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73 500 €
2 450 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
iad France - Sandrine Bourlon (06 27 75 01 27) vous propose : **Studio à vendre - Villers-Cotterêts - Opportunité Investisseur** Idéalement situé au cOEur de Villers-Cotterêts, ce studio de 30,42 m², dans une résidence récente de standing (2003), est en parfait état et sans travaux à prévoir. L’immeuble vient de bénéficier d’un ravalement complet, offrant un cadre soigné et durable. Atouts principaux : - Dernier étage avec ascenseur, exposition Est et vue dégagée. - Copropriété impeccable, charges maîtrisées (153 €/trimestre), sans procédure en cours. - Proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville. - Place de parking privative. - Loyer estimé à 490 €/mois pour une mise en location rapide. Rentabilité intéressante attractive: - Rendement brut : 8,00 % - Rendement net : 5,87 % après déduction des charges (taxe foncière et copropriété). Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main, dans un secteur stratégique et attractif. Contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.5 € par mois (soit 594 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bourlon EI (ID 7993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
