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750 000 €
2 083 €/m²
Maison • 360 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 130 003 m²
Un potentiel unique à développer ! À seulement 30 km de Nantes, cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, allie calme, rentabilité et confort. Avec ses multiples locatifs, son étang et ses équipements équestres, elle offre des opportunités exceptionnelles pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. La Maison Principale - 195 m² : Laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Sa pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle de douche viennent compléter ce cadre chaleureux. La piscine couverte, actuellement en rénovation, deviendra un atout supplémentaire pour des moments de détente en toute saison. Un Potentiel Locatif : Aujourd’hui louée en gîte, la maison principale a déjà généré environ 20 000 € sans aucune publicité. Imaginez ce que vous pourriez développer avec une stratégie de promotion active ! Les trois maisons locatives génèrent actuellement 1 400 €/mois. Les installations équestres rapportent également 510 €/mois. Les Travaux Réalisés et Prévus : Des travaux d’amélioration ont été réalisés : rénovation de la piscine, mise aux normes de l’assainissement, et quelques travaux dans les locatifs. Les Installations Équestres : C’est un véritable paradis pour les passionnés d’équitation. Carrière de 50 x 30 m, rond de longe en fibre, 9 boxes (dont une poulinière), granges (200 m²) et hangar bétonné de 400 m² – tout est prêt pour accueillir vos chevaux ou développer une activité équestre. Une Propriété à Fort Potentiel ! Ce domaine n’est pas seulement une propriété, mais une opportunité rare d’investir dans un lieu de vie exceptionnel. Pour un projet familial, touristique ou équestre, le potentiel est immense. Contactez-moi pour transformer cette invitation à la sérénité en réalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.889281
