Ventes immobilières 2 pièces à Bellevigne-les-Châteaux (49260)

iad France - Johan Guillon vous propose: **Charmant Studio à Bellevigne-les-Châteaux - Idéal pour un Investissement Locatif ** Dans un quartier paisible de Bellevigne-les-Châteaux, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce studio est un véritable havre de paix pour les étudiants, les jeunes travailleurs ou les investisseurs en quête d'un bien facile à louer. D'une surface de 25m², ce studio lumineux présente une pièce principale offrant un espace de vie agréable, une kitchenette équipée pour préparer de délicieux repas. La configuration de ce studio permet d'optimiser chaque centimètre pour un aménagement fonctionnel et pratique. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre ce studio au goût du jour, son potentiel est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu qui vous ressemble. Côté stationnement, bénéficier d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. **Points Forts de ce Bien :** - **Emplacement Idéal :** Proximité immédiate des commerces, arrêt de bus à seulement 10m et école à proximité. - **Potentiel d'Aménagement :** Avec un peu de créativité, transformez ce studio en un espace de vie moderne et confortable. - **Cadre Paisible :** Profitez de la tranquillité de Bellevigne-les-Châteaux, tout en restant proche des commodités. L'avenir s'écrit au présent ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio dans un quartier recherché. Contactez moi dès maintenant pour répondre aux questions que vous aurez et planifier une visite ! Au plaisir de vous recevoir dans votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,90% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 938274214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.