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MegAgence

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

237 900 € 1 830 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Cholet (49300)

Puy-Saint-Bonnet (49300), cette maison, NON MITOYENNE, bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités. Le quartier offre un cadre convivial, à quelques pas des commerces locaux. Les amateurs de nature apprécieront les espaces verts environnants, tandis que la proximité des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour les familles. Sur un terrain de 690 m², la propriété comprend une terrasse avec store banne, idéale pour les moments de détente en plein air, et un jardin paysagé offrant intimité et tranquillité. Cet espace extérieur bien entretenu complète parfaitement le charme de la maison. À l'intérieur, sur 2 niveaux, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel avec au RDC un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une véranda chauffée, et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite un garage, 2 chambres avec chacune 1 douche et 1 WC et une chaufferie/buanderie. Le bien est équipé d'un ascenseur intérieur, avec un accès extérieur sur la terrasse. Points positifs : Non mitoyen et sans vis-à-vis Vue panoramique sur le paysage de la commune, avec le coucher de soleil ! Fibre internet Cuisine récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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IMMODREAM

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par IMMODREAM 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

199 900 € 1 904 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 458 m²

Cholet (49300)

Cholet, maison de plain-pied lumineuse de 105m2, offrant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour double avec cheminée - accès direct sur le jardin, couloir desservant 4 chambres ( sur jardin), salle d'eau, WC indépendant. Garage 1 voiture( grenier).Parcelle de 458m2 avec dépendances ( cave, abris bois, atelier). Mandat 3224. Prix: 199900 euros ttc. Honoraires à charge acquéreurs. DPE en cours Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Frédéric BOUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 644 156

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 11/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

243 900 € 2 680 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Cholet (49300)

plain pied 3 chambres + garage Maison de plain pied : 3 chambres avec garage. Nouveauté : A 15 minutes de Cholet, découvrez ce plain pied non mitoyen de 2023/2024 en lotissement; la maison est composée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 42m2 avec cuisine aménagée/équipée et un salon-séjour traversant; coté nuit : 3 chambres avec placard/penderie; une salle d'eau et un wc indépendant. Coté annexe : une lingerie chauffée et isolé et un garage pour 1 véhicule; le tout sur un terrain plat d'environ 440m2; l Coté extérieurs : le terrain sera engazonné et dispose d'une grande terrasse béton. fibre optique : oui terrasse extérieure : oui, en béton, terrain plat : oui, engazonné jardin arrière orienté : ouest surface habitable : 91,10 m2 surface garage : 16,50 m2 surface porche : 4,60m2 ( accès porte d'entrée) maison non mitoyenne !!! frais de notaire : standard chauffage et eau chaude sanitaire : pac duo ( aérothermie ) plancher chauffant : oui vmc : basse consommation type microwatts maison re 2020 validée : oui = économie d'énergie DPE A !!!!! appliques extérieures posées stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01519 JCR Jean-Claude REXAND +33786785727

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

(8 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Caroline LIMOUSIN - Noovimo 12/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(8 avis)

74 800 € 1 558 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose un appartement T3 Résidence Le Chiron, à Cholet. Découvrez cet appartement de type 3 situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, de la Résidence Le Chiron à Cholet. Orienté ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et offre un beau potentiel après quelques travaux. Caractéristiques principales : Superficie : T3 (3 pièces) Pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine et un accès à un balcon 2 chambres sur parquet. Salle d'eau et WC indépendant. 1 cave privative en sous-sol. Travaux à prévoir : Remplacement des huisseries. Possibilité de refaire le sol de la pièce de vie et du couloir pour moderniser l'ensemble Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif après quelques mises à jour. Il est situé proche des commodités, écoles et transports, à 10 mn à pied des Halles. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1044 EUR, elles comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Le bien comprend 2 lots. L'appartement formant 77/10 000èmes et la cave 2/10 000èmes des parties communes générales. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Honoraires: Forfait de 4800 EUR TTC pour 70 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 74 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0021971 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Cholet

(40 avis)

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Cholet 17/07/2024 - mise à jour 07/10/2024

(40 avis)

170 000 € 2 099 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ FONCIA ! Appartement spacieux et parfaitement bien entretenu vous proposant un séjour-salon double ouvert sur une loggia de 15m2 sud/est, cuisine-repas, trois chambres et deux points d’eau. De nombreux travaux ont été effectués : fenêtres en PVC / DV, électricité et parquet récents. Vous n’avez plus qu’à y mettre votre touche personnelle … À visiter rapidement, produit rare !

