avis)

534 000 € 3 338 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 545 m²

Nantes (44300)

Superbe maison familiale (4 chambres), entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Elle est nichée dans un grand jardin arboré, située dans un quartier paisible proche des commerces, des écoles et des transports (Tram Ligne 1, Chrono bus C1, Bus 11). Découvrez en RDC surélevé, une grande entrée puis une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies coulissantes toute largeur donnant sur un beau jardin clos de mur. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois en fonte et d'une belle cuisine entièrement aménagée avec des meubles de qualité. Elle dispose également au RDC d'une chambre parentale, une salle de bains (baignoire et douche), et un WC indépendant. A l'étage, un grand dégagement lumineux, d'une surface de 20 m² pourra accueillir un bureau ou un espace de jeu. Il distribue 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi enterré, d'une surface de 90 m² , bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable. Il est sain et éclairé par de nombreuses fenêtres qui permettra d'imaginer de nombreux usages pour occuper ces grands espaces : un garage double de 43 m², une grande buanderie de plus de 20 m² et une grande cave de 20 m². En annexe : un jardin entièrement clos et sans vis à vis de près de 300 m². "Une très belle maison familiale sans travaux et entièrement isolée par l'intérieur, avec un aménagement de belle qualité . Elle possède des volumes exceptionnels et une luminosité incomparable". (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Couëron Bourg

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Human Immobilier Couëron Bourg 31/07/2024 - mise à jour 26/09/2024

389 500 € 2 018 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 228 m²

Couëron (44220)

Maison comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing. A l'étage, un couloir desservant 5 chambres, une salle de bains et wc. Terrasse, piscine dépendances. Les : jardin, vie de plain pied, stationnement, studio. Contactez-nous !

Laurence Frances - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurence Frances - iad 01/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(16 avis)

193 600 € 1 249 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 112 m²

Guenrouet (44530)

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Idéalement située sur Guenrouet proche de l'espace aquatique ainsi que du canal Nantes à Brest, cette grande maison offre de beaux volumes et de nombreux avantages avec une Superficie d’environ 155 m² avec la possibilité de faire deux logements. Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés avec une terrasse d’environ 24m2. Cette maison comprend : Au rez-de-Chaussée : Entrée, un séjour avec poêle à granulés, un salon, une cuisine en partie aménagée et équipée et un WC indépendant. A l’étage : 3 Chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un bureau. Au deuxième étage : Une grande chambre et un grenier. Assainissement : Tout-à-l'égout, un puit non exploité se trouve sur la parcelle. Cette maison pleine de potentiel avec un rafraîchissement à prévoir n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint Sébastien

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'Adresse Saint Sébastien 06/05/2024 - mise à jour 23/11/2024

599 000 € 3 104 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 952 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Des volumes hors du commun pour ravir grandes familles et grandes passions dans cette maison de 190M2 au milieu de son tout aussi vaste jardin enchanteur, dans le quartier du DOUET. La pièce de vie à l'esprit colonial baigne de luminosité et se prolonge d'une terrasse de 60m2 exposé Sud . La communion est directe avec la nature, les paysagismes et les arbres fruitiers vous feront traverser les saisons sans vis à vis au milieu du généreux jardin de 950M2 Actuellement 4 chambres, mais vous pourrez investir les pièces supplémentaires selon vos besoins et surtout vos envies. Notre avis : Une cohérence dans les dépendances qui sont au rendez-vous des grands espaces : garage, dépendances, chalet, serre : 95M2 à disposition ! Un esprit de vacances toute l'année ! Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère Valérie Jadaud (EI) au 06.51.07.74.94 ou 02.40.805.230 ou par mail Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie GROUSSAUD - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Sylvie GROUSSAUD - iad 03/06/2024 - mise à jour 27/09/2024

(7 avis)

458 000 € 3 225 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 217 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Sylvie GROUSSAUD (06 48 33 18 13) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison familiale de 142 m2 sur son terrain arboré de 1217 m2. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un spatieux salon-séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec porte à galandage, d'une cuisine d'été avec entrée indépendante et d'une chambre parentale avec salle d'eau. WC séparés A l'étage, quatre chambres avec salle de bains et WC séparés. Vous disposerez également d'une véranda chauffée et rétractable, d'un abri jardin, d'un garage et d'un portail motorisé. A 8 mns du centre bourg et du tram-train. Transports scolaires à 30 mètres de la maison. A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GROUSSAUD EI (ID 45501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 520820408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OSCAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par OSCAR IMMOBILIER 04/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

