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COTTENCEAU IMMO

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par COTTENCEAU IMMO 10/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

312 500 € 3 289 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Chemillé-en-Anjou (49120)

Posez vos valises dans ce pavillon neuf de plain-pied, achevé en mars 2024, de 95 M² habitables pour 119 m² de bâti, sur un terrain de 600 M², au cœur d'un petit lotissement résidentiel et au calme du Quartier St Jean à CHEMILLE. Confort et qualité énergétique assurés avec la norme RE 2020. Le logement se compose ainsi : -Pièce de vie salon-séjour ouverte sur cuisine aménagée et équipée ; -Arrière-cuisine/lingerie ; -Dégagement avec placards ; -3 Chambres ; -Salle d'eau (douche et meuble 2 vasque) ; -WC indépendant ; -Garage avec portail sectionnel électrique ; En extérieur : -Terrain enherbé partiellement clos (grillage) à aménager selon vos envies ; - Terrasse (40m²) orientée Sud-Est ; Caractéristiques techniques de la maison : -Bâti principal parpaings, cloisons placoplâtres, charpente traditionnelle, couverture tuiles mécaniques ; -Toutes ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques ; -VMC simple flux hygroréglable ; -Isolation normes RE 2020 - Test ventilation et étanchéité réalisés ; -Chauffage Pompe à Chaleur avec réseau à fluide caloporteur (chauffage par le sol); -Eau domestique : service d’eau ; -Assainissement collectif ; -Raccordé fibre optique ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

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Agence du Littoral

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Agence du Littoral 12/09/2024 - mise à jour 10/11/2024

270 300 € 3 296 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Monts (85160)

L'agence du Littoral vous présente : Duplex vue mer dans un environnement calme comprenant au premier niveau : un salon séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. Au deuxième niveau : une mezzanine dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec wc. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour la somme de 28 000 euros FAI ( Le garage ne peut être vendu seul pour le moment). Ref. 349 Agence du Littoral - Agence du Littoral - Agence immobilière à votre service sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts et ses alentours. Contactez-nous au 02.51.59.17.70. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

LEPAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

599 000 € 3 652 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

Cette maison d'environ 175m2, en pierres rénovée en 2020 avec des matériaux modernes et de qualité est une véritable perle située dans un village. Elle est composée, au rez-de chaussée, d'une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec un accès au cellier et au garage, un salon avec une cave enterrée, trois chambres, et deux salles d'eau. A l'étage vous pourrez découvrir une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Avec en plus une salle de jeux, une piscine et un spa, elle offre un cadre de vie idéal pour se détendre et profiter en famille ou entre amis. L'ensemble sur une parcelle de 630 m2 entièrement clôturée et sans aucun vis à vis. LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

(3 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 26/09/2024 - mise à jour 28/11/2024

(3 avis)

255 600 € 2 905 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 785 m²

Assérac (44410)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier, vous propose à ASSERAC (44), cette maison située dans un écrin de verdure, à seulement 3,5 km de la baie de Pont-Mahé. Vous serez charmés par son cadre paisible et son grand jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, d'une superficie de 1785 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une vaste véranda de 27 m², baignée de lumière, parfaite pour prolonger vos moments de détente. La cuisine ouverte aménagée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Ce niveau offre également deux chambres, dont une avec accès direct à la véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert un bureau, une troisième chambre, ainsi qu'une pièce attenante équipée d'un point d'eau et de WC, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, un garage indépendant de 26 m², viabilisé en électricité, complète cet ensemble. Le système d'assainissement individuel est conforme. Les modes de chauffage sont : poêle à bois et convecteurs électriques. Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à deux pas de la mer. Classe énergie E, classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - de 2170€ à 2980€ Pour plus d’informations ou organiser votre visite , contactez moi au 06 66 08 25 76 . Vous pouvez retrouver tous mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google. Informations sur les risques : Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Angers Place Du Lycée

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 12/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