Fabien SEGUIN - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fabien SEGUIN - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

195 000 € 2 349 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 228 m²

Cholet (49300)

Fabien Seguin vous présente a la vente ce plain-pied sans aucun travaux et parfaitement entretenu, située à Saint-Léger-sous-Cholet, à proximité immédiate du parc et de l'étang communal. Édifiée de plain-pied en 1997 sur un terrain de 228m², elle propose une surface habitable de 83m² et se compose de deux chambres, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée de 2023, d'un wc, d'une salle de bain récente, d'une buanderie récente, d'un bureau et d'un garage. L'extérieur présente un jardin intégralement clos et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial, dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Aspect technique : Chaudière au gaz à condensation neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendant

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 14/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

210 200 € 2 473 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Cholet (49300)

CORON CORON 15MIN NORD CHOLET À vendre : Maison plain-pied récente de 2020 Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située dans un environnement calme et agréable. D’une superficie de 84 m², elle offre tout le confort moderne que vous recherchez. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses et fonctionnelles Salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Salle de bain moderne avec douche à l’italienne Terrasse exposée plein sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées Cabanon de jardin pour rangement supplémentaire Ce bien est équipé d’un système de chauffage performant par aérothermie, vous garantissant des économies d’énergie tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. En exclusivité Ô cœur de l'immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô cœur de l’immo – AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1524DB Date de réalisation du diagnostic énergétique :2024. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Delphine BIRAUD MARILLEAUD +33662551956

NEO'S Immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par NEO'S Immobilier 30/05/2024 - mise à jour 09/11/2024

(321 avis)

259 500 € 1 730 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 629 m²

Cholet (49300)

SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS. A 10kms de CHOLET. Pour tous les amoureux de la campagne, venez découvrir cette jolie habitation de 150m² habitables environ comprenant au rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine aménagée, une salle d'eau, lingerie, wc et garage. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres, salle de bains et wc. Sur une belle parcelle de 1629m² avec dépendances de 30m² et 11m². Environnement calme. Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS 01/02/2024 - mise à jour 03/10/2024

265 400 € 2 672 €/m²
Maison • 99,33 m² • 5 pièces • 4 chambres

Cholet (49300)

Au cœur de CHOLET, maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût de moins de 2 ans. En rez-de-chaussée, un hall d'accueil desservant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur salon/séjour avec accès extérieur, une suite parentale avec chambre de 12 m2 et salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu), placards de rangement. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, vaste salle de bains de plus de 10 m2 avec baignoire d'angle, double vasque, WC suspendu, sèche serviette, coin buanderie. En extérieur, vous trouverez une terrasse de 23 m2 avec pergola ainsi qu'une dépendance de rangement de 20 m2. Terrain agréable totalement clos, sans vis-à-vis. Possibilité de stationner 2 véhicules en pignon ou création d'un carport, 2 stationnements privatifs en façade. Proche des commerces, écoles, Lycée et accès voies rapides. Quartier calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002110351) et . Honoraires : 3,27 % TTC inclus charge acquéreur (257 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 04/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

237 900 € 806 €/m²
Maison • 295 m² • 16 pièces • 12 chambres

Cholet (49300)

ENSEMBLE IMMOBILIER **À Vendre : Grande Demeure de Caractère à VEZINS (16 pièces, 296 m²)** 10 MINUTES DE CHOLET Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette vaste maison familiale pleine de charme, située à seulement 10 minutes au nord-est de Cholet, vous offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses 296 m² habitables. Ancien hôtel du début du siècle, cette demeure au potentiel incroyable vous séduira dès l'entrée avec son superbe escalier qui dessert les deux étages supérieurs. ### **Caractéristiques de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse salle de séjour avec cuisine labo tout équipée. - Une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Un WC indépendant. - **Premier étage :** - Une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. - Quatre chambres, chacune équipée d’un point d'eau. - Une salle d'eau et des WC séparés. - **Deuxième étage :** - Sept chambres d'une superficie allant de 9,5 à 18 m². - Une salle d'eau et un WC. ### **Résumé des équipements :** - **13 chambres** au total, dont **3 suites** avec salle d'eau et WC. - **3 salles d'eau supplémentaires**, **2 salles de bains** et **7 WC**. - Une **cave de 70 m²**. - Un **grand garage** pouvant accueillir deux voitures. - Une **dépendance avec grenier** située au fond du jardin. - Une autre **dépendance** abritant la cuve à fioul et un **puits**. - Un terrain d'environ **640 m²**. #### **Résumé localisation et service :** - Commerces de proximité - Pôle médicale - Axe routier moins de 10 minutes autoroute (BORDEAUX-ANGERS-PARIS), 2X2 NANTES. - Sites touristiques (Puy du fou, Zoo, château de la Loire) Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille cherchant de l'espace ou pour un projet d'investissement locatif (chambres d'hôtes, division en plusieurs logements, colocation, etc.). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’agence « Ô cœur de l’immo » ,Tel : 07/86/02/97/45 @:rb@, - Agence Ô cœur de l’immo Référence annonce :1485RB Richard BIRAUD +33786029745

