53000 - LAVAL - HYPER CENTRE -RIVE GAUCHE- 2 PIÈCES - 1 SEJOUR 32 m2- 66.0 M2 - APPARTEMENT TOUT JUSTE RÉNOVÉ 2024 AVEC TERRASSE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MAYENNE - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT CALME - CUISINE NEUVE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - ASCENSEUR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en plein cœur de Laval, à 12 mn à pied de la gare SNCF, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre d'une surface de 66.0 m2. Récemment rénové avec parquet massif, des fresques murales et des vitres sérigraphiées, ce bien allie charme et modernité pour une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La bibliothèque sur mesure en chêne ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'espace de vie.
Situé en bord de Mayenne, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 11.5 m2 offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant. Son exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
La cuisine neuve est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'environnement calme et paisible de l'appartement en fait un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, on accède par une entrée avec dressing et le séjour en parquet massif ouvert de 32.0 m2, qui offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse.
La chambre dispose de même parquet massif et les boiseries murales assorties au salon. Une salle de douche à l'italienne avec une vasque, un WC indépendant, un dressing dans l'entrée avec un espace buanderie complète l'ensemble.
L'emplacement de cette résidence de 1994 en bord de Mayenne, et son excellent entretien en fait un lieu recherché par les lavallois. Le ravalement est récent. Elle dispose d'un jardin d'agrément bien entretenu et charmant. Un stationnement dans un garage fermé et une cave complète l'offre.
L'appartement a été refait à neuf en 2024 : électricité, plomberie, et sols en parquet massif et carrelages garantissant de longues années de tranquilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au charme unique, alliant confort, modernité et vue imprenable sur la Mayenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle ou une visite sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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