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Philippe VIEAU - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Philippe VIEAU - Capifrance 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(68 avis)

445 000 € 1 766 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 592 m²

Yzernay (49360)

YZERNAY, maison T8 - Au coeur d'un charmant village Yzernay, je vous propose de découvrir cette belle demeure. Cette maison de caractère au charme ancien, vous offrira un potentiel de 250m² habitable sur un terrain clos et arboré de 2592m². Offrant de beaux volumes, cette maison vous propose au rez de chaussée un séjour/salon avec poêle à bois de 50m², une cuisine aménagée et équipée de 25m², d'une véranda de 30m², d'un bureau avec poêle à bois de 20m², de 3 chambres, salle de bains, wc, salle d'eau, lingerie. En empruntant son escalier, vous pourrez accéder à 3 chambres et une salle d'eau. La maison possède également un double garage de 25m², un atelier de 37m². Idéal pour recevoir votre famille, vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré avec en plus une grange de plus 55m² avec un puits. Elle vous offrira tout le confort nécessaire, avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité. Amoureux de calme et de jolies poutres, cette maison pleine de charme dispose d'une belle décoration intérieure aux matériaux de qualité. Les atouts: travaux 2021/2022 Pompe à chaleur, cuisine aménagée et équipée, clôture portail, déco... Coup de coeur assuré!! Appelez-moi sans tardez pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876722)

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ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 13/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

610 000 € 1 865 €/m²
Maison • 327 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Yzernay (49360)

Située à 5 minutes du Parc oriental de Maulévrier, cette charmante maison d'architecte se déploie sur une superficie de 327 m², le tout sur une parcelle de 10 000 m². Cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et son environnement bucolique. Sa structure propose de belles prestations, avec des matériaux de qualité, et permet une vie de plain-pied. Une vaste entrée dévoile différents espaces de vie harmonieux et conviviaux. Un premier salon cosy, agrémenté d'une cheminée, un autre salon propice à la méditation, ainsi qu'une salle à manger avec poêle à bois. Attenante, l'agréable cuisine moderne se veut fonctionnelle. Une mezzanine avec espace bureau, profitant d'un splendide plafond en châtaignier, vient parfaire cette ambiance chaleureuse. Les pièces, toutes tournées vers le cadre verdoyant, en parfaite symbiose avec l'extérieur, sont baignées d'une somptueuse lumière naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec leur salle d'eau, et une majestueuse suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains. Le parc de cette propriété est magnifiquement arboré. La piscine couverte et chauffée, située à proximité d'une grande terrasse exposée sud-ouest, offre un espace de plaisir et de détente. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Un double garage et d'autres pièces annexes viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure de prestige. Ce havre de paix se trouve à 15 minutes du centre-ville de Cholet, à 35 minutes du Puy du Fou, à 55 minutes d'Angers et à 1h15 des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4498 euros et 6086 euros. Contact EI : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 31/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

190 000 € 739 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 532 m²

Yzernay (49360)

Coup de cœur : Situé sur la commune d'Yzernay, venez découvrir cette magnifique MAISON D'EXCEPTION de 250 m² avec son joli JARDIN d’environ 500 m² (clos, arboré et à l’abri de tous regard grâce à son portail) et son ancienne USINE / ATELIER de 300m² (garage, mezzanine, atelier avec verrières) Le bien est composé : Au rez-de-chaussée : Un salon et de deux pièces de réception sur parquet massif avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, d’une cuisine laboratoire, d’une spacieuse buanderie, d'un WC. A l’étage désert l’espace nuit : une salle de bain avec WC ainsi que 4 belles chambres dont deux avec leur salle d’eau, lavabo, bidet. Attenant à la maison : ancien atelier de + de 300m², pièce mezzanine, cave, jardin Cette maison bénéficie d’un puit, toiture neuve et isolation des combles 2021, portail électrique (2020), une chambre rénovée (2022). Réelle OPPORTUNITE de REAMENAGEMENT et de RENOVATION grâce à ses VOLUMES et à son POTENTIEL. Travaux de rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

MegAgence

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 09/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

126 000 € 630 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Yzernay (49360)

Coup de cœur : Situé sur la commune d'Yzernay, à 15 minutes de Cholet, venez découvrir cette magnifique MAISON D'EXCEPTION de 200 m² avec son joli JARDIN d’environ 300 m². Le bien est composé : Au rez-de-chaussée : Un salon et de deux pièces de réception sur parquet massif avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, d’une cuisine laboratoire, d’une spacieuse buanderie, d'un WC. A l’étage désert l’espace nuit : une salle de bain avec WC ainsi que 4 belles chambres dont deux avec leur salle d’eau. Cette maison bénéficie d'une toiture neuve, isolation des combles 2021, Réelle OPPORTUNITE de REAMENAGEMENT et de RENOVATION grâce à ses VOLUMES et à son POTENTIEL. Travaux de rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Emilie GODIN - Propriétés-privées.com

(59 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Emilie GODIN - Propriétés-privées.com 04/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(59 avis)

327 600 € 2 259 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 824 m²

Yzernay (49360)

49360 A Vendre Maison d'environ 145m2 sur une parcelle 824m2. Prix 327 600 euros FAI dont 12 600 euros honoraires charges acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. A la recherche d'une maison familiale parfaitement entretenue ... Je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 145m2 qui allie à la fois maison de famille et lieu de détente. La maison se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée semi ouverte sur le séjour/salon par lequel vous pouvez accéder à la piscine et son coin bar ainsi qu'à la première terrasse. Au rez de chaussée se trouve également un vestiaire, un bureau ou chambre avec placards, un salle d'eau, un wc. L'étage se compose de 3 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain d'environ 24m2. Au sous sol un double garage, un atelier, une lingerie, local technique. Le jardin quand à lui dispose de 2 terrasses, un jacuzzi. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé, arboré sans vis à vis de 824m2 avec portail motorisé permettant également le stationnement d'un ou deux véhicules . Classement énergétique : DPE : E 228 , GES : E 59 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2500 et 3450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

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