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1 095 000 €
3 724 €/m²
Maison • 294 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 882 m²
A vendre : localisée sur la côte atlantique, découvrez à LA ROCHELLE (17000), A proximité du parc Franck Delmas et de la Corniche, maison d'architecte des années 80 sur une parcelle arborée d'environ 900 m2. Cette maison dispose d'une première partie comprenant un espace séjour salle à manger cathédrale d'environ 60 m2 exposé plein sud donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée, une suite parentale de 38 m2 de plain pied et 2 chambres en mezzanine. Ensuite, une deuxième partie indépendante comprenant un espace salon, une salle à manger avec cuisine et 4 suites parentales. Idéal chambre d'hôtes ou grande famille. Installation en cours d'une pompe à chaleur réversible ainsi qu'une nouvelle isolation et un ballon thermodynamique. Modification de DPE à venir. La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, une bibliothèque et un port de plaisance à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supérettes, trois boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Cette maison est à vendre pour la somme de 1 095 000 euros. Le prix net est de 1 043 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.99 % soit 52 000 euros TTC. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 202 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 610 euros et 4 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre. Référence annonce 8089 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
