EXCLUSIVITE IMMO RESEAU Longère spacieuse et lumineuse rénovée offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Vous serez séduit par la distribution originale et bien pensée de l'espace, notamment à l'étage, où quatre chambres passantes sont desservies par des accès distincts, garantissant ainsi l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, créant ainsi une une ambiance conviviale et chaleureuse, également une arrière cuisine, WC avec point d'eau, placard de rangement, une chambre, buanderie, salle de bains avec douche, un deuxième WC et un accès à un coin débarras. A l'étage, chaque chambre a été conçue pour offrir un espace privé et intime. L'agencement unique permet à chaque occupant d'avoir son propre accès par des escaliers latéraux, assurant ainsi une circulation fluide et sans contrainte. Plusieurs coins rangement ont également été prévus.Idéal pour une famille nombreuse ou ceux qui souhaitent un aménagement plus indépendant. Fenêtres double-vitrage PVC avec volets roulants manuels, insert bois, chauffage électrique, pompe à chaleur air/air(générateur avec régulation pièce par pièce), fosse septique, terrasse de 120m² avec stores, garage, carport, piscine, terrain de pétanque, jardin, dépendances, cave, terrain clos, portail manuel PVC. Taxe foncière : 1623€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32586) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A
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