iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : Sérigné - Centre bourg :
À seulement 7min de Fontenay Le Comte, idéalement situé au calme d’un lotissement à proximité directe des commodités de la commune, je vous propose de découvrir ce pavillon familial de 140m² habitable offrant un bel espace de vie convivial de plain pied, 4 belles chambres, ainsi que de jolis espaces extérieurs sans vis à vis aménagés pour une piscine hors sol avec ses terrasses et son préau couvert pour profiter au maximum des soirées estivales entre amis ou en famille, le tout sur un terrain clos et arboré de 980m².
Construit en 2003, cette maison en excellent état d’entretien et récemment redécorée intérieurement vous permet de profiter de tout le confort moderne en vie de plain pied, composée ainsi :
> dès l’entrée, une grande pièce à vivre sous plafond cathédrale composée d’une salle à manger équipée d’un poêle à bois et d’un espace salon cosy avec baies vitrées donnant un maximum de luminosité à l’ensemble et une vue directe sur les extérieurs.
> une cuisine aménagée et semi équipée récente (2020), ouverte sur l’espace de vie avec son ilôt central
> une mezzanine de 22m² offrant un espace pouvant convenir à un bureau ou espace jeux, ou à la création d’une nouvelle chambre, le tout apportant un volume très agréable à l’ensemble de l’espace de vie,
> une buanderie/cellier, attenant à la cuisine, pouvant également accueuillir un nouvel espace salle d’eau secondaire, doté d’un placard aménagé,
> un wc indépendant et son sas offrant de l’intimité et équipé d’un meuble lave main et d’un grand placard de rangement aménagé.
L’espace nuit est lui composé d’un dégagement distribuant les 4 chambres de cette maison, chacune redécorée en 2020 et équipée d’un placard aménagé, proposant des finitions appliquées dans des tons neutres et contemporains. La salle d’eau familiale dispose d’une belle surface et d’un équipement complet avec une très grande douche italienne, un meuble avec plan double vasque et colonnes de rangements, un sèche serviette électrique, et un second wc.
Et enfin, communiquant directement depuis la cuisine, vous profiterez d’un grand double garage de 35m², équipé de deux portails basculants manuels et de deux portes de services (cour et terrasse) idéal pour y stationner deux véhicules ou y installer un bel espace atelier, complété au dessus d’un grenier aménagé en mezzanine sous rampants pour vous offrir un maximum d’espace de stockage.
En extérieur, la cour d’entrée en graviers s’ouvre par un portail coulissant motorisé, vous permettant de stationner aisément plusieurs véhicules, avec son espace arboré près du porche d’entrée, doté d’un petit abri de jardin pour le matériel de jardin et le stockage du bois de chauffage, et coté jardin, vous disposez d’une très grande terrasse carrelée (qq travaux à prévoir) et d’un magnifique préau couvert de 30m² donnant sur l’espace aménagé pour accueillir une future piscine hors sol, le tout vous offrant ici un espace sans aucun vis à vis pour profiter longuement des journées estivales en famille.
Les +/Technicités :
> Maison familiale de 4 chambres, intérieur impeccable « On pose les valises !! »
> Cuisine et salle d’eau modernes et fonctionnelles
> Espace mezzanine, idéal pour un bureau, espace jeux enfants, ou 5e chambre
> Toutes ouvertures double vitrage, bonne isolation, chauffage au sol électrique et poêle à bois
> Volets roulants pvc, motorisés sur la pièce à vivre, manuels dans les chambres,
> Grand garage et cour close d’un portail motorisé
> Jardin arboré et aménagé sans vis à vis de bonne superficie, peu d’entretien (hors haies)
> Raccordement assainissement collectif « Tout à l’égout »
> Eligible à la fibre optique
Ne ratez l’opportunité de visiter ce bien rare sur le secteur et de vous laisser charmer par cette maison proposant une prestation de qualité, alors contactez moi dès à présent et réservez une visite de ce pavillon avant qu’il ne soit trop tard.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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297 825 €
2 482 €/m²
