Ventes immobilières 4 pièces à Nesle (80190)

À vendre : Bar-restaurant en hyper-centre à Nesle Opportunité unique d'acquérir un bar-restaurant idéalement situé en plein centre de Nesle. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle composée à la fois de résidents locaux et de travailleurs des entreprises environnantes. Caractéristiques principales : Capacité d'accueil : 30 couverts en salle et 15 en terrasse pendant la belle saison. Clientèle variée : Outre les habitants de Nesle, vous attirez également une clientèle importante de travailleurs locaux, surtout à midi. Potentiel de développement : L'arrivée imminente du Canal Nord Seine promet une augmentation significative du chiffre d'affaires, notamment sur les périodes de midi et de fin de journée. Diverses orientations sont envisageables pour exploiter ce potentiel (after work, Française des Jeux...). Loyer attractif : Loyer TTC de 984 euros. Points forts : Libre de contrat brasseur : Aucune obligation contractuelle avec des brasseurs, offrant une flexibilité totale. Libre de salarié : Pas de reprise de personnel, permettant de constituer votre propre équipe. Cuisine équipée et conforme : Cuisine bien équipée avec hotte, friteuse, piano de cuisson, armoires réfrigérées (positive et négative), et WC conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Équipements supplémentaires : Appartement inclus : Un appartement d'environ 100 m² est compris dans la reprise du bail (travaux à prévoir), offrant une possibilité de logement sur place. Conditions financières : Apport nécessaire : 25 000 euros. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bar-restaurant en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1125