Ventes immobilières à rénover à Genouillé (17430)

En exclusivité à GENOUILLÉ, situé à 13 mn de SURGERES et de la gare TGV, 20 mn de ROCHEFORT, Je vous invite à vous projeter et laisser faire votre imagination en découvrant cette bâtisse en pierre de 89 m² au sol ; à rénover entièrement. Elle possède une belle hauteur sous charpente, permettant de créer un étage de la même surface. Pour compléter ce bâtiment, il existe dès l'entrée un atelier de 24m² environ et un four à pain. La charpente et la couverture sont en bon état. Un permis de construire a été déposé et accepté en date du 22/11/2022. La transformation en maison d'habitation avec une extension autorisé de 73 m² est réalisable. Les plans sont à votre disposition pour la création de votre futur chez vous comprenant un bel espace de vie, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un wc, une terrasse couverte, un double garage, Vous pourrez aménager l'étage avec 3 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing, un bureau, une salle de bain et wc séparé. Le superficie du terrain est de 622 m², borné et quasi clos. Le raccordement aux réseaux (eau, edf, telecom, tout à l'égout) est situé en limite de propriété. A bientôt pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875057)