5
316 500 €
3 403 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres
Maison-Appartement : construction de 2023 pour cette maison de plain pied de 93 m2,avec de très belles prestations,salon ouvert sur cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salle d'eau, lingerie, terrasse, 2 parkings
15
534 999 €
5 350 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²
Agence Directe , L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Jardin des plantes Au calme absolu , venez découvrir cette maison d'environ 100m² en impasse et en second rideaux . Construite sur une parcelle de 380m2 , elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse (grâce à ses grandes baies vitrées ) de 30m² avec cuisine ouverte AM/EQ , le tout exposé SUD/OUEST avec accès à une terrasse . La partie nuit se compose de 3 chambres , deux au RDC ( dont une de 27m² avec accès terrasse , pouvant être divisée en 2 ) et une à l'étage . Vous trouverez également une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin , d'un appentis de 18m² ( pour stocker vélo et matériaux de jardin ) et vous aurez la possibilité de stationner une petite voiture sur la parcelle . Cette maison est saine et bien entretenue ( électricité refaite il y a 10 ans , vélux changés , baies vitrées récentes , pièces d'eau en bon état ). Une visite s'impose pour les plus réactifs ! DPE : E AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Agence Directe spécialiste des quartiers Gare Sud , cité des congrès, Malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte Luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
140 000 €
875 €/m²
Maison • 160 m² • 1 pièce • Ter. 1 100 m²
Amoureux de belles pierres, venez découvrir cette grange de 160m² aménageable en Habitation CU valide en cour, au calme et aux portes de la Garnache, en bonne état, couverture, murs et charpente OK, un atelier en pierre, une cave et un puits sont également édifiées sur le lot, le tous sur un terrain d'environ 1100m² en zone constructible. État des risques surs : gé Réf CB 4515 Votre agent, Christian BOUGIT E.I 06 50 21 06 81 enregistré au RCAS de La Roche sur Yon 811 781 913. Christian BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 811781913 - .
8
325 500 €
4 019 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 301 m²
Venez poser vos valises dans cette jolie maison récente de 81 m² offrant : Salon séjour, sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , un w.c. + un garage. A l'étage elle comprend un bel espace bureau mezzanine avec rangements pouvant être transformé en chambre supplémentaire , une salle de bains w-c, une chambre avec dressing + une seconde chambres avec placards. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, avec deux terrasses bois et cabanon de jardin de 9 m². Possibilité encore de créer une extension au rez-de-chaussée. Le prix indiqué du terrain s'entend frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 313 000 euros net vendeur + 12 500 euros d'honoraires -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Consommation énergie primaire : non soumis - Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris -Référence mandat :1124 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
949 500 €
8 329 €/m²
Maison • 114 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 377 m²
Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier prisé de La Baule , alliant tranquillité et à proximité des commodités, à seulement quelques pas de la plage. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée , saura ravir les amateurs de cuisine. À l'étage, quatre chambres généreuses vous attendent, offrant un espace idéal pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'un coin atelier pour vos projets créatifs. À l'extérieur, le jardin intimiste aux plantes exotiques et la terrasse vous offriront un espace de détente parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage attenant complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette belle maison où confort et commodités se rencontrent, un véritable coup de coeur en perspective ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1808.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17
160 000 €
1 720 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 443 m²
Situé dans la paisible campagne de Noyant-Villages, à seulement 35 minutes de Saumur, 45 minutes d’Angers et 45 minutes du Mans, cet ensemble immobilier est idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les familles recherchant de l’espace. Ce bien rare s’étend sur un vaste terrain de plus de 4 hectares, parfaitement adapté pour accueillir chevaux ou autres animaux, et comprend plusieurs bâtiments à fort potentiel. La maison principale, construite à la fin des années 1980, offre 92 m² habitables, avec un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette maison présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie à votre image. Attenant à la maison, un garage de 30 m² avec arrière-cuisine complète cet espace. Côté dépendances, vous trouverez un hangar de 280 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un abri pour animaux, ainsi qu’une masure à rénover de 60 m² au sol avec combles aménageables, parfaite pour un projet de gîte, de maison d’amis ou d’espace supplémentaire. Avec son cadre naturel paisible, sa localisation stratégique à proximité de grandes villes et ses multiples possibilités d’aménagement, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux en quête d’un nouveau projet de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 573763 )
9
386 650 €
3 093 €/m²
Maison • 125 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 141 m²
