Ventes immobilières atypique à Tergnier (02700)

Cette maison atypique semi mitoyenne d'un côté, sur cave, ravira les amateurs de nature et de pêche. Située face au canal de la Sambre à l'Oise, idéale pour des ballades ou simplement pécher, et à 1,5km de la base nautique de la Frette. L'entrée à la maison s'effectue par le garage, protégé par une porte coulissante. Une terrasse dallée de 25m² vous accueille et vous amène vers la maison. Vous pénétrez par la cuisine d'été (9m²) et sa pièce de détente (10m²) afin d'accéder à l'escalier menant dans le séjour (11m²) carrelé. A sa droite, vous trouverez un salon de 14m² éclairé par une baie vitrée en double vitrage protégée par un volet roulant électrique donnant sur la rue avec une vue magnifique sur le canal. Une kitchenette de 5m² côté jardin. Un cabinet de toilettes avec lavabo et douche de 4m² ainsi que des toilettes séparés. L'escalier donnant sur le séjour nous emmène vers 2 chambres séparées par le palier. Une première chambre, côté rue, de 15m² et la seconde, côté jardin de 13m² avec placard intégré. Au dessus se trouve un grenier non aménagé de 30m² laissant la possibilité de créer une nouvelle chambre ou un espace détente en laissant libre cours à votre imagination. L'extérieur nous propose une terrasse de 25m² avec espace hygiène composé d'un évier extérieur, d'un toilette séparé et clos, ainsi que d'un bâtiment pour le stockage. Entre la terrasse et le jardin, vous découvrirez un barbecue en pierre pour vos soirées en famille ou entre amis. Une cave de 12m² protège un ballon d'eau chaude de 80L. Un jardin de 85m² et son bâtiment de 8m² viennent terminer cette visite extérieure. L'absence de chauffage dans cette maison ne la soumet pas au DPE. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est construite en briques et couvertes en ardoise. Enormément de possibilité pour cette maison, les amateurs d'atypisme y trouveront leur compte. A visiter et à rafraîchir selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 0769025482, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843 - SAFTI – DELANCHY Frédéric, Conseiller indépendant