Ventes immobilières à Nieul-le-Dolent (85430)

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28 annonces
Pascal BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 16/08/2025
Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 16/08/2025
Nouveau 9
Maison, 301 m²

599 000 € 1 990 €/m²
Maison • 301 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 825 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Pascal Barré vous propose au cœur du charmant bourg de Nieul-le-Dolent, dans un environnement paisible et recherché, une superbe propriété nichée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée de 1 825 m². Vous profiterez d’un cadre de vie unique, avec un jardin soigné, un espace potager, ainsi qu’une piscine de 10 par 5 couverte sous dôme pour en profiter en toute saison. Édifiée en 1971, cette belle maison familiale offre 300 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose de 11 pièces, dont 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Son vaste sous-sol de 138 m² complète idéalement l’ensemble, pour un espace de rangement et de loisirs optimal. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et la qualité de son aménagement extérieur. Contactez Pascal Barré pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant Afficher plus

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Valérie PAJOU - Optimhome
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par Valérie PAJOU - Optimhome 08/05/2025 - mise à jour 23/07/2025
9
Maison, 87 m²

Prix en baisse 152 250 € 1 750 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

A proximité du bourg de Nieul-Le-Dolent, entre les plages et La Roche-sur-Yon, cette authentique maison en pierres située dans un environnement calme et verdoyant est composée d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée-insert, une salle d'eau et wc, une chambre, une grande pièce ouverte sur le jardin; à l'étage, une grande chambre (env. 22 m²) et un grenier à aménager. Cave et garage. Implantée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1100 m², cette bâtisse pleine de charme offre un fort potentiel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets de rénovation. Idéale pour résidence principale ou maison de vacances ! A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 583440 ) Afficher plus

Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 10/04/2025 - mise à jour 12/08/2025
7
Maison, 98 m²

169 088 € 1 725 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 866 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Maison de plain pied dans la campagne de Nieul le Dolent, à 3kms de toutes les commodités, sur un terrain de 860m2. Des travaux ont déjà été réalisés sur cette maison : Pompe à chaleur, ouvertures, isolation des combles, tableau électrique. A prévoir : réfection de la toiture, assainissement pour en profiter pleinement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Éric GRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 12/06/2025 - mise à jour 14/06/2025
8
Maison, 170 m²

371 800 € 2 187 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 000 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

À 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, Eric Grignon – megAgence vous propose cette longère vendéenne, nichée dans un cadre bucolique, sur une parcelle de 5000m2. D'une surface d'environ 170 m² habitables, actuellement divisée en trois logements, la longère peut être réunie en une seule et vaste habitation selon vos besoins. L'habitation principale se compose d'une cuisine, un salon/séjour, un Wc et à l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Un premier gîte, attenant et facilement connectable à l'habitation principale offre une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec Wc. À l'étage deux chambre ainsi qu'un dressing. Le Second: une cuisine, une pièce à vivre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC. Un cellier, une cave et une chaufferie complète ce bien. Ce bien à la fois rare et modulable, conviendra parfaitement à un projet familial, de regroupement intergénérationnel, dans un environnement paisible à quelques kilomètres du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 371 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 357 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 800 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812 Afficher plus

Éric GRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 15/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
7
Maison, 300 m²

205 200 € 684 €/m²
Maison • 300 m² • Ter. 3 900 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Eric GRIGNON - megAgence vous propose seulement chez megAgence cette grande grange en pierre de 300 m² à rénover, implantée sur une belle parcelle de 3900 m² environ, au calme de la campagne vendéenne. Situation idéale : à seulement 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de la plage du Veillon, profitez d'un cadre naturel privilégié, entre plages et bocage. Ses atouts : Possibilité de division Électricité, sol et menuiseries refaites en 2023. (partiellement) Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour votre projet d'habitation ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 200 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812 Afficher plus

EUROCOM
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par EUROCOM 12/04/2025 - mise à jour 25/07/2025
10
Maison, 87 m²

Prix en baisse 151 500 € 1 741 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 296 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