Située sur la commune de Coëx, à seulement 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant à proximité des commodités et des plages de la côte vendéenne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le style de la maison et la grandeur de la parcelle. Le salon-séjour spacieux de plus de40m², agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée et fonctionnelle est un véritable atout pour les amateurs de bons plats. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un préau.La piscine chauffée de 10 x 5 mètres vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, que ce soit pour vous détendre ou pour partager des moments en famille ou entre amis. En résidence principale ou secondaire, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en étant proches des principaux axes routiers, des commerces et des plages. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce lieu qui allie confort,modernité et convivialité ! À découvrir sans tarder ! Cette maison vous intéresse, alors une visite s'impose, pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 370000€, prix FAI 386650€ (honoraires à charge acquéreurs), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: D (243), GES: B(7). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877859272
5
173 000 €
4 336 €/m²
Appartement • 39,9 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 traversant en rez de jardin. Petite copro de 6 lots dans un immeuble plein de charme. Facade pierres apparentes. Entrée, une pièce de vie de près de 28 m2 donnant sur une terrasse exposée plein SUD au calme. WC séparé avec lavabo. 1 petite chambre et salle d'eau attenante. L'ensemble est à rafraichir. Hypercentre d'escoublac (tous les commerces à pieds), la plage à 2 km. Un investissement idéal pour du secondaire ou destiné à la location. Possibilité d'en faire un commerce de part sa situation mais aussi grace à son entrée possible coté rue. Contactez moi au 0687066753, Frédéric LECOINTE EI au RSAC de st nazaire n° 2021AC00174 agence Mattimmo Conseil, 6 place aristide Briand à Pornichet. Prix net vendeur 165 000 euros, honoraires agence 8000 euros soit un prix FAI de 173 000 euros. Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00174
9
535 500 €
4 824 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²
Rare ! Découvrez cette magnifique maison construite en 2010 et située dans le quartier prisé de La Madeleine. Cette maison contemporaine vous séduira par : - Ses finitions et matériaux haut de gamme - Entièrement de plain-pied, normes PMR - Son jardin clos et aménagé - Sa situation géographique proche de toutes commodités pour faciliter votre quotidien. Un agréable patio donne accès à l'entrée puis à une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud est. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa douche, une buanderie et WC. Un garage avec porte automatique avec un espace spa complètent ce bien. Un studio avec son accès indépendant vous permet d'accueillir vos proches ou de le proposer à la location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez la spécialiste du secteur Flavie RIPOCHE au O610989033 - Agent commercial - RSAC 817 722 564 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavie RIPOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
20
360 000 €
2 647 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 213 m²
iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Exclusivité Rare - Maison Hameau de Savenay - 4 Chambres - Jardin de 1 213 m2 & Deux Dépendances en Pierre ! Maison individuelle de 2009 de 136 m2 située dans un environnement paisible, qui offre un cadre de vie agréable et spacieux. Nichée sur un superbe terrain, exposé Sud -Est, elle allie confort, modernité et convivialité. Vous serez séduit dès l’entrée par un coin dressing rangements, qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière salle à manger/cuisine. Cette dernière, aménagée et équipée offre tout le nécessaire pour préparer vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un salon cocooning, une chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Attenant à la maison, vous trouverez une arrière-cuisine buanderie donnant sur le coin terrasse, tout comme la pièce de vie ! À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une belle chambre spacieuse avec son grand dressing ! Une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit idéal pour toute la famille. Le jardin, soigneusement aménagé dispose d’une grande terrasse en bois de 50 m2 donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un coin détente avec Spa vous permettra de partager de bons moments. Sans vis-à-vis, ce véritable havre de paix dispose également d’un coin potager, d’un cabanon de rangement, d’un appentis et de deux charmantes dépendances en pierre de 50 m2 chacune environ à forts potentiels ! L'assainissement individuel est conforme et la fibre est reliée à l'habitation pour bénéficier de tout le confort nécessaire pour votre activité ou télé-travail. Les plus : •Exposition Sud-Est-Ouest, garantissant la luminosité tout au long de la journée. •Grand terrain verdoyant, parfait pour les activités en plein air. •Dépendances en pierre pour vos projets de rangement ou d’aménagement. Cette maison offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, alliant espaces intérieurs généreux et extérieur agréable. Ne manquez pas l’occasion de la visiter, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
169 900 €