MegAgence

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

365 000 € 2 645 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 322 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! Située quartier Sacré Coeur à CHOLET, au CALME, proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité...), JOLIE MAISON à étage d'une surface habitable de 138 m2, édifiée sur un terrain de 325 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE sur parquet en point de Hongrie avec CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage vous profiterez, d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que deux chambres. Vous trouverez également deux terrasses et un jardin. Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

(109 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(109 avis)

217 980 € 2 056 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 184 m²

Cholet (49300)

Voici une maison de ville en excellent état, rénovée et améliorée au fil du temps. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée très moderne, en enfilade une salle à manger et un salon avec rangements intégrés. Ce dernier s'ouvre sur l'extérieur grace à de grandes baies coulissantes équipées de stores bioclimatiques et d'un store banne. L'étage vous offre trois grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage avec portail motorisé et une cave viennent compléter l'ensemble. Le coup de coeur est confirmé lorsque l'on découvre le jardin avec une terrasse en bois et un bassin de style japonisant, le tout offrant un espace extérieur agréable et apaisant. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 noraires 3.8% de 210 000EUR (prix de vente honoraires exclus)Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NEO'S Immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par NEO'S Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 11/11/2024

(321 avis)

188 800 € 1 888 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Cholet (49300)

QUARTIER BOURNEUF. Maison de ville offrant 100m² habitables environ comprenant: Entrée, Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une réserve pour du rangement. A l'étage: palier desservant 2 chambres, un bureau avec un accès par escalier au grenier, salle de bains avec WC. Jardin orienté SUD. Le tout sur une parcelle clos de 288m². Pour plus de renseignements, nous contacter. Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Héloïse GUICHARD - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Héloïse GUICHARD - Capifrance 06/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(12 avis)

198 000 € 2 415 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Cholet (49300)

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans un square paisible à Cholet, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Elle vous séduira par son intérieur soigné et rénové avec goût. L'ESPACE DE VIE, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée pour vos repas quotidiens, ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec un accès direct au jardin. Le COIN NUIT, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau fonctionnelle, aménagée d'un meuble avec double vasque et d'une douche, avec tout le confort moderne, placard supplémentaire dans le dégagement, et toilettes séparées pour plus de praticité. Grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Bureau supplémentaire pour travailler en toute tranquillité. Chaufferie, cave et une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme, tout en étant proche des commodités. Le jardin et les espaces intérieurs offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts, menuiseries récentes en PVC double vitrage, combles isolées, Chaudière gaz de 2023, porte de garage en acier isolée, revêtements muraux et sols refaits récemment. Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez la sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 298 928 - Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel 06 83 84 01 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876472)

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

236 000 € 1 967 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 236 m²

Cholet (49300)

Maison rénovée avec jardin proche Thalès et centre de Cholet Située dans un quartier prisé de Cholet, cette maison des années 50 allie charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle dispose de 120 m² habitables, idéalement répartis pour répondre aux besoins d'une famille en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall lumineux qui dessert un séjour cuisine baigné de lumière, un salon bénéficiant également d’une belle luminosité et offrant un accès direct à une grande terrasse sur jardin sans vis-à-vis. Une chambre actuellement aménagée en bureau et une salle d'eau avec toilette complètent ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien. Un espace nuit spacieux et fonctionnel À l'étage, trois belles chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'un dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Un patio ouvert sur le jardin vient compléter cet étage.Possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. Un jardin bucolique et bien aménagé À l'extérieur, le jardin clos de 275 m², ombragé et sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en plein air. La terrasse est idéale pour les journées ensoleillées, tandis que les arbres fruitiers apportent une touche de nature. Des installations modernes pour un confort optimal Cette maison dispose de 18 panneaux solaires en autoconsommation et revente, offrant une autonomie électrique partielle et une réduction significative des charges. Des travaux récents, incluant isolation, menuiseries et installation de radiateurs à inertie, assurent une excellente performance énergétique. Proche de toutes commodités Son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du site Thales (à 3 min à vélo) en fait une adresse idéale pour une famille active. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à la fois charmante, fonctionnelle et écoresponsable, au cœur d'un quartier dynamique de Cholet ! Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 241024/1583 (2,77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

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