Ventes immobilières à Prée-d'Anjou (53200)

iad France - Mickaël Morenne vous propose: *** 53200 *** MAISON DE BOURG AVEC POTENTIEL *** ESPACE VIE DE PLAIN-PIED *** 85 M² *** 2 CHAMBRES *** 1 BUREAU *** GRENIER AMENAGEABLE *** PARCELLE DE 375 M² *** À seulement 10 minutes de Château-Gontier, cette maison de bourg de 85 M² sans travaux majeurs, simplement à rafraîchir, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle allie fonctionnalité et espace. En poussant la porte, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie de 43 m² avec son coin cuisine et un accès direct à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant, garantissant un confort de plain-pied très appréciable. L’étage réserve de belles surprises avec une chambre avec placard, un bureau et surtout un grenier aménageable de 47 M², un espace précieux pour agrandir la maison selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Ce volume exploitable permet d’imaginer de nombreux projets pour adapter la maison à vos besoins. Le terrain clos vous permettra de profiter d’un bel extérieur en toute tranquillité, un garage avec sa porte motorisée et un cabanon complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement. Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.