2 655 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : cet appartement T3 de 64 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, situé au 7ᵉ étage de la résidence 'Le Port au Blé' avec ascenseur. Offrant une vue imprenable et baigné de lumière, cet appartement allie modernité et fonctionnalité complété par une cave de plus de 5 m². L'intérieur séduit par ses prestations de qualité : une cuisine contemporaine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, un salon lumineux élégamment séparé par une verrière, deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Idéalement situé au cOEur de Rezé, vous profiterez de la proximité immédiate de la Gare TER Pont-Rousseau, des tramways (lignes 2 et 3) et de nombreuses lignes de bus (38, 97, C4), facilitant vos déplacements. Écoles, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. Aucun gros travaux à prévoir dans cette copropriété bien entretenue. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.13 € par mois (soit 1681.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
190 000 €
1 462 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 720 m²
53350 BALLOTS En campagne, cette Maison ENTIEREMENT de plain pied vous propose: une cuisine aménagée et équipée , un séjour , un dégagement avec rangement , quatre grandes chambres, WC séparés, Salle de bain . La maison dispose d'une buanderie avec accès au jardin , salle d'eau + douche , une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire . Un garage attenant de 32m². A L' extérieur, une dépendance avec espace poulailler, partie atelier, et 2eme garage de 34m². Le tout sur un terrain d'environ 4720m². Sur le point technique, nous sommes sur une construction de 1991 en parpaing avec cloisons briques plâtrières, toiture tuile béton, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, fermeture centralisée, portes de garage motorisées et digicode . Des travaux récents de confort ont été effectués: pompe à chaleur (2019) assure la Production d'eau chaude et le Mode de chauffage au sol (serpentins à eau), combles isolés en laine de roche projetée ( 2020), VMC hygro B réglable ( 2019). Assainissement autonome. Mandat réf : 386088AHS Prix de vente :190 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 9000 euros soit 181000 euros hors honoraires. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». DPE B-91kWh/m2 par an GES A-3Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202. : entre 950 euros et 1340 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
336 000 €
4 048 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²
Une Perle Rare à Déguster Ingrédients : 1 maison en ossature bois, construite en 2013 et en excellent état 83 m² de confort moderne 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses 1 salle d'eau élégante 1 magnifique terrasse en bois, face au sud, pour une cuisson à la chaleur parfaite 1 piscine chauffée, pour un bain de douceur sans vis-à-vis Un terrain clos, gage de tranquillité et de sérénité Un quartier calme et prisé, avec la mer à portée de main (Plage des Mines à 7 minutes et plage du Veillon à moins de 10 minutes à vélo) Des commerces, un port et un golf tout proches Préparation : 1. Commencez par vous installer dans cette maison, un véritable écrin où vous n’aurez plus qu'à poser vos meubles et vos valises. 2. Appréciez le mariage parfait entre confort moderne et cadre idyllique : grandes ouvertures donnant sur un extérieur ensoleillé, baignées de lumière du matin au soir. 3. Mélangez moments de détente et convivialité avec la terrasse en bois et la piscine chauffée, sans vis-à-vis, pour une recette de bien-être parfaite. 4. Ajoutez une touche d’élégance avec la cuisine aménagée et équipée, prête à recevoir vos plus belles créations gastronomiques. 5. Laissez-vous séduire par le calme de son quartier, idéalement situé dans un ensemble immobilier de 2 lots sans charges de copropriété. Suggestions de Service : Idéale pour un couple à la recherche de tranquillité ou un investisseur en quête de rentabilité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois moderne et naturel. Un véritable plat signature pour ceux qui veulent goûter à la vie en bord de mer. Prêt à déguster ? Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et découvrir cette perle rare sous tous ses angles. Photos et vidéo de visite virtuelle disponibles sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial
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158 000 €
2 164 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 533 m²
Venez découvrir cette propriété dans un environnement très calme à Yvré-le-Polin. Pavillon de plain pied de 73 m² avec une entrée, cuisine, salon, salle à manger avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau et wc. Une véranda de 30 m² et une arrière cuisine complètent l'espace de vie. A l'extérieur, 470 m² de dépendances et garages sur un terrain clos et arboré de plus de 7500 m². Idéal pour les artisans ou les bricoleurs amoureux de la nature. A vous de jouer. Bien rare sur le secteur. Fosse septique a remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
9
449 900 €
4 188 €/m²
Maison • 107,42 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²
Découvrez une Maison Ancienne avec une rénovation moderne située RUE DES KORRIGANS / LUTIN à ANGERS. Le charme d'une maison ancienne entièrement rénovée en 2014, située dans le magnifique quartier LUTIN - RUE DES KORRIGANS. Cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée / dégagement avec rangements, un séjour intimiste , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger. Les grandes baies vitrées en inondent la pièce de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les trois chambres, situées à l'étage, la salle de bains avec baignoire et douche, la buanderie et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal. L'espace sur l'avant de la maison permet de rentrer les vélos, le jardin, parfaitement entretenu, va vous permettre de vous détendre et profiter des beaux jours. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une famille. Au pied, de crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des transports et des parcs. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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