265 000 € 3 081 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE PLACE DES JUSTICES : Idéalement situé aux pieds des commerces de proximité, transports en communs, écoles, centre culturel. Venez découvrir ce joli T4 complètement rénové en 2021, avec goût et matériaux de qualité. Il est situé au dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement est composé d'une entrée distincte avec placard, et WC séparés. Vous découvrez ensuite une pièce de vie de 30m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une luminosité parfaite et d'un balcon. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau et placards, qui est utilisé à ce jour comme un espace repas. Cette pièce bénéficie également d'un deuxième balcon. Vous l'aurez compris, cet appartement s'adaptera à vos besoins. A l'étage, le palier avec rangement dessert un dressing, deux chambres avec placards également, et une salle de bains. Notre avis ? Cet appartement coup de coeur, sans travaux réunit volume, luminosité, et commodités. Bien soumis à la copropriété DPE : C Réf : 34363 **Honoraires à charge acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024

Proposée par Marine RIALLAND-NOBLET - iad 14/10/2024

(28 avis)

295 000 € 2 658 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 477 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUGUENAIS - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ATELIER Découvrez cette maison de 111m² (169m² au sol), proche bourg, en fond d'impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite sur 3 niveaux, elle présente un espace de vie salon-séjour lumineux et spacieux, une cuisine aménagée/équipée avec son arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres dont une disposant de son bureau indépendant, un bel espace détente sous rampant ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave et un wc. Le jardin arboré, clos et sans-vis-à -vis vous invite à des moments de détente en extérieur pour profiter au mieux de la terrasse. Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun (bus 78, 88), cette demeure est idéale pour une famille en quête de calme et de confort. SES ATOUTS : Maison lumineuse - Environnement calme & résidentiel - Commerces, écoles & transports à proximité - Jardin clos À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Connerre

(15 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Connerre 14/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(15 avis)

255 000 € 2 339 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 882 m²

Lavaré (72390)

Située dans la commune de Lavaré, cette maison contemporaine séduit par son design moderne et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur une cuisine élégamment intégrée, est mise en valeur par de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le jardin. La suite parentale, pensée pour le confort, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit, offrant un cadre de vie harmonieux. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. Le tout s'ouvre sur un jardin de 882 m², parfaitement adapté pour profiter de l'extérieur dans un cadre paisible. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité et bien-être. Contactez-nous votre conseillère Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 pour organiser une visite !

Line VIGUIE - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Line VIGUIE - iad 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(15 avis)

322 000 € 2 683 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 353 m²

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

iad France - Line Viguié (06 79 44 98 39) vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** RENOVATION COUP DE COEUR - 2 CHAMBRES (POSSIBLE 3) - VERANDA - GARAGE - DEPENDANCE - SPA Cachet et authenticité pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre 160m2 environ de surface utile répartie comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 50m2 bénéficiant d’une double exposition (sud-est / sud-ouest) et dotée d'un poêle à pellets , une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine , un couloir avec placard qui dessert une grande salle d’eau et des toilettes individuelles. Une lumineuse véranda avec verrière de toit, donnant sur le jardin et une dépendance de 15m2 offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement (chambre, bureau) viennent compléter ce niveau. - A l’étage : un palier, deux spacieuses et élégantes chambres (plus de 20m2 chacune) avec pierres, parquet et poutres apparentes, dont une équipée d’une baignoire et de toilettes privatives. Possibilité de créer une 3ème petite chambre ou bureau. - A l'extérieur : un jardin intimiste entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail motorisé, un puits, une terrasse, un spa, un garage et un petit atelier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! SES ATOUTS : Charme de l’ancien, isolation refaite (murs et combles), dépendance, double vitrage et volets roulants solaires, peinture façade récente, piste cyclable et arrêt de car à proximité, à 1km environ des bords de Maine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Line Viguié EI (ID 43901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MB IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par MB IMMOBILIER 17/10/2024

210 750 € 1 825 €/m²
Maison • 115,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Longuefuye (53200)
Gennes Longuefuye

