Ventes immobilières 6 pièces à Courcoury (17100)

Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique. A quelques minutes de Saintes, dans un écrin de verdure au sein d'un petit hameau sur la commune de Courcoury. En zone à risque d'inondation. LE BIEN : Belle longère nichée dans un cadre paisible et verdoyant, alliant charme et authenticité. Surface habitable d'environ 146 m2, avec jardin et dépendances. Très lumineuse, ses beaux volumes vous offriront une belle salle à manger, un salon cosy au coin du feu, une cuisine confortable, et à l'étage 3 belles chambres et un espace bureau pouvant faire office de 4ème espace nuit. Joli jardin bucolique idéal pour profiter des beaux jours. Grand atelier pour le bricolage ou le stockage et petites dépendances. Fort potentiel ! CONFORT : Des travaux seront à prévoir (assainissement, électricité, menuiseries, etc...) Performance énergétique D 226 kWh/m2.an Gaz à effet de serre D 38 kg CO2/m2.an Taxe foncière : 774 euros Prix du bien : 131 000 euros Prix du bien hors honoraires : 125 000 euros Honoraires charge vendeur : 6 000 euros Frais de notaire estimés : 10 453 euros Visite sur RDV au 06.72.24.41.45 Je vous attends ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.