Ventes immobilières à Puceul (44390)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente cette maison entièrement rénovée avec goût, d'une surface habitable de 131m2, située dans un environnement calme sans vis-à vis, à 2km de Puceul et 4 km de Nozay. Découvrez au rez-de-chaussée, une entrée sur la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière offrant un coin salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. Une chambre, une petite salle de bains, une deuxième salle de bains familiale (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne) ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, les combles aménagés offre une mezzanine à l'ambiance 'cocooning' qui dessert une grande chambre et deux plus petites, un bureau et des WC. A l'extérieur, profitez d'un garage et dépendances, d'un jardin et d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, le tout sur une parcelle d'environ 1700 m2. Coté technique, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à bois, assainissement autonome - Date de réalisation du DPE : 17/06/2024 - Consommation énergie primaire : C (151 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 352 000€, dont 3,53 % de frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Réf: NV/B-146 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !