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147 000 €
668 €/m²
Maison • 220 m² • 11 pièces • 2 chambres • Ter. 654 m²
Spécial investisseur sur commerce et locatif (220M2environ) Emplacement : Centre bourg, cité dans une citée de caractère, emplacement idéal avec parking à proximité, parcking privatif. Je vous propose un ensemble immobilier exceptionnel comprenant : Rez-de-chaussée : - Commerce polyvalent PMR: Idéal pour un commerce de bouche ou tout autre type d'activité commerciale. - Équipement de cuisine : Inclus une chambre froide, parfaite pour la restauration. - Salle de réception/exposition... : Idéale pour accueillir de la vente, des événements, des expositions ou des réunions... Arrière-cuisine : - Espace de réception des marchandises: Pratique pour les livraisons et le stockage. - Stationnement des véhicules: Espace suffisant pour garer des véhicules de livraison ou personnels. Extérieur : - Jardin privatif : Un espace vert pour se détendre, organiser des événements en plein air ou jardiner. - Divers dépendances. Maison d'habitation : A l'étage. - Grand salon : Un espace de vie spacieux et lumineux. - Belle pièce de vie: Parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. - Cuisine: À refaire, offrant une excellente opportunité de personnalisation. - Deux chambres : Idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Points Forts : - Localisation stratégique: En plein centre du bourg, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès facile pour les clients. - Village dynamique: Le village est inscrit comme citée de caractère avec deux écoles et divers services de proximité. - Parking à proximité : Facilité de stationnement pour les clients et les employés. - Polyvalence des espaces: Adaptable à divers types de commerces et d'activités. - Revenus locatifs: La maison d'habitation offre un potentiel de loyer couvrant largement l'investissement du locatif, tandis qu'un autre loyer peut être perçu pour la partie commerciale. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs cherchant un emplacement stratégique avec des infrastructures prêtes à l'emploi et une source de revenus locatifs stable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0645469572 ou par email à Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier au cœur d'un centre dynamique et attrayant, offrant à la fois des opportunités commerciales et un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869317)