549 800 € 2 522 €/m²
Maison • 218 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 177 m²

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

PROCHE BOURG, GRANDE MAISON FAMILIALE ! Dans quartier résidentiel recherché, maison de construction traditionnelle de 318 m² utiles (218 m² habitables) comprenant : entrée, beau salon-séjour avec cheminée donnant sur agréable véranda, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie, salle de sport, deuxième véranda, quatre belles chambres possibilité six dont trois au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une salle de bains, grande pièce à l'étage de 70 m². Nombreux placards. Confort gaz. Cave enterrée. Dépendances. Joli jardin avec puits. Terrain de 1177 m². Proches toutes commodités (aux portes de Nantes). Ses volumes vous séduiront ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Marie JULAUD - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Jean-Marie JULAUD - iad 26/06/2024 - mise à jour 01/10/2024

(13 avis)

333 000 € 1 376 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 467 m²

Guémené-Penfao (44290)

iad France - Jean-Marie Julaud (06 61 67 12 28) vous propose : DEMEURE BOURGEOISE FIN 19 -ème - CENTRE BOURG BESLE - PROXIMITE D'UNE GARE - JOLI JARDIN D'AGREMENT. - Découvrez cette demeure de maître de 242 m2 rénovée avec goût , close de grilles ouvragées et parfaitement entretenue. Elle se compose d’un bâtiment principal avec au rez de chaussée un hall d'entrée, une salle de réception avec un salon attenant, WC, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et cave. Au premier étage : deux chambres dotées chacune d'une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : une suite parentale climatisée équipée d'une baignoire balnéo, sauna, hammam, WC et dressing. Ce bâtiment est actuellement occupé par une activité de chambre d'hôtes opérationnelle. Cette activité peut être reprise au prix de 30 000 € comprenant tout le mobilier (spa et équipements de bien être). - L’aile ouest attenante est composée : d'une cuisine aménagée salle à manger, salle d'eau avec WC, un salon. A l'étage une mezzanine et deux chambres dont une avec WC. Abris de jardin et un local technique complètent ce bien. SES ATOUTS : Sauna, Hammam, baignoire balnéo, jardin paysagé, (spa extérieur couvert, terrasse abrités inclus dans le fond de commerce). Situation au cOEur d’un secteur Nantes 55mn, Rennes 45mn, la Baule à moins d’une heure. Un havre de paix à proximité de la Vilaine. Commodités sur place, boulangerie, école primaire, médecin, pharmacie, gare TER vers Redon ou Rennes (Paris à 2h30 par TGV) Collège à 10mn. - Type de chauffage : pompe à chaleur aérothermie, deux poêle à bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Julaud EI (ID 63912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sarah ALLAIN - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Sarah ALLAIN - iad 02/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

(31 avis)

844 600 € 2 591 €/m²
Maison • 326 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 018 m²

La Chevrolière (44118)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Découvrez cette villa d'exception située à La Chevrolière, à seulement 20 km de Nantes et à 45 minutes de Pornic et de la mer. Nichée sur une parcelle de 3018 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 326 m² habitables, construite en 2007, avec des matériaux d'excellente facture, est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le vaste salon/séjour de 91 m², doté d'une triple exposition, d'une climatisation et d'une cheminée insert suspendue, vous séduira par son ambiance chaleureuse et lumineuse à toutes les saisons. La cuisine, baignée de lumière grâce à sa toiture en verre et son accès direct au patio central, incarne le cOEur convivial de la maison. Les cinq chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, garantissent confort et intimité, avec une mention spéciale pour la suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privée. Un immense bureau et une lingerie spacieuse répondent parfaitement aux besoins de la vie quotidienne et professionnelle. Cette propriété offre un garage double motorisé de 44 m², d'un second garage supplémentaire non attenant de 26 m² ainsi que d'un carport de 50 m², offrant de multiples possibilités de stationnement, de rangement et stockage. Profitez également d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son pool house, pour des moments de détente absolue. Cette villa, avec son cadre idyllique à proximité du lac de Grand Lieu et sa vue imprenable sur la nature environnante, offre un havre de paix inégalé. Les performances énergétiques de la maison sont optimisées grâce à un système de chauffage économique par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant luxe, confort et tranquillité, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.