Maison entièrement de plain pied, située au sein d'une commune avec commerces et écoles. Vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte et un accès direct vers la terrasse bien ensoleillée sans vis à vis, comprenant également trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. Vous profiterez aussi d'une arrière cuisine et d'un garage. L'ensemble sur un terrain clos de 820 m2. Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vivre Ici Le Croisic

(26 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

Proposée par Vivre Ici Le Croisic 18/10/2024 - mise à jour 28/11/2024

(26 avis)

217 300 € 4 247 €/m²
Appartement • 51,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Croisic (44490)

Idéal pour un premier investissement ou pour du locatif type, cet appartement entièrement rénovée vous propose une belle pièce de vie spacieuse exposé SUD une cuisine ouverte aménagée et équipée et une grande chambre de 15 m² avec dressing, une salle de douche et wc séparé. A proximité de la gare et des commerces cet appartement vous offre le pied à terre idéal. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Ajp Immobilier Angers

(239 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Angers 25/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(239 avis)

359 000 € 5 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Découvrez ce superbe appartement d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle et idéalement situé en plein centre-ville d'Angers, entièrement rénové en 2022. Composé d'un double Salon/séjour, Une chambre (possibilité deux), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, cave. Vue exceptionnelle et balcon traversant. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le coeur de ville et le confort moderne. Contacter Florent JEGOU (EI) au 06.58.32.47.15 RSAC 753 897 560 (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 384 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Florent JEGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753897560 - Angers.

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

(69 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 25/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

(69 avis)

178 500 € 4 559 €/m²
Appartement • 39,15 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

Appartement baigné de lumière, situé dans une petite copropriété eu centre ville du POULIGUEN, au 3 ème et dernier étage sans ascenseur. Plage et commerces à pied pour cet appartement traversant en très bon état comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée- équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nathalie LABBÉ - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(5 avis)

249 600 € 6 088 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornic (44210)

Venez découvrir ce bel appartement T3 avec terrasse idéalement situé dans une résidence calme à deux pas des commerces, du golf et non loin des plages ..Budget: 249 600 eurosHAI. En Exclusivité! Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76. Cet appartement de 2009 de 50m² au sol et 41.76 m² loi carrez très lumineux, se compose d'une entrée sur séjour avec cuisine à finir d'aménager et d' équiper donnant sur une terrasse orientée plein soleil. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparé. Chauffage par Aérothermie( pompe à chaleur). DPE:C Une place de parking privative. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 0608095176 ou Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 249 600 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 240 000 euros. Mandat n°383166. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 521.9 euros. Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

LA COUPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/10/2024

Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 27/10/2024

716 625 € 8 557 €/m²
Appartement • 83,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

SITUÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ D'UNE RÉSIDENCE FACE MER, COMPRENANT : une entrée, un espace sanitaire avec wc, un espace accueil, 2 pièces face mer donnant sur une terrasse d'angle exposée Sud/Est de 31 m², pièce donnant sur la terrasse exposée Est. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol. TRES BELLE SITUATION POUR CE BIEN POUVANT ETRE TRANSFORMER EN VASTE APPARTEMENT OU EN BUREAU, ENTRE L'AVENUE DE GAULLE ET L'HÔTEL DE VILLE. les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 31/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

(16 avis)

80 500 € 1 909 €/m²
Appartement • 42,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Batz-sur-Mer (44740)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 44740, Batz-sur-Mer Surface : 42,17 m2+11,8m2 de terrasse Nombre de Pièces : 3 Année de Construction : 1986 Etat Général : Coût total de la rénovation de l'appartement : 3.818 € HT. 136,36 € HT sont prélevés par trimestre pour cette rénovation (il reste 11 onze trimestres de prélèvements à la charge de l'acquéreur). Informations Financières : Prix de Vente : 80 500 € Loyer Annuel Garanti : 3 818 € HT Rendement Locatif Brut : 4, 74 % + Droit de séjour gratuit d'une semaine Taxe foncière : 176 € Charges de copropriété : 365 € Fin de bail commercial : 31/10/2018 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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