Ventes immobilières 1 pièce dans la Sarthe (72)

Raphaël JOUBERT - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par Raphaël JOUBERT - Capifrance 09/05/2025

(50 avis)

108 000 € 3 176 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 1 pièce

Le Mans (72000)

Raphaël Joubert vous propose à la vente cet appartement meublé, actuellement loué, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur de la Résidence Les Ursulines, place des Comtes du Maine, en plein cœur du Mans. D'une surface de 33,64 m², ce bien comprend une cuisine indépendante et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble est en bon état général avec de faibles charges de co-propriété. L'appartement est loué en meublé pour un montant mensuel de 509 € charges comprises. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. - Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1104€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.905266 Afficher plus

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Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 14/05/2025

(16 avis)

69 200 € 3 316 €/m²
Appartement • 20,87 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : studio Localisation : 34 boulevard Robert Jarry, 72100 Le Mans Année de construction : 2012 Surface : 20.87m2 Nombre de Pièces : 1 Etage : R+4 Etat Général : Bon Etat DPE : E Formule d'occupation : Non Gestionnaire : APPART CITY Informations Financières : Prix de Vente : 69 200 € Loyer Annuel Garanti : 4 150€ HT Rendement Locatif Brut : 6% Taxe foncière : 319 € Charges de copropriété annuelle : 118 € Fin du Bail commercial le 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers 08/05/2025 - mise à jour 12/05/2025

70 000 € 2 593 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Mans (72000)

INVESTISSEURS : PARKING PRIVATIF - FAIBLES CHARGES - LOCATAIRE EN PLACE ! Emplacement idéal - Rue Girard, Le Mans (secteur Avenue Bollée) À proximité immédiate des commerces, transports, hôtels et commodités, ce studio est situé dans une petite copropriété calme avec jardin commun et gloriette, parfait pour les beaux jours. Résidence de 1989, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir (pas de vote en AG). Studio 27 m² + place de parking privative Au 3e étage avec ascenseur, ce studio fonctionnel comprend : une entrée avec placard une salle de bain avec baignoire et WC un séjour lumineux avec cuisine ouverte un coin nuit Point fort : une place de parking privative comprise dans le prix, un atout rare en centre-ville. Charges très faibles : seulement 52 ¤/mois (158 ¤ / trimestre). Un bien parfait pour investisseur : Vendu loué 350 ¤ CC / mois Un placement sans surprise avec locataire en place, bonne rentabilité, très faibles charges, et stationnement sécurisé. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS Afficher plus

Les Clefs D'ici

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Les Clefs D'ici 15/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

84 900 € 2 739 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

Localisation : Situé à 1 minute de la gare à pied dans un quartier dynamique et recherché, ce bien offre un accès rapide aux commodités locales telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun. Profitez de la proximité avec le centre-ville. Description du Bien : Cet appartement de 31m2 est actuellement loué 500€/mois. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC. Informations Pratiques : Chauffage : Electrique DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D GES (Gaz à Effet de Serre) : A Charges : 40€ / mois Taxe foncière : 518€ Disponibilité : Loué Prix de vente : 84 900€ TTC Un deuxième appartement est également à vendre dans l’immeuble qui est lui libre de toute occupation. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0775727151 ou par email à . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Hugo Meignant - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025

Proposée par Hugo Meignant - iad 05/05/2025

(9 avis)

67 000 € 2 680 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Studio 25 m² à deux pas du Vieux Mans quartier EPERON Situé à 5 minutes à pieds de la place de la République, ce studio de 25 m² est situé dans une rue calme et bien exposé. Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports, dans une petite copropriété à faibles charges. Ce studio se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'un espace salon. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche, WC et ballon d'eau chaude. Chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir sur la copro. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Charles Epaillard - efficity

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Charles Epaillard - efficity 27/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

104 230 € 5 212 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Mulsanne (72230)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité "𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟓𝟒𝟗 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 6,30 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 6,30 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 104 530 € • Frais de notaire : 8 500 € • Loyer annuel garanti : 6 585 €, soit 549 €/mois • Rentabilité nette : 6,30 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 153 €/an (soit seulement 13 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 € • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 80 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 660 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 126 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 240 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 630 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : (valeur manquante) 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 6,30 %. Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

WELMO

Annonce publiée le 10/05/2025

Proposée par WELMO 10/05/2025

68 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Mans (72100)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 72100 - LE MANS - HYPER-CENTRE - STUDIO - 20 M² - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gEh0uK3Jg Welmo vous présente : Idéalement situé en hyper-centre (rue du port), ce studio de 20 m² au dernier étage séduit par sa luminosité et son calme. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Ce studio se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour agréable, accompagné d'une kitchenette fermée. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 840 € Welmo, commission de 5 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Sébastien Schott, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 2022AC00950 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé après Juillet 2021DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive undefined Afficher plus

David VIDALIN - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par David VIDALIN - iad 26/04/2025 - mise à jour 21/05/2025

(75 avis)

96 000 € 5 053 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : STUDIOS MEUBLES NEUFS - OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE AU MANS A SEULEMENT 500 M DE L'UNIVERSITE Studios meublés vendus clefs en main. Surfaces de 18 à 23 m² environ. Équipements complets : kitchenette, salle d’eau, mobilier, bureau, placards. Internet. Possibilités de parkings en sus. Locaux vélos. Le secteur autour de l’Université du Mans connaît une forte demande locative, notamment en raison de la présence d’un grand nombre d’étudiants, de jeunes professionnels et de personnes en mobilité. Cette demande constante garantit une occupation régulière de votre bien, minimisant ainsi les périodes de vacance et assurant un flux de revenus stable. Ensuite, son emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités et du tramway le rend particulièrement attractif pour les locataires. La modernité et la qualité du logement facilitent la location immédiate, ce qui optimise votre rentabilité dès la mise en location. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement rentable, sécurisé par une demande locative forte et un marché en expansion. C’est une occasion à ne pas manquer pour faire fructifier votre patrimoine dans un secteur dynamique et porteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Charles Epaillard - efficity