NIEUL LE DOLENT, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, à rafraîchir. Elle se compose : En Rez de chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec toilettes, 1 chambre, cellier, cave, garage. A l'étage : une chambre, un dégagement, grenier (à aménager). Terrain de 1296 m², puits. Notre avis : Très belle opportunité pour amoureux de la nature et du calme. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Céline Bechet - iad
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Céline Bechet - iad 22/04/2025 - mise à jour 29/07/2025
13
Maison, 215 m²

Prix en baisse 279 000 € 1 298 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • Ter. 391 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

iad France - Céline Bechet vous propose: Charmante Maison de Caractère à Nieul-le-Dolent centre bourg- Idéal pour les Amoureux de l'Histoire et de la Nature Nichée au cOEur de Nieul-le-Dolent, cette superbe maison de 215m² respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Datant de 1888, elle témoigne de l'histoire et du patrimoine de la région, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. La maison s'étend sur 3 étages, offrant de vastes espaces pour accueillir vos projets et votre famille. Les 7 pièces vous laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. Le jardin de 391m² à aménager selon vos gouts, invite à la détente et au bien-être en plein air. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en appréciant le calme et la sérénité de ce lieu chargé d'histoire. Le garage non attenant vous permettra de stationner aisément un véhicule et d'accéder facilement à votre domicile. Vous pourrez également envisager des aménagements complémentaires pour optimiser l'espace et le confort de cette belle demeure. L'emplacement de la maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces locaux et des espaces naturels préservés. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette belle demeure à Nieul-le-Dolent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

André BALARESQUE - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 12/08/2025
Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 19/07/2025 - mise à jour 12/08/2025
9
Maison, 113 m²

299 900 € 2 654 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 855 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Située à Nieul-le-Dolent (85430), cette maison bénéficie d'un cadre paisible proche du bourg offrant tranquillité et praticité. Son emplacement permet un accès facile aux commerces locaux (Super U, commerces de proximité) et aux écoles, idéal pour une vie de famille sereine. Sur une parcelle de 855 m², cette propriété dispose d'un garage de près de 20m² carrelé, avec un faux grenier, et d'un grand carport de 40m² pouvant accueillir 2 véhicules. L'espace extérieur entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec une grande terrasse idéalement exposée offre un lieu de détente et de loisirs appréciable. À l'intérieur, cette maison de plain pied de 113 m² propose une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec une cuisine ouverte équipée, un premier espace nuit composé de 3 chambres avec chacune un placard, et un deuxième espace nuit avec une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs et de nombreux rangements, une autre salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant, un cellier. Construite en 2012, cette propriété moderne à l'agencement fonctionnel représente un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un système d'alarme et d'une climatisation réversible. Vous n'aurez qu'à poser vos valises! A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant Afficher plus

Fabien LE GUERNIC - SAFTI
Annonce publiée le 27/06/2025
Proposée par Fabien LE GUERNIC - SAFTI 27/06/2025
9
Maison, 111 m²

210 000 € 1 892 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 272 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Située à Nieul-le-Dolent (85430), cette maison de bourg bénéficie de l'atmosphère paisible et du charme typique de cette commune de Vendée. Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et d'espaces verts propices aux promenades. Les habitants apprécient la tranquillité de ce lieu tout en restant proches des commodités essentielles pour le quotidien. D'une superficie totale de 111 m² sur un terrain de 272 m², cette maison comprend 6 pièces réparties en 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cette résidence a étage offre tout le confort nécessaire. Son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis en font un lieu convivial et chaleureux. Parfaitement adaptée à un mode de vie familial, cette maison de bourg à Nieul-le-Dolent est une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893 920 876 - SAFTI – LE GUERNIC Fabien, Conseiller indépendant Afficher plus

DECLIC IMMO 85
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par DECLIC IMMO 85 25/06/2025 - mise à jour 26/06/2025
9
Maison, 124 m²

309 750 € 2 498 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Sur une parcelle de 1 900m², arborée, fermée et piscinable, l'ensemble est composé de : Une maison à rafraîchir : Au RC: Entrée Salle d'eau WC indépendant Lingerie Cuisine Pièce-de-vie 2 Chambres (16 et 23m²) Au 1er : Une belle chambre entièrement rénovée de 23m² possibilité d'en faire une suite parentale avec douche Une GRANGE de 230m², avec une hauteur de 5.70m, toiture récente gros potentiel d'aménagement Garage + Abris pour vélo, tondeuse, outillage de jardin... + dalle béton pour stockage, construction... Idéal pour grande famille avecprojet de travaux, gîte, artisan, investisseur... Réf 2601. DECLIC IMMO 85 DPE : E et B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - 07 82 41 45 60 - EI RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 14 750 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € par an. Afficher plus

Éric GRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 12/06/2025 - mise à jour 03/08/2025
12
Maison, 180 m²

590 000 € 3 278 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 9 000 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Idéalement située à 30 minutes des Sables-d'Olonne et 20mn de la plage du Veillon, Eric Grignon - megAgence vous propose cette propriété nichée sur une parcelle de 9000m2 environ, composée d'une longère divisée en trois habitations, d'une grange en pierre de 300m2 et de dépendances. L'habitation principale offre une cuisine, un salon/séjour, un Wc, et à l'étage, trois chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant. Un premier gîte propose une cuisine, une pièce à vivre avec mezzanine, et d'une salle d'eau avec Wc. Le second, pouvant être relié à l'habitation principale offre, un espace à vivre avec cuisine, une salle d'eau et à l'étage, deux chambres et un dressing. La grange avec PC accepté pour changement de destination en gîtes, une dépendance de 25 m² comprenant une chambre et une salle d'eau et Wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 cellier complète cette propriété. Parfait pour développer une activité de location de gîtes, chambres d'hôtes, séminaires ou simplement pour vivre dans un cadre paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812 Afficher plus

Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 21/06/2025 - mise à jour 22/07/2025
8
Maison, 125 m²

312 400 € 2 499 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 894 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Maison d'habitation grange. Beaucoup de potentiel pour ce bien situé à l'ntrée du bourg de Nieul le Dolent, sur un terrain clos de 1906 m². Vous y découvrirez une longère avec 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine, véranda...et une grange attenante d'environ 230 m² pouvant être transformée en habitation. A vos projets! Afficher plus

Human Immobilier Aubigny les clouzeaux
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Human Immobilier Aubigny les clouzeaux 01/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
8
Maison, 140 m²

250 275 € 1 788 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 029 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Située à Nieul le Dolent, cette maison chaleureuse offre un hall d'entrée, un bureau, une chambre, un WC, une cave, une chaufferie, une buanderie, un garage et un atelier au rez-de-chaussée. À l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Jardin clos pour profiter pleinement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Valérie PAJOU - Optimhome
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Valérie PAJOU - Optimhome 30/01/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Maison, 157 m²

269 000 € 1 713 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 225 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

A 15 min. de La Roche-sur-Yon et 20 min. de l'océan, à Nieul-Le-Dolent, située à pied de toutes les commodités (commerces et écoles), venez découvrir cette coquette maison spacieuse, entièrement rénovée avec goût, d'env. 157 m² composée d'une entrée, un salon avec cheminée-insert ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, une chambre avec son dressing, un bureau, une salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur entièrement clos. Un garage d'env. 30 m² complète l'ensemble. Les plus: des travaux très récents avec pompe à chaleur, ballon d'eau chaude neuf, ouvertures, volets électriques, cuisine, sols, peinture, aménagement terrasse. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 577650 ) Afficher plus

Agence Duret La Roche-sur-Yon
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par Agence Duret La Roche-sur-Yon 16/05/2025 - mise à jour 20/08/2025
9
Maison, 157 m²

269 000 € 1 713 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 225 m²

Nieul-le-Dolent (85430)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison de charme en pierres au coeur du bourg de NIEUL LE DOLENT, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité. Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards : Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et SDE avec WC. Vous profiterez également d'un second WC et d'une grande SDB. A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien. Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg ! Ses autres points positifs : Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ... Contactez moi pour plus de renseignements. LAS Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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