Ventes immobilières en viager à La Rochelle (17000)

VENTE : appartement de 4 pièces (83 m²) à LA ROCHELLE Sur la côte atlantique, en vente à LA ROCHELLE (17000), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 83 m². SES POINTS FORTS : DERNIER ETAGE - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE ET PARKING Lumineux, il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble de standing datant de 2002. Il est équipé d'un ascenseur. Une entrée avec placard donne accès sur une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour salon triple (possibilité d'une troisième chambre) avec accès direct sur la terrasse d'environ 30 m2. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un toilettes séparé. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Un chauffage électrique individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage et une place de parking. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N537 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et deux supérettes sont également accessibles. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (186 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 979 euros et 1 325 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à vendre pour la somme de 367 500 euros. (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) . Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Cet appartement est en copropriété, il y a 2 460 euros annuels à prévoir pour les charges associées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence 8048 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.