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Charles Epaillard - efficity 17/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

96 026 € 4 801 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Mans (72100)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité "𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟒𝟖𝟑 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢 é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 𝟔,𝟎𝟒 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4% entraînant une baisse de tous les autres placements tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 𝟔,𝟎𝟒 %. Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix: 96 026 € • Frais de notaire : 8 000 € • Loyer annuel garanti : 5 800 €, soit 483 €/mois • Rentabilité nette : 6,04 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 237 €/an (soit 20 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 € • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux et remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 100 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 580 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 116 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 240 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 560 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 111 000 € 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐜𝐞𝐭 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ? 1.Rendement supérieur aux solutions d'épargne classique : Vous touchez 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐮𝐧𝐞 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭é 𝐝𝐞 𝟔,𝟎𝟒 %. 2.Gestion simplifiée : Immobilier géré. Vous percevez des loyers garantis quelle que soit la vacance. 3.Un patrimoine valorisable : L'immobilier reste une valeur sûre, avec une augmentation de la valeur à long terme. 4.Fiscalité allégée : Le LMNP vous permet de percevoir des loyers indolores fiscalement grâce à l'amortissement comptable. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées en EHPAD accompagne ses clients dans la constitution d'un patrimoine immobilier et d'une retraite complémentaire sereine. Il intervient sur tout le territoire français métropolitain, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

REMI MARCHAND - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par REMI MARCHAND - BSK Immobilier 18/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

59 500 € 4 250 €/m²
Appartement • 14 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Le Mans (72000)

STUDIO VIDE – HYPER CENTRE DU MANS – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – FORTE RENTABILITÉ En plein cœur des rues piétonnes du Mans, découvrez ce studio de 14 m², situé en rez-de-chaussée, au calme dans une cour intérieure charmante d'un immeuble ancien (avant 1949). Logement vide, prêt à louer ou habiter. Composition : • Pièce de vie meublée • Kitchenette équipée (plaque électrique, frigo, micro-ondes, meubles haut/bas) • Table, chaises, canapé, penderie • Mezzanine avec lit double • Salle d'eau • WC séparé • Chauffage électrique individuel Les + : • Aucun travaux à prévoir dans la copro • Loyer envisageable : 460 €/mois en meublé • Taxe foncière : environ 300 €/an Prix de vente : 59 500 € Idéal investisseur ou primo-accédant. J'ai actuellement des clients financés et en recherche active de ce type de bien. Vous souhaitez vendre efficacement ? Contactez-moi. Rémi Marchand – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 283754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 525 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Xavier CRESSOL - megAgence

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Xavier CRESSOL - megAgence 22/05/2025

Nouveau 5

34 000 € 1 700 €/m²
Maison • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 5 268 m²

Ecommoy (72220)

Cette petite maison vous charmera par ses atouts , style , chaleur , situation au calme ,cadre nature en restant proche des commodités de la ville d'ECOMMOY. Un très beau terrain avec puit , arbres fruitiers, un bel espace pour passer vos week-end Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier CRESSOL, Tél. : 0668611159, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 450 112 347 Afficher plus

ABEILLE conseil immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ABEILLE conseil immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

130 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Le Mans (72000)

INVESTISSEMENT BAIL COMMERCIAL DE LOCAUX MEUBLES EN RESIDENCE EHPAD A LE MANS (72) RESIDENCE LE MONTHEARD Edifiiée en 2013 résidence en plein coeur du MANS. La résidence est idéalement située dans un quartier vivant de la ville. Elle offre des prestations de qualité sous l'égide d'un exploitant sérieux. Elle dispose de 3 restaurants, d’une salle de kinésithérapie et d’espaces sensoriels. Elle est composée de 131 chambres dont 40 unités Alzheimer. Bail de 12 ans reconductible (décembre 2013). Très belle opportunité idéalement située. Le Noble Age en assure la gestion et assume à sa charge les articles 605 et 606 (petites et grosses réparations). Le loyer annuel est de 8590,68 € pour 326,78 € de taxe foncière en 2023 et 81,07 € de frais de corpropriété sur l'année, puis 97,71 € par trimestre de frais de renouvellement de mobilier. + de biens sur Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

52 800 € 1 320 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • Ter. 196 m²

Saint-Aubin-de-Locquenay (72130)

Fiche Id-SUP146067 : A deux km de Fresnay sur Sarthe: Maison comprenant pièce à vivre, petite cuisine, salle de bains avec toilettes. Grenier en partie aménageable, cave. Terrain clos derrière avec auvent. - Mentions légales : Proposé à la vente à 52800 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 48000 Euros) - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Foncia Transaction Le Mans

(179 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 21/03/2025 - mise à jour 15/05/2025

(179 avis)

89 900 € 2 900 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Le Mans (72000)

À Vendre : Charmant T1 Bis – Dernier Étage – Situé dans un immeuble de caractère, ce T1 Bis niché au dernier étage en arrière-cour vous séduira par son charme de l'ancien : poutres apparentes, vieille pierre et cheminée ajoutent une touche authentique et chaleureuse. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage individuel et faibles charges de copropriété pour un confort optimal Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement ! À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Afficher plus