Ventes immobilières 3 pièces à Guiscard (60640)

iad France - Kévin Haut vous propose: Maison de 120 m² habitables avec potentiel d’aménagement supplémentaire à Guiscard Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un village avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports… Cette maison de 120 m² habitables, prête à accueillir une famille, offre déjà tout le confort moderne et une opportunité d’investissement exceptionnelle grâce à ses 100 m² supplémentaires aménageables. Des espaces fonctionnels et chaleureux : - Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et partiellement équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, et une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos proches. - Étage : deux chambres spacieuses et confortables. Un confort énergétique moderne et économique : - Panneaux solaires pour l’autoconsommation, assurant des économies d’énergie conséquentes. - Pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, couplée à un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal été comme hiver. - Cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse et agréable. - Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un potentiel d’aménagement exceptionnel : La maison dispose de 100 m² supplémentaires partiellement isolés, offrant plusieurs possibilités : 1. Agrandir votre espace de vie : ajoutez des chambres, une salle de bain ou une salle de jeux selon vos besoins. 2. Créer un second logement indépendant : les travaux ont déjà été initiés par le propriétaire actuel. Les évacuations et le tableau électrique sont en place, facilitant la finalisation du projet. Une opportunité d’investissement rare : Avec un peu de travail, ce bien peut être transformé en deux logements distincts, offrant la possibilité de générer deux loyers grâce à la location. Idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande locative. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, que ce soit pour habiter une maison spacieuse et moderne ou pour réaliser un projet rentable à fort potentiel. Venez visiter et laissez libre cours à vos idées ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Haut Kévin - EI(ID 78504) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 818342453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.