Ventes immobilières en viager à Barbery (60810)

Erwan MINEAU - eXp France

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Erwan MINEAU - eXp France 05/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

450 000 € 1 579 €/m²
Maison • 285 m² • Viager • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 847 m²

Barbery (60810)

EXCLUSIVITÉ – LONGÈRE D'EXCEPTION À BARBERY (60810) Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché, à seulement 10 km de Senlis et 25 km de l'aéroport Charles de Gaulle. Situé dans le charmant village de Barbery, ce bien constitue un investissement sécurisé et sans gestion locative, idéal pour valoriser votre capital à long terme. Une Longère de Caractère de 284,85 m² Un bien spacieux et fonctionnel, sur un terrain arboré de 1 847 m² Acquisition en NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE – Homme de 85 ans et Femme de 76 ans Un espace de vie confortable et bien pensé Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour lumineux, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, remise 1er étage : 2 chambres, bureau, grenier, salle d'eau, WC Appartement indépendant avec entrée séparée : Séjour, 1 chambre, mezzanine, cuisine, salle d'eau et WC Un investissement stratégique et sécurisé Valeur vénale du bien : 750 000 € Prix d'acquisition en nue-propriété (HAI) : 450 000 € Décote d'occupation : 40 % Honoraires d'agence : 6 % TTC de la valeur vénale (45 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 405 000 € Taxe foncière : 965 € (reste à la charge de l'usufruitier) Pourquoi investir en nue-propriété ? Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé Valorisation progressive du bien, sans fiscalité sur la plus-value pendant l'occupation Une transmission optimisée et une épargne immobilière à forte rentabilité Un secteur attractif avec une forte demande patrimoniale Retrouvez toutes les informations relatives aux risques sur le site georisques.gouv.fr UN INVESTISSEMENT RARE À SAISIR ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5101€ ~ 6902€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891 Afficher plus

CISA Fleurines

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CISA Fleurines 17/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

220 000 € 2 480 €/m²
Appartement • 88,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Barbery (60810)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 88.71 m² situé aux portes de SENLIS sur la commune de BARBERY, un véritable joyau de l'immobilier. Construit en 1900, cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux étages, allie charme de l'ancien et modernité. En excellent état, il offre une surface habitable de 89 m², avec un séjour spacieux de 42 m², deux chambres confortables et une salle d'eau. La cuisine américaine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un cellier complète la cuisine. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La vue sur la rue offre une perspective charmante et animée. Cet appartement est le reflet du grand standing et du prestige. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été soigné pour votre confort. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et personnalisée. Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble. Barbery est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Les amoureux de la nature apprécieront les 4 parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture. Pour votre santé, 8 médecins généralistes sont à proximité, également accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ventes immobilières en viager à Barbery (